绿色建筑研发阶段常见问题剖析（可编辑版）

绿色建筑研发阶段常见问题剖析目录010203绿建新时代的研发逻辑变革绿色建筑研发常见问题剖析整改与展望04相关政策要求与主要问题研究01绿建新时代的研发逻辑变革应对全球气候变化（双碳）绿色建筑是应对全球气候变化的重要手段，通过节能、减排、资源循环利用等措施，降低建筑对工况的作用。紧跟通用标准体系（绿色更新）绿色建筑强调人与自然的和谐共生，推动经济、社会、工况的可持续发展。加强生活品质（好房子）绿色建筑注重室内外建筑品质，提供安全、舒适、绿色、智慧的生活和工作工况，加强人们的生活品质。绿建新时代的研发逻辑变革从节能建筑到绿色建筑再到绿色低碳建筑2020年9月中国明确提出2030年“碳达峰”与2060年“碳中和”目标。从原有的节能研发进一步到绿建中的节能率的提升到通用标准的碳排放操控。吉林省的紧迫性与机遇结合我省严寒地区的特点、可再生能源、保温节能、绿色建材、装置能效提升等相关技术,在我省发展绿色建筑的步伐还需进一步加快。研发师的角色转变从形式创造者到“工况性能”的协作者与整合者。绿建新时代的研发逻辑变革绿建新时代的研发逻辑变革新标准体系下的“一体两翼”《建筑节能与可再生能源利用通用标准》为能耗与碳排放下限《建筑工况通用标准》为健康与舒适的下限02相关政策要求与主要问题研究为配合公司CAD二维协同研发的实施1.0.1

编制目的与推广，根据建筑协同研发方法和覆盖建筑、构造民用建筑包括居住建筑和公共建筑，宿舍、公寓等居住类建筑按公共建筑对其评价。临时建筑、附建式地下车库不应作为单独的评价对象。工业企业建筑群中贴建于厂房的全厂性办公楼和独立的办公科研建筑、生活服务建筑，以及学习教育建筑、文化娱乐建筑等其他非生产性和非辅助生产性建筑都应按本标准进行绿色建筑研发，其他辅助生产建筑、各类动力站房、水建暖筑、电、气、试智验能、检装验饰、车景间观等、专仓业的储需求类，建制定筑本的制图绿标色准。建筑研发应实施国家标准《绿色工业建筑评价标准》

GB/T50878。当既有建筑要进行绿色改造时，应按照《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T

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实施。住宅、普通公建基本级。2万平米以上公共建筑一星级，政府投资的公共建筑一星级（包含按照居住建筑运算节能的公共建筑）。工业厂区的配套公共建筑基本级。政府投资的住宅不包含，政府投资的厂房不包含，既有建筑改造项目不包含。相关政策要求与主要问题研究《吉林省绿色建筑发展条例》、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）、《建筑节能与可再生能源利用通用标准》GB55015等相关标准政策的实施，对吉林省建筑节能及绿色建筑研发工作带来了新的变化，需要对研发内容、实施情况予以把控。第十二条

绿色建筑按照国家规定实行等级管控。绿色建筑由低到高划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。第十三条

城镇建设用地范围内的新建民用建筑，应当按照基本级以上绿色建筑标准建设。大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照一星级以上绿色建筑标准进行建设，并激励实施超低能耗建筑标准。激励其他民用建筑按照一星级以上绿色建筑标准建设。市（州）人民政府可以结合本地实际加强绿色建筑等级。激励农村房屋和工业建筑，按照绿色建筑要求进行建设。第十六条

研发单位应当按照绿色建筑等级要求进行研发，提供绿色建筑专篇，研发文件中选用的建筑物料、建筑构配件、设施装置应当符合绿色建筑标准要求。相关政策要求与主要问题研究相关政策要求与主要问题研究相关政策要求与主要问题研究由于重视程度不足，加之知识水平的不到位，多数项目处于抄写模版的方式甚至放置打分表的方式达成专篇说明。缺少具体措施、研发指标、得分依据的运算书，甚至文不对题的情况比比皆是。还有多个项目在绿色建筑专篇中，对星级目标的设定模糊不清，混淆“基本级”与“一星级”的具体要求。绿建内容在相关图样中表达的，建议简要说明后引注相关图样位置。既可避免重复表达导致的前后不一致，也可作为本条目的有力佐证。绿色建筑评价标准过去是将各标准中不受关注或提升品质的部分编纂至一本标准中，

但由于国家标准体系的变化，绿色建筑评价标准中的部分内容变为了通用标准中的强制条文，此部分应受到严格的关注。深度及前后对应性相关政策要求与主要问题研究在历年评估过程中识别，频繁地存在研发标准利用不当的情况。部分研发团队仍在沿用旧版标准，未能及时更新至最新标准版本，这种标准滞后现象，直接导致研发成果与现行标准、标准产生偏差，无法满足当下建筑节能与绿色建筑发展的技术要求。吉林省制定的一系列地方相关节能、绿色建筑的标准，在一些项目中未得到有效地实施。尤其在保温物料、照明节能、装置能效等方面，存在显然的标准实施缺失，使得项目在节能

与绿色性能方面大打折扣。研发标准版本滞后或缺失相关政策要求与主要问题研究由于不是涉及重大安全品质事故的消防问题，多数时候被建设方和研发单位所不重视。2025年国家进入“存量阶段”，基本建设放缓，争夺现有客户的竞争更加激烈。从国家“好房子”政策到用户对建筑品质、居住工况的诉求提升，以及企业对运营造价的管控，更要求我们对建筑节能和绿色建筑技术进行精细化研究。重视程度亟待加强03绿色建筑研发常见问题剖析绿色建筑研发常见问题剖析加强与强制性工程建设标准的协作性；支撑我国城乡建设领域全面落实低碳发展目标；适应新时代发展过程中的技术变化；处理标准实施过程中遇到的问题。修订的背景绿色建筑研发常见问题剖析碳排变为前置条件，提升碳减排的技术措施和评价分值。调适实施效果与现行标准的协作调适部分评分方式，采用内插法运算逐步得分；注重绿色技术措施实施效果；调整部分技术指标和文字描述。强化绿色建筑的碳减排性能要求3.2.8绿色建筑星级的规定要求：绿色建筑研发常见问题剖析绿色建筑研发常见问题剖析部分项目存在围护构造性能提升采用了权衡指标的限值作为对比，标准明确为规定性指标作为对比值。还有的项目存在明明等同于规定性指标限值却表述提升了5%。供暖空调负荷比例降低内容，根据评价标准细则叙述应按照《民用建筑绿色性能运算标准》JGJ/T449-2018第5.2章节进行运算，实为围护构造节能率的提升，可采用软件单独运算是否满足条件。由于《建筑节能与可再生能源利用通用标准》将节能率已经提升至72%，根据新版评价标准3.2.8条，一星级时不再必须对围护构造进行提升，可灵活选择此项作为得分点。围护构造性能提升：绿色建筑研发常见问题剖析绿色建材：绿色建材产品是指在全生命周期内，资源能源消耗少，生态工况作用小，具有“节能、减排、低碳、安全、便利和可循环”特征的建材产品。绿色建筑研发常见问题剖析绿色建材应用比例运算：旧版本中为某种建材应用比例对应分值即可满足要求。例如只要全部采用预拌混凝土和预拌砂浆即可达到30%的应用比例。绿色建筑研发常见问题剖析绿色建材应用比例运算：新版本中将绿色建材分为分级指标，并采用N绿/N的权重系数法进行运算，大大降低了得分比例。绿色建筑研发常见问题剖析长春市为政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施城市，当政府投资项目有特殊要求时应按照试点城市的具体要求进行绿色建材的选用。绿色建材的选用应提供相关绿色建材标准或政府采购需求标准（2025年版）中的相关产品标准指标要求。绿色建材的其他要求：打分详表的要求：项目初期应有绿色建筑研发策划，采用全专业打分表的方式明确专业分工和实施策略、技术措施，将其作为研发定案重点。项目研发过程中发生变化时应动态调整打分表以确定分值是否满足要求。尤为需要注意的是生活便利和资源节约两个章节部分得分不应小于其评分项满分值的30%，即21分和60分，此处也是校审环节的重点。星级以上项目建议在绿建专篇说明前放置打分详表，以明确各专业得分情况。绿色建筑研发常见问题剖析安全耐久：现场有无风险源或地质风险、洪涝地区应有具体描述，附近的加油站等距本项目距离。补充电磁辐射、氡监测相关报表。（对于整体处于土壤氡含量低背景、中背景区域，且勘察报表中明确工程现场所在地点不存在地质断裂构造的项目，可不提供土壤氡监测报表）建筑外墙、屋面、门窗幕墙及外保温应有完整的围护构造研发大样，明确物料、组件、部品及联结与构造做法。抗风压和水密性应按照《民用建筑节能门窗工程技术标准》DB22/T5012-2018的要求。装置及附属设施应联结牢固，节点中应采用与主体联结的钢筋混凝土上返梁，而不是素混凝土墩放置于防水层上。部分项目墙面及顶棚缺少防潮层，说明及做法表中均无表述。4.2.3条采用具备防夹功用的门窗，应在总说明中描述哪些部位的门窗有闭门器的要求。绿色建筑研发常见问题剖析安全耐久：评分项4.2.7第一款，要求的耐腐蚀、抗老化、耐久性好的不仅是水暖专业的管材管件，也包括电气专业的管线。但对于电气体系要求采用低烟无卤、矿物绝缘不燃性电缆、耐火电缆等，并且要求铜芯一般项目应用时造价过高。当条款包含2个以上专业时，需全部满足方可得分。第2款当选择活动配件选用长寿命产品时，包含建筑专业的门窗、钢质户门的耐腐蚀、抗老化、耐久性的要求。不可仅机电专业满足要求了就能够得分。原标准中要求门窗反复启闭性能达到相应产品标准的2倍。现标准要求达到绿色建材标准要求。评分项4.2.9若得分,需描述物料符合的绿色建材标准中耐久性指标的要求，不可泛泛地抄写标准原文。性能指标若不明确作用造价清单编制和现场采购。绿色建筑研发常见问题剖析健康舒适：室内污染物当非全装修项目时不参评，投入利用前满足《建筑工况通用标准》GB50016-2021第5.1.2的指标要求即为达标。全装修项目在研发阶段仅对装修空间空气中的甲醛、苯、总挥发性有机物3项进行预评估解析，应出具解析报表。缺少室内噪声级和组件隔声的运算书，缝隙透声量乱填。居住类项目室内噪声级错误，应根据《建筑工况通用标准》GB50016-2021进行描述。2025年5月1日之后的住宅项目分户墙隔声和楼板撞击声均应额外关注指标描述和构造合理性。新标准中要求现场规划布局和建筑平面研发时应合理规划噪声源区域和噪声敏感区域，并应进行识别和标注。部分项目存在照明运算书缺失的情况，即便有运算书，其电气说明、照明节能表格、体系、运算书、图例也有不一致的情况。绿色建筑研发常见问题剖析健康舒适：4.部分项目缺少防结露和冷凝验算运算书。结露运算和冷凝运算是强制性条文。结露运算书多数仅采用软件中的标准节点运算或与实际工程不符，甚至于模版中的数值都不改。当有特殊节点或非薄抹灰外保温体系时尤为重要。了解结露的原理与常规保温厚度选用是防热桥研发的重点。5.

第5.2.11条设置可调控遮阳设施，根据《民用建筑热工研发标准》GB50176、《建筑节能与可再生能源利用通用标准》GB50015及《绿色建筑评价标准技术细则（2024年版）》中的要求，严寒地区本条可直接得分。但根据实际工程情况，当设置空调且采单一立面窗墙比≥60%的公共建筑，仍要求有遮阳措施，尽量降低夏季空调负荷和加强大空间舒适度。绿色建筑研发常见问题剖析生活便利：无障碍步行体系。建筑及其室外现场中的缘石坡道、无障碍出人口、轮椅坡道、无障碍通道、门、楼梯、台阶、扶手等应满足标准中的无障碍设施研发要求，并应保证无障碍步行体系的连贯性；对项目基地范围内的室外现场无障碍路线应进行合理规划，确保室外现场的人行通道联通建筑的主要出人口、附属道路、集中绿地和老年人与儿童活动现场等公共空间以及项目基地外部的公共绿地和城市道路，形成连续、完整的无障碍步行体系。部分项目建筑装置的监控管控体系及信息网络体系未建设，施工图样中无此部分内容，标注二次研发，现场也未实施。6.2.1当选取公交站点得分项时，若在总平面图样范围内的，应在图样中标注公交站点并注明站名和公交线路名称；当超出总图范围的，应有采用百度地图计量及实景截图的公交站点证明文件。此条均只在说明中叙述有几条、或有站点描述，无证明文件。绿色建筑研发常见问题剖析绿色建筑研发常见问题剖析生活便利：6.2.2条室内公共区域满足全龄化研发要求。取消了室内无障碍研发的内容（此条改为强条），但有些项目选取了建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手。仅表述内容，无说明、构造或装饰图样。此条一般均为医疗、养老类建筑利用，除非特殊研发，尽量不要得分。6.2.3条提供便利的公共服务。公共建筑项目中，本条本款对于中小学、幼儿园、社会福利等公共服务设施，因其建筑利用功用的特殊性第1、2、5项可按照满足要求进行评价。（必须锁大门）绿色建筑研发常见问题剖析生活便利：6.2.4条城市绿地、广场及公共运动现场等开敞空间步行可达。居住区公园的用地规模不应小于4000㎡，宽度不小于30m（设置10~15%的体育活动现场，不含居住街坊的公共绿地指标）。中型多功用运动现场为用地面积在1310~2460㎡，集中设置篮排球、5人足球的体育活动现场；对外开放的专用运动场，如能错时开放的学校操场；其他体育建筑建设项目。除此之外的口袋公园、无体育活动现场的公园、小区内的公共绿地均不能计入此条。6.2.9条具有智能化服务体系，对于智能化服务体系、对于智能化体系的远程监控应有描述，不能简单叙述无结论。绿色建筑研发常见问题剖析生活便利：6.2.5合理设置健身现场和空间，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：室外健身现场面积不少于总用地面积的0.5％，得3分；设置宽度不少于1.25m的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4且不少于1OOm，得2分；室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3％且不少于60㎡，得3分；楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于15m，得2分。由于生活便利章节中有30分属于物业管控的分值，在研发和预评价阶段是不参与运算的，又因为智能化服务体系和分类分级远传计量、空气品质监测等体系较为昂贵，故考虑研发中采用提升健身现场和空间的方式加强此章节分值。6.2.5条第1节和第3节任选其一，当非核心筒高层建筑时，只要有1处楼梯间满足第4节要求时也绝对可以得分。绿色建筑研发常见问题剖析资源节约：1.外窗传热系数与外窗构造不匹配。部分项目外窗在较低传热系数情况下未采用Low_E玻璃、暖边密封、充氩气等措施，仅采用普通白玻加空气层的做法，无法达到相应的指标。围护构造各项指标及厚度在图样及运算书中不统一。绿色建筑研发常见问题剖析资源节约：标准中的围护构造指标缺失。地下室外墙保温物料层热阻由于项目分子项研发，导致无运算书，建议某栋地上建筑连带地下室运算。还有缺少周边地面、内部控温等相关指标，节能专篇说明中也无此部分内容，仅在做法表中提供厚度，无任何依据。导热系数、修正系数取值错误，传热系数、热阻取值不合理。暖通负荷运算书中的温度与研发温度不符。暖通负荷运算书中围护构造传热系数与建筑专业节能运算书中不符，数值相差2个级别。采暖热负荷运算书应提供详细运算表。7.1.7条中用水器具满足节水型产品的2级，但7.2.10条得分选择的为1级，应核对前后需要一致性的位置。绿色建筑研发常见问题剖析资源节约：建筑造型要素应简约，应无大量装饰性组件，并应符合下列规定：住宅建筑的装饰性组件造价占建筑总造价的比例不应大于2％；公共建筑的装饰性组件造价占建筑总造价的比例不应大于1％。根据《绿色建筑评价标准技术细则》中的要求，本条所指的装饰性组件主要包括以下三类:超出安全防护高度2倍的女儿墙;（即3米以上的女儿墙部分计入装饰性组件造价中）仅用于装饰的塔、球、曲面;不具备功用作用的飘板、格栅、构架。5.

说明叙述时，应注明现浇混凝土应采用预拌混凝土、建筑砂浆应采用预拌砂浆同时应表述相应的指标并注明采用满足吉林省政府采购绿色建材推荐目录或具有绿色建材标识的产品。绿色建筑研发常见问题剖析资源节约：部分项目缺少对电动机、变压器、交流接触器的能效水平的要求，违反了《建筑节能与可再生能源利用通用标准》GB55015-2021第3.3.1条规定。合理选用建筑构造物料与组件，400MPa级及以上强度等级的钢筋应用比例达到85%；当钢构造时，Q355以上高强度钢材占比达到50%~70%。混合构造（有混凝土又有钢构造）时分别运算分值，得分取平均值，例如（5+3）/2=4分。绿色建材应用比例不低于40%，若旧标准中满足预拌混凝土预拌砂浆绿色建材即可达标30%，再加上防水物料、密封物料或卫生洁具的陶瓷产品即可达到40%，但由于演算转换，此处不可再随便得分。绿色建筑研发常见问题剖析工况宜居：1.室外热工况应满足《城市居住区热工况研发标准》JGJ286-2013的要求。由于不满足4.4.2条居住区内建筑屋面的绿化面积不应低于可绿化屋面面积的50%，需进行评价性研发。并且需要满足4.1.1条居住区夏季平均迎风面积比的要求和4.