企石旧房翻新施工方案

企石旧房翻新施工方案一、施工准备阶段1.1现场勘查与设计规划组织技术团队对房屋结构进行全面检测，使用激光测距仪测定房屋轴线偏差，重点检查墙体开裂、楼板渗漏、梁柱腐蚀等问题。采用回弹仪检测混凝土强度，对木结构构件进行碳化深度测试。根据勘查结果绘制CAD施工图纸，明确拆除范围与保留结构，标注承重墙体位置及改造区域的结构加固方案。1.2材料采购计划编制详细材料清单，主要包括：结构材料：Φ12mm螺纹钢、C30商品混凝土、M10水泥砂浆水电材料：国标BV2.5mm²铜芯线、PPR热熔管（S5系列）、86型暗装开关插座装饰材料：环保乳胶漆（VOC含量≤10g/L）、600×600mm防滑地砖、18mm厚多层实木板所有材料需提供出厂合格证及检测报告，水电材料需具有3C认证标识。建立材料进场验收制度，对水泥、钢筋等主要材料进行抽样送检，确保符合GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求。1.3施工组织设计组建15人专业施工团队，配置木工3人、泥工4人、水电工2人、油漆工2人、拆除工3人、安全员1人。制定施工进度计划表，总工期控制在60天，采用Project软件进行进度管理。划分施工区域，设置材料堆放区（≥15㎡）、加工区（≥8㎡）及垃圾堆放点，配备2台灭火器（4kg干粉型）及应急照明设备。二、拆除工程2.1拆除前准备办理物业施工许可手续，缴纳装修保证金。对保留结构进行成品保护，采用50mm厚挤塑板包裹门窗框，地面铺设3mm厚EVA防水卷材。在楼道及电梯口粘贴保护膜，设置安全警示标识（夜间配备LED警示灯）。安装临时配电箱，配置30mA漏电保护器，确保施工用电安全。2.2分区域拆除作业厨房拆除：先拆除橱柜及电器设备，采用电锤破碎瓷砖墙面，使用切割机沿瓷砖缝切割避免损伤结构层。拆除过程中同步进行建筑垃圾袋装化处理，每日清运至指定堆放点。卫生间拆除：重点处理防水层，采用美工刀剥离防水卷材，使用錾子小心剔除混凝土找平层，严禁使用大锤冲击性拆除。墙体拆除：非承重墙采用液压钳分段拆除，每段高度不超过1.5m，拆除顺序遵循"自上而下、先非承重后承重"原则。对需保留的承重墙体，在两侧300mm范围内设置支撑立柱（100×100mm木方）。2.3拆除垃圾处理实行垃圾分类管理，分为建筑垃圾（混凝土块、砖块）、可回收材料（金属管线、木材）、有害垃圾（废油漆桶、电池）三类。采用密闭式垃圾车运输，每日18:00前清理完毕，运输过程覆盖防尘网，避免扬尘污染。三、结构修复工程3.1墙体加固处理对检测发现的3处墙体裂缝（长度>1.5m），采用压力注浆法修复：沿裂缝钻孔，孔径10mm，孔距200mm注入环氧树脂浆液（配比E-44:固化剂=100:25）表面粘贴碳纤维布（300g/㎡，单向编织），采用滚筒加压排除气泡对承载力不足的墙体，增设构造柱（240×240mm），植入Φ10mm化学锚栓（埋深10d），绑扎8Φ12mm纵筋及Φ6@200mm箍筋，浇筑C30细石混凝土。3.2楼板修复对渗水楼板进行防水处理，先铲除原有饰面层至结构层，采用高压水枪冲洗表面。涂刷2mm厚JS防水涂料（Ⅱ型），铺设无纺布加强层，四周上翻300mm。对于跨度超过4m的楼板，增设120mm高反梁，配置4Φ14mm主筋及Φ8@150mm箍筋，与原有结构采用植筋连接。四、水电改造工程4.1电气改造强电系统：重新布设配电回路，客厅空调单独回路（4mm²导线），卧室插座回路（2.5mm²导线），照明回路（1.5mm²导线）。采用PVC阻燃管（Φ20mm）暗敷，弯曲半径≥10d，管卡间距≤800mm。安装配电箱（PZ30-18型），配置总断路器（63A）及分路漏电保护器（30mA/0.1s）。弱电系统：布设六类网线（CAT6）及HDMI高清线，电视背景墙预留4个网络接口。弱电箱安装光纤猫及路由器，采用金属波纹管保护线路，与强电管保持≥300mm间距。所有插座安装高度：普通插座300mm，空调插座1800mm，厨房插座1200mm（带防溅盒）。4.2给排水改造给水系统：更换PPR给水管（De20×en2.8mm），采用热熔连接（温度260±10℃），安装三角阀（铜材质）及八字阀。管道坡度控制在0.003，试压标准0.8MPa，保压30分钟压降≤0.05MPa。排水系统：卫生间采用同层排水设计，安装HDPE排水管（De110mm），坡度控制在0.025。地漏采用深水封型（水封高度≥50mm），马桶移位采用扁管（最小坡度0.03）。厨房排水管设置存水弯（S型），与主管连接采用45°斜三通。五、防水工程5.1重点区域防水施工卫生间防水：基层清理后涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/㎡），待表干后（≥4h）涂刷JS复合防水涂料（Ⅱ型），分三遍施工，总厚度≥1.5mm。墙面防水高度：淋浴区2000mm，其他区域1800mm，门口向外延伸300mm。厨房防水：沿墙根设置200mm高混凝土翻边（C20），涂刷聚氨酯防水涂料（1.2mm厚），地面满做，墙面返高300mm。水槽下方增设防水附加层（宽度500mm），采用玻纤布增强处理。5.2防水验收标准闭水试验持续24小时，水位高度≥20mm，楼下无渗漏现象。雨后检查外墙窗边渗漏情况，对空调孔、排气孔等薄弱部位进行重点检测。防水层施工完成后48小时内禁止踩踏，验收合格后及时做保护层（50mm厚C20细石混凝土）。六、墙面地面施工6.1墙面基层处理铲除原有腻子层至水泥砂浆面，使用石膏粉修补凹陷（厚度>5mm时分层施工）。对混凝土墙面进行拉毛处理（水灰比1:0.5水泥浆），涂刷界面剂（掺量5%胶粉）。不同材料交接处（如砖墙与混凝土墙）粘贴200mm宽玻纤网格布，采用抗裂砂浆（厚度3-5mm）找平。6.2地面铺装工程地砖铺设：厨房、卫生间采用600×600mm通体砖，铺贴前进行排版设计，采用十字卡控制缝宽2mm。使用瓷砖胶（C2TES1型）铺贴，厚度5-8mm，采用橡皮锤敲击找平。铺贴完成24小时后进行勾缝，使用美缝剂（防霉型）填充，表面压光处理。木地板安装：卧室铺设18mm厚多层实木地板，地面先做20mm厚水泥砂浆找平（平整度误差≤3mm/2m）。铺设0.2mm厚PE防潮膜，采用悬浮式安装，预留8-12mm伸缩缝，门口处安装铜质收边条。6.3墙面装饰施工乳胶漆施工：一底两面工艺，底漆采用抗碱封闭底漆（兑水率≤10%），面漆使用哑光乳胶漆（兑水率≤5%）。采用滚筒（10mmnap）涂刷，边角使用3寸羊毛刷处理，每遍间隔≥4小时。涂刷完成后7天内保持通风，避免交叉施工污染。墙纸粘贴：客厅背景墙采用无纺布墙纸，使用糯米胶（固含量≥15%）粘贴。墙面先涂刷基膜（1遍），墙纸裁剪时预留50mm余量，采用刮板赶平避免气泡，接缝处重叠5mm后裁切平整。七、门窗安装工程7.1门窗拆除与安装拆除旧门窗时保护洞口完整性，测量洞口尺寸（宽、高、对角线），允许偏差±5mm。安装新铝合金门窗（1.4mm壁厚），采用膨胀螺栓固定（间距≤600mm），框与洞口间隙使用聚氨酯发泡剂填充（饱满度≥90%）。安装完成后做淋水试验（持续30分钟），检查密封性能。7.2五金配件安装配置不锈钢合页（承重≥8kg/只）、执手锁（带防盗功能）及限位器。窗扇安装防脱落装置，玻璃采用5+12A+5中空钢化玻璃（厚度≥5mm）。安装后进行开启测试，启闭力应≤80N，锁闭点间距≤600mm。八、厨卫装修工程8.1厨房装修橱柜安装：根据设计图纸现场组装橱柜（E0级环保板材），柜体与墙面固定采用M8膨胀螺丝，间距≤500mm。台面安装人造石英石（厚度20mm），拼接处使用专用胶水（固化时间≥24h），台下盆采用环氧树脂粘结。厨房电器安装：嵌入式燃气灶与台面间隙使用防火密封条，烟机排气管直径≥180mm，安装止回阀防止倒灌。水槽下安装垃圾处理器及净水器，预留电源插座（带防水盒），电器线路穿波纹管保护。8.2卫生间装修洁具安装：马桶安装使用玻璃胶（防霉型）固定，密封圈与排污管同心度偏差≤5mm。浴室柜采用悬挂式安装，膨胀螺栓埋深≥60mm，镜柜安装高度1800mm（距地面）。花洒固定在承重墙，混水阀中心距地面1000mm，冷热水管间距150mm。五金配件：安装不锈钢毛巾架（承重≥5kg）、纸巾盒及置物架，所有挂件采用膨胀螺丝固定。浴霸安装在吊顶中央，排气管伸出室外≥300mm，安装防鸟网。九、竣工验收9.1分部分项验收结构工程：检查墙体垂直度（偏差≤3mm/2m）、楼板厚度（±5mm）及混凝土强度（回弹值≥30MPa）。水电工程：测试插座相位（使用相位检测仪），水路压力测试（0.6MPa，30分钟压降≤0.02MPa）。装饰工程：检查地砖空鼓率（≤5%，单块空鼓面积≤10%），墙面平整度（≤2mm/2m）。9.2整体功能测试进行照明系统全负荷运行试验（持续2小时），测试空调、热水器等大功率电器使用情况。检查门窗密封性能（使用风速仪检测，渗漏风量≤1.5m³/(h·m)）。对厨房排烟系统进行风压测试，静压值应≥80Pa。9.3竣工验收资料编制竣工图（包括水电竣工图、平面布局图），整理材料合格证、检测报告等质量证明文件。填写《住宅装饰装修工程质量验收表》，包含分部分项工程验收记录及隐蔽工程验收单。组织业主进行现场验收，对不合格项出具整改清单（限期7天内完成），验收合格后签署《工程保修单》（水电保修5年，基础工程保修2年）。十、工程质量保障措施10.1质量控制体系实行"三检制"（自检、互检、交接检），设置质量控制点8处，关键工序留存影像资料。使用靠尺（2m）、塞尺、水平仪等检测工具，每日填写《施工质量检查记录表》。对进场材料实行"二维码"追溯管理，扫码即可查看材料信息及检测报告。10.2安全文明施工配备专职安全员，每日进行班前安全技术交底，每周组织安全培训。施工现场严禁吸烟，动火作业办理动火证并配备看火人。施工垃圾日产日清，运输车辆必须覆盖篷布，进出工地车辆轮胎进行冲洗（设置洗车槽）。10.3应急预案制定触电、火灾、高处坠落等应急预案，配备急救箱（含绷带