食品厂房中介合同范本

食品厂房中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过中介方寻找合适的食品厂房，并委托乙方提供相关中介服务；乙方具备从事厂房中介服务的专业能力和经验，愿意为甲方提供中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找符合其生产经营需求的食品厂房，并协助甲方完成厂房租赁或购买的相关事宜。具体包括但不限于：根据甲方提供的要求筛选合适的厂房资源，安排实地考察，协助甲方与厂房所有权人或出租人进行洽谈、协商合同条款，提供法律风险提示及咨询服务，协助办理相关手续等。2.厂房要求甲方对拟寻找的食品厂房提出以下要求：地理位置：位于[具体城市名称]内，交通便利，周边配套设施完善，便于原材料运输和产品销售。面积：不低于[X]平方米，能够满足甲方现有及未来一定时期内的生产规模需求。厂房结构：[具体结构要求，如框架结构、钢结构等]，具备良好的通风、采光条件，符合食品生产车间的卫生及安全标准。配套设施：配备完善的水、电、气供应系统，有足够的停车位，具备污水处理设施（根据食品生产工艺要求），消防设施齐全且符合国家标准。租赁期限或购买条件：租赁期限不少于[X]年，购买价格合理，产权清晰，无产权纠纷或抵押等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方推荐的厂房进行实地考察、评估，自主决定是否租赁或购买。在中介服务过程中，有权向乙方提出合理的意见和建议，要求乙方改进服务方式和质量。2.义务向乙方如实提供自身的基本情况、生产经营需求、对厂房的具体要求等相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的安排，积极配合实地考察厂房，与厂房所有权人或出租人进行洽谈。及时支付本合同约定的中介费用。在乙方协助下，按照法律法规及相关规定，及时、全面地履行与厂房租赁或购买相关的各项义务，包括但不限于签订合同、办理产权过户（购买情形）、支付租金或购房款等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权对甲方提供的信息进行核实。根据甲方要求及市场情况，自主选择合适的厂房资源进行推荐，但应确保所推荐的厂房符合甲方基本要求。2.义务按照本合同约定及甲方要求，积极、认真地履行中介服务职责，为甲方寻找合适的食品厂房，并及时向甲方通报服务进展情况。对所掌握的甲方信息及在中介服务过程中知悉的商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方与厂房所有权人或出租人进行沟通、协商，争取有利的合同条款，维护甲方的合法权益。在中介服务过程中，如发现所推荐的厂房存在可能影响甲方权益的问题，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施解决。向甲方提供与厂房租赁或购买相关的法律、法规、政策咨询服务，提示法律风险，协助甲方审查相关合同文本等法律文件。三、中介费用及支付方式1.中介费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为：若甲方成功租赁厂房，按照租赁厂房首年租金的[X]%支付中介费用。若甲方成功购买厂房，按照购房款的[X]%支付中介费用。2.支付方式签订本合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介费用的[X]%作为预付款。当甲方与厂房所有权人或出租人签订租赁合同或购房合同，并完成合同约定的首次付款（租赁情形下的首月租金支付或购买情形下的首付款支付）后，甲方向乙方支付剩余中介费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在中介服务过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的厂房所有权人或出租人私下交易，绕过乙方完成租赁或购买行为的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介费用，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务职责，导致甲方未能成功租赁或购买到符合要求的厂房，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于寻找厂房过程中的合理费用支出、预期经营利益损失等）。若乙方在中介服务过程中，泄露甲方信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方推荐的厂房不符合甲方基本要求，导致甲方无法接受或在后续使用过程中出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失及合理的间接损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功租赁或购买到符合要求的食品厂房，并完成相关中介服务事项之日止。2.本合同一