2025年高层住宅防风防汛安全协议书

2025年高层住宅防风防汛安全协议书甲方：[物业管理公司名称或业主委员会名称]地址：[甲方地址]乙方：[全体业主/住户]地址：[小区地址]鉴于根据《中华人民共和国突发事件应对法》、《建设工程质量管理条例》及地方相关防风防汛规定，为有效预防和应对2025年度可能发生的台风、暴雨等极端天气灾害，保障高层住宅区域内人员生命、财产的安全，维护正常的生活秩序，甲乙双方经友好协商，依据平等自愿原则，达成如下协议：第一条协议目的与依据本协议旨在明确甲乙双方在2025年度高层住宅防风防汛工作中的权利与义务，共同做好各项预防措施和应急处置，有效降低灾害风险，保障小区安全。第二条组织机构与职责分工甲乙双方确认，成立小区防风防汛工作领导小组，由甲方[具体负责人姓名及职务，如物业总经理或业委会主任]担任总指挥，负责统一指挥和协调小区防风防汛工作。领导小组下设办公室于[地点]，负责日常联络与具体事务处理。甲方的职责：1.根据上级部门要求和小区实际情况，组织制定并不断完善《[小区名称]2025年防风防汛应急预案》，并报相关部门备案。2.组织开展至少一次的防风防汛应急演练，提高居民应急避险意识和自救互救能力。3.在2025年度防风防汛季节前及期间，对小区内的屋面、外墙、门窗、护栏、广告牌、霓虹灯、树木、围栏等附属设施进行安全检查，及时消除隐患。4.重点检查并维护小区雨水排水管网、天面排水沟、集水井、排水泵站等排水设施，确保其畅通、完好、可正常运转。5.检查并维护电梯系统，确保在恶劣天气下的安全运行，制定并演练电梯困人等应急处理程序。6.检查并维护小区供配电系统，做好防雷击和防水淹措施，确保应急照明正常。7.检查并处理小区地下车库、设备房、管道井等易积水区域的排水和防护措施。8.根据需要，储备足够数量的沙袋、排水泵、手电筒、应急食品、常用药品、急救包、雨衣雨鞋等应急物资，并妥善保管。9.通过公告栏、微信群、短信、业主大会会议等多种有效途径，及时向乙方发布台风、暴雨预警信息、小区防风防汛通知、安全提示和应急指示。10.在台风、暴雨等极端天气期间和过后，组织人员进行安全巡查，及时发现并处理各类安全隐患和险情。11.在发生险情时，迅速组织力量开展抢险救灾工作，最大限度减少损失。乙方的职责：1.遵守国家、地方及小区关于防风防汛的法律法规、政策规定和甲方的各项通知、指示。2.定期检查自用房屋（户内）的门窗、阳台、露台等，留意其密封性和牢固性，根据预警情况及时采取加固措施（如安装临时防风胶带、防风膜等）。3.及时清理阳台、窗台、楼顶平台上的杂物、植物、积水，移走可能被风吹落或被雨淋湿造成损害或伤人的物品。4.积极参加甲方组织的防风防汛知识宣传和应急演练活动。5.根据甲方的通知和预警信号级别，做好家庭内部的防风防汛准备。6.准备必要的家庭应急物资，包括但不限于饮用水、食品、常用药品、手电筒、备用电池、充电宝、雨具等。7.在恶劣天气下，尽量避免外出，注意关好门窗，加强对居住环境的巡查。8.如发现小区公共区域存在安全隐患或发生险情（如漏雨、停电、树木倒伏、排水不畅等），应立即向物业服务中心或防风防汛工作领导小组办公室报告。9.自行承担因未遵守本协议约定而造成自身财产损失的责任，并应避免因自身原因对他人或公共设施造成损害。第三条预防措施1.甲乙双方均应密切关注气象部门发布的台风、暴雨等极端天气预警信息。2.甲方应根据预警信号等级，启动相应的应急响应机制，并发布相应的行动要求。3.甲方应于每年[具体日期前，如5月31日前]完成一次全面的防风防汛设施设备检查和维护工作，并在汛期前进行抽查。4.乙方应于收到台风、暴雨预警时，立即对自住房屋进行安全检查和必要的加固准备。5.甲方应通过多种渠道，向乙方普及防风防汛知识，包括如何加固房屋、如何安全用电用气、如何应急避险等。第四条应急处置1.当发布台风、暴雨红色或橙色预警信号，或发生其他重大险情时，甲方应立即启动《[小区名称]2025年防风防汛应急预案》。2.甲方应通过公告、通知、电话、短信等方式，第一时间将预警信息、应急措施和要求传达至每一位乙方。3.应急期间，甲方应组织抢险队伍和志愿者，根据预案分工，对重点区域、重点部位进行巡查、加固、排险。4.如发生危及人身安全的紧急情况，甲方有责任根据预案组织或引导乙方安全疏散（疏散具体方案另行制定）。5.任何乙方发现险情，应立即用电话或其他方式向甲方防风防汛工作领导小组办公室报告，报告内容应包括险情发生的时间、地点、性质、程度等详细信息。第五条经费保障小区防风防汛工作的经费，除政府补贴或指定项目经费外，主要来源于小区公共收益、专项维修资金（按相关规定使用）及全体业主分摊。应急抢险费用根据实际情况，按责任划分承担。具体经费使用方案由甲方制定并公示。第六条业主权利与义务1.业主有权了解小区防风防汛预案的制定与执行情况，有权监督甲方履行本协议约定的职责。2.业主有权要求甲方及时排除小区公共区域的安全隐患。3.业主必须遵守本协议约定的各项义务，积极配合甲方的防风防汛管理工作。第七条违约责任1.甲方未能履行本协议第二条约定的职责，导致发生人员伤亡或重大财产损失，应依法承担相应的赔偿责任。2.乙方未能履行本协议第三、四、五条约定的职责，导致自身财产损失或引发公共安全事件，应自行承担责任，并可能被要求对因此造成的公共损失进行赔偿。第八条协议生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议有效期为自签订之日起至2025年度防风防汛季节结束之日止。协议期满前，甲乙双方可协商续签。第九条争议解决因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向小区所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他本协