集体预留用地合同范本

集体预留用地合同范本甲方（出让方）：名称：[甲方集体组织名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有集体预留用地，为了合理开发利用该土地，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集体预留用地的使用事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置本合同项下集体预留用地位于[具体土地坐落位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可根据实际情况附图详细说明）2.土地面积经测量，该集体预留用地面积为[X]平方米，具体面积以最终测绘报告为准。3.土地性质该土地为集体预留用地，土地所有权归甲方集体所有，用途为[土地规划用途，如商业、住宅等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方开发建设过程进行监督，确保乙方按照法律法规及本合同约定进行开发。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该集体预留用地拥有合法处分权，确保土地无权属争议及其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地开发建设相关的手续，包括但不限于向政府相关部门申请办理规划、建设许可等手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成手续办理过程中的各项工作。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用集体预留用地，进行合法合规的开发建设。在开发建设过程中，有权根据法律法规及本合同约定，自主选择设计单位、施工单位等进行项目建设。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方履行协助义务，保障项目顺利推进。2.义务按照本合同约定的用途和规划要求，对集体预留用地进行开发建设，不得擅自改变土地用途。按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付土地出让金及其他相关费用。负责项目开发建设过程中的各项工作，包括但不限于设计、施工、监理等，确保项目质量符合相关标准和要求，并承担项目建设过程中的一切安全责任。在项目建设完成后，按照法律法规及本合同约定办理相关产权登记手续，并承担相应费用。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[X]元。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方完成土地交付手续且乙方取得相关规划建设许可文件后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元。在项目建设进度达到[具体建设进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元。在项目竣工验收合格且办理完产权登记手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余土地出让金，即人民币[X]元。其他支付方式（如有）：[详细说明其他支付方式及条件]四、土地交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将本合同项下的集体预留用地交付给乙方。2.交付条件土地已完成地上附着物的清理，达到场地平整，具备乙方进场施工条件。甲方已按照本合同约定及相关法律法规要求，完成与土地交付相关的手续，并向乙方提供土地交付确认文件。五、开发建设要求1.建设规划乙方应按照政府相关部门批准的规划设计方案进行开发建设，确保项目的建设规模、建筑密度、容积率、绿化率等各项指标符合规划要求。规划设计方案如需调整，应提前取得甲方及相关政府部门的同意，并按照规定办理变更手续。2.建设期限本项目的建设期限为自乙方取得施工许可证之日起[X]个月。乙方应合理安排施工进度，确保项目按时竣工。如因乙方原因导致项目延期竣工，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.建设质量乙方应严格按照国家及地方有关工程建设质量标准进行施工，确保工程质量合格。在项目建设过程中，乙方应接受甲方及相关政府部门的监督检查，并按照要求整改存在的问题。六、产权办理1.办理主体项目竣工验收合格后，乙方负责按照法律法规及相关政策规定办理项目的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下或乙方指定的产权人名下。甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料。2.办理费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。属于甲方应承担的费用，由甲方负责支付；属于乙方应承担的费用，由乙方自行支付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关手续或提供虚假证明文件等，导致乙方无法正常开发建设或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或未按照规划要求进行开发建设，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出让金不予退还，乙方应自行承担项目建设过程中的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定完成项目建设或未按时竣工，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.