集体拆迁补偿合同范本

集体拆迁补偿合同范本甲方（拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方所在集体土地及地上附着物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁范围及标的物1.拆迁范围本次拆迁范围为乙方位于[详细地址]的集体土地及地上附着物，具体范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。2.地上附着物房屋：乙方所有的位于拆迁范围内的房屋，共计[X]栋，建筑面积为[X]平方米。房屋结构包括[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。附属设施：房屋附属的围墙、大门、水井、化粪池、水塔、电力设施、通讯设施等。其他附着物：拆迁范围内的树木、花卉、青苗等。二、补偿方式及标准1.货币补偿房屋补偿：根据评估机构出具的评估报告，乙方房屋的市场评估价值为人民币[X]元。甲方按照评估价值向乙方支付房屋补偿费。附属设施补偿：围墙补偿费为人民币[X]元，大门补偿费为人民币[X]元，水井补偿费为人民币[X]元，化粪池补偿费为人民币[X]元，水塔补偿费为人民币[X]元，电力设施补偿费为人民币[X]元，通讯设施补偿费为人民币[X]元。各项附属设施补偿费总计人民币[X]元。其他附着物补偿：树木补偿费为人民币[X]元，花卉补偿费为人民币[X]元，青苗补偿费为人民币[X]元。其他附着物补偿费总计人民币[X]元。货币补偿总额：甲方应向乙方支付的货币补偿总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换调换房屋地点：甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换用房。调换房屋面积：甲方提供的产权调换房屋建筑面积为[X]平方米，与乙方被拆迁房屋建筑面积[X]平方米进行调换。差价结算：双方按照市场评估价值计算差价。若产权调换房屋价值高于乙方被拆迁房屋价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元；若产权调换房屋价值低于乙方被拆迁房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元。差价结算在房屋交付时进行。三、甲方权利义务1.权利按照本合同约定的方式和标准对乙方进行拆迁补偿。在拆迁范围内进行必要的勘察、测量、评估等工作。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿费。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的标准和质量建设产权调换房屋，并在规定时间内交付乙方。对乙方因拆迁造成的临时安置问题提供合理的解决方案。四、乙方权利义务1.权利按照本合同约定获得拆迁补偿费。选择货币补偿或产权调换方式。对拆迁补偿标准、评估结果等提出异议并要求合理解决。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，提供相关资料，协助办理拆迁手续。在规定时间内腾空被拆迁房屋，交付给甲方进行拆除。按照合同约定接受拆迁补偿费或产权调换房屋。不得干扰、阻碍甲方的拆迁工作，不得提出不合理要求。五、拆迁期限及搬迁期限1.拆迁期限甲方的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付给甲方。六、临时安置补偿1.临时安置方式若乙方选择货币补偿，甲方按照乙方被拆迁房屋建筑面积每月每平方米人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方领取货币补偿款之日止。若乙方选择产权调换，在产权调换房屋交付前，甲方按照乙方被拆迁房屋建筑面积每月每平方米人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。2.临时安置补助费支付甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。七、停产停业损失补偿（适用于商用房屋）若乙方被拆迁房屋为商用房屋，甲方按照乙方上一年度的经营净利润乘以[X]%的标准向乙方支付停产停业损失补偿费。乙方应提供上一年度的财务报表等相关资料作为计算依据。停产停业损失补偿费在本合同签订后[X]日内一次性支付给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定的标准和质量建设产权调换房屋，或未在规定时间内交付产权调换房屋，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照货币补偿总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方多支付拆迁补偿费或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方干扰、阻碍甲方的拆迁工作，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照货币补偿总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本