2025【合同范本】物业开发合同

2025【合同范本】物业开发合同物业开发合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方：地址：法定代表人：联系方式：乙方：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拟开发位于市的物业项目（以下简称“本项目”），乙方愿意为本项目的开发提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围1.1本合同约定的物业开发内容包括但不限于以下事项：a)物业的设计与规划；b)工程施工管理；c)物业配套设施建设；d)环境保护与绿化建设。1.2双方同意，本项目具体范围以双方另行签订的《补充协议》或相关附件为准。第二条合作方式与分工2.1甲方负责本项目的资金投入，并监督乙方的开发工作；2.2乙方负责本项目的具体实施，包括设计、施工、验收等环节，并确保项目符合国家相关法律法规及技术标准。2.3双方同意，对于本项目中的重大事项，应共同协商并达成一致意见。第三条权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方有权监督乙方的开发工作，并提出合理建议；3.2甲方应按时支付乙方的开发费用，并提供必要的支持和协助；3.3甲方应确保本项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可等相关手续。乙方的权利与义务：3.4乙方有权要求甲方按时支付开发费用；3.5乙方应按照合同约定的质量标准完成本项目，并在规定时间内交付使用；3.6乙方应确保本项目的安全性，避免因施工不当导致的事故或损失。第四条费用与支付方式4.1本项目的开发费用为人民币元（大写：），具体费用构成详见《费用明细表》；4.2开发费用的支付方式如下：a)合同签订后，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款；b)项目中期验收通过后，甲方向乙方支付合同总金额的50%；c)项目最终验收合格并交付使用后，甲方向乙方支付剩余20%。4.3若甲方逾期支付开发费用，应按每日‰的比例向乙方支付违约金。第五条验收标准与质量保证5.1本项目的验收标准以国家相关法律法规及双方约定的技术标准为准；5.2双方共同参与项目验收，并签署《验收报告》；5-3若在验收过程中发现问题，乙方应在甲方指定的时间内完成整改。5.4乙方承诺自项目交付之日起提供年的质量保证服务，期间因质量问题导致的损失由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约；6.2因甲方原因导致项目延期的，甲方应向乙方支付相应的赔偿金；6.3因乙方原因导致项目质量不达标或延期交付的，乙方应向甲方支付相应违约金，并承担由此造成的损失。6.4双方约定，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方同意对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术资料等信息承担保密义务；8.2未经对方书面同意，不得将上述信息泄露给第三方或用于本合同之外的目的；8.3本条款的效力不因合同的终止而失效。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同义务时，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明；9.2受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在条件允许的情况下继续履行合同。9.3不可抗力事件结束后，双方协商决定是否继续履行或终止本合同。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充；10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情形：a)对方严重违约，且在收到书面通知后日内未予以纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同的终止与后续事项11.1本合同因任何原因终止后，双方应妥善处理项目相关事宜，并完成必要的交接工作；11.2合同终止不影响双方在合同中约定的权利和义务的行使或主张，包括但不限于已产生的违约责任。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日