铺位翻新改造合同范本

铺位翻新改造合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），并希望对其进行翻新改造；乙方具备从事铺位翻新改造的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该铺位进行翻新改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）铺位基本情况1.该铺位位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.铺位现状：[详细描述铺位目前的状况，如墙面、地面、天花板等的情况]（二）翻新改造内容1.室内装修拆除原有不符合甲方要求的装修部分，包括但不限于墙面装饰、地面材料、天花板吊顶等。重新进行墙面处理，采用[具体墙面材料及工艺]，确保墙面平整、光滑、无裂缝。铺设新的地面材料，根据甲方需求选择[具体地面材料]，保证地面耐磨、防滑、美观。天花板吊顶采用[具体吊顶材料及造型]，提升空间整体感。对室内水电线路进行全面改造，更换老化或损坏的电线、水管，确保水电安全，并合理布局插座、开关及水龙头位置。2.门窗更换拆除原有门窗，安装新的[门窗类型，如铝合金门窗、断桥铝门窗等]，确保门窗密封性良好，隔音、隔热效果符合相关标准。3.照明系统根据铺位功能需求，设计并安装合理的照明灯具，包括吊灯、吸顶灯、壁灯等，采用节能灯具，保证照明亮度均匀、充足。4.消防设施按照消防部门要求，对铺位内消防设施进行检查、维护和更新，确保消防设施完好有效，符合消防安全标准。（三）翻新改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑装修、工程质量验收标准进行翻新改造工作，确保翻新改造后的铺位质量合格，符合甲方预期使用要求。具体标准如下：1.装修工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）的规定。2.水电改造工程应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）的要求。3.门窗安装应牢固、平整，密封性能良好，符合相关行业标准。4.消防设施的更新和维护应满足消防法规的要求，通过消防部门验收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成翻新改造工作。对于乙方不符合合同约定的工作，有权要求乙方整改或返工。2.义务向乙方提供该铺位的相关资料，包括但不限于产权证明、原有装修图纸等，协助乙方了解铺位情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付翻新改造费用。在乙方进行翻新改造工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入铺位施工、协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻新改造费用。根据翻新改造工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工用水用电接口等。2.义务按照本合同约定的翻新改造内容、标准和时间，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后清理现场，恢复铺位周边环境。定期向甲方汇报翻新改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。翻新改造工程竣工后，负责办理相关验收手续，确保工程通过验收。如因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。三、翻新改造费用及支付方式（一）翻新改造费用本合同项下的翻新改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的翻新改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付翻新改造费用：1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.翻新改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.翻新改造工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致乙方无法按时进场施工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[X]个工作日内完成翻新改造工作并提交验收申请，预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更要求、设计变更、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面协议。五、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方承诺翻新改造工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方负责对翻新改造工程出现的质量问题进行免费维修或更换。（二）售后服务1.乙方应在接到甲方关于质量问题的通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。2.对于因乙方施工质量问题导致的安全事故或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻新改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更翻新改造内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的翻新改造内容、标准和时间完成工作，每逾期一天，应按照合同总金额向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的翻新改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致