碧桂园小区日常管理制度(3篇)

第1篇一、总则为了维护碧桂园小区的居住环境，保障业主的合法权益，提高小区管理水平，营造和谐、文明、安全的居住氛围，特制定本制度。二、适用范围本制度适用于碧桂园小区全体业主、住户、物业管理人员以及进入小区的访客。三、管理目标1.保持小区环境整洁、美观、有序；2.保障业主的人身和财产安全；3.提高业主的生活质量，营造和谐社区；4.建立健全物业管理服务体系。四、管理制度1.入住管理（1）业主入住前，需向物业管理处提交相关证明材料，办理入住手续。（2）物业管理处对业主的入住信息进行登记，建立业主档案。2.物业维修（1）业主房屋出现故障，应及时向物业管理处报修。（2）物业管理处接到报修后，及时安排维修人员上门服务。3.环境卫生（1）小区内实行垃圾分类，业主需按照规定分类投放垃圾。（2）物业管理处定期组织保洁人员对小区公共区域进行清扫、消毒。4.安全管理（1）小区实行24小时门禁制度，外来人员需登记后方可进入。（2）物业管理处加强小区内巡逻，确保业主人身和财产安全。（3）小区内禁止燃放烟花爆竹、乱扔垃圾、乱贴乱画等行为。5.停车管理（1）小区内实行停车收费制度，业主需按规定缴纳停车费。（2）物业管理处对车辆停放进行管理，确保车辆停放有序。6.社区活动（1）物业管理处定期举办各类社区活动，丰富业主的业余生活。（2）业主可积极参与社区活动，共同营造和谐社区。五、违规处罚1.违反本制度，影响小区环境、秩序的，物业管理处有权进行劝阻、纠正，并视情节轻重给予警告、罚款等处罚。2.违反治安管理、消防安全等法律法规的，移交相关部门处理。六、附则1.本制度由碧桂园小区物业管理处负责解释。2.本制度自发布之日起施行，原有规定与本制度不一致的，以本制度为准。3.物业管理处可根据实际情况对本制度进行修订、补充。4.业主应自觉遵守本制度，共同维护小区和谐、文明、安全的居住环境。第2篇一、总则为加强碧桂园小区的管理，维护小区居民的合法权益，保障小区公共秩序，营造和谐、安全、舒适的生活环境，特制定本制度。二、管理范围本制度适用于碧桂园小区所有业主、住户、物业管理人员以及其他相关人员。三、物业管理1.物业公司负责小区的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等。2.业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。3.业主在使用小区公共设施设备时，应爱护公物，不得随意损坏。4.业主不得在小区内乱扔垃圾，应将垃圾投放到指定的垃圾桶内。5.业主不得在小区内饲养宠物，如需饲养，应遵守相关规定，并保证宠物不扰民。四、安全保卫1.小区实行封闭式管理，门卫严格登记来访人员信息。2.业主进入小区应主动出示门禁卡或接受门卫查验。3.小区禁止外来人员随意进入，特殊情况需经物业管理人员批准。4.业主应妥善保管个人财物，不得将钥匙借给他人。5.小区内的车辆应按照规定停放，不得占用消防通道、绿化带等。五、环境卫生1.业主应保持室内外环境卫生，不得随意堆放杂物。2.业主不得在小区内焚烧垃圾、杂物，不得在公共区域乱涂乱画。3.业主应自觉维护绿化环境，不得损坏花草树木。4.业主不得在小区内饲养家禽，不得在公共区域饲养宠物。六、噪音控制1.业主在夜间（22:00至次日6:00）不得进行噪音扰民活动。2.业主在装修、施工过程中，应采取有效措施减少噪音污染。3.业主在小区内不得进行噪音扰民活动，如音响、卡拉OK等。七、消防安全1.业主应遵守消防规定，不得在小区内私拉乱接电线。2.业主不得在小区内储存易燃易爆物品。3.业主不得占用消防通道、堵塞消防设施。4.业主发现火灾隐患，应立即向物业管理人员报告。八、其他规定1.业主应自觉遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。2.业主应尊重他人合法权益，不得侵犯他人隐私。3.业主应积极参与小区自治，共同维护小区和谐稳定。4.业主与物业管理人员之间发生纠纷，应通过友好协商解决。九、附则1.本制度由碧桂园小区业主大会制定，经业主大会通过后生效。2.本制度未尽事宜，按国家相关法律法规执行。3.本制度由碧桂园小区物业管理处负责解释。4.本制度自发布之日起施行。第3篇一、总则为了维护碧桂园小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，提高小区管理水平，营造安全、舒适、文明的居住环境，特制定本制度。二、物业管理范围1.碧桂园小区内所有住宅、商业、办公等物业。2.小区内的公共设施、设备、绿化、道路等。三、物业管理职责1.业主委员会负责小区的日常管理工作，监督物业服务企业履行职责。2.物业服务企业负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区安全防范，包括门禁管理、监控设备维护、消防设施检查等；（3）小区公共设施的维修、更换；（4）小区车辆停放管理；（5）小区环境卫生管理；（6）小区业主投诉处理；（7）小区文化活动组织。四、业主行为规范1.业主应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护小区和谐稳定。2.业主应自觉维护小区环境卫生，不乱扔垃圾，不随意损坏公共设施。3.业主应遵守小区车辆停放规定，不占用消防通道、无障碍通道等。4.业主应爱护小区绿化，不随意践踏草坪，不损坏树木。5.业主应文明装修，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共空间。6.业主应遵守小区作息时间，不大声喧哗，不扰民。五、安全管理制度1.小区实行门禁制度，业主凭门禁卡进入小区。2.小区公共区域安装监控设备，确保小区安全。3.小区定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通。4.小区设立安全巡逻队，加强对小区的安全巡逻。5.业主发现安全隐患，应及时向物业服务企业报告。六、环境卫生管理1.小区公共区域实行清洁责任制，由物业服务企业负责。2.业主应自觉维护小区环境卫生，不乱扔垃圾。3.小区定期组织环境卫生整治活动，提高业主环保意识。七、投诉处理1.业主对小区物业管理有意见或建议，可通过以下途径反映：（1）向物业服务企业提出；（2）向业主