餐饮空房转让合同范本

餐饮空房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的餐饮空房，乙方愿意受让该餐饮空房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.餐饮空房位置：该餐饮空房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为餐饮经营。2.房屋现状：该房屋为毛坯房，未进行任何装修及设备安装。房屋主体结构完好，无明显质量问题。3.配套设施：房屋配套有独立的上下水管道、供电线路、通风系统等基础设施，但均未接通使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该餐饮空房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权对乙方履行合同情况进行监督检查。2.义务：保证所转让的餐饮空房产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理餐饮空房的相关过户手续（如需要），提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用。在合同签订后至房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。向乙方如实告知该餐饮空房的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、周边环境、市政规划等信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用和经营受让的餐饮空房。在房屋交付后，有权对房屋进行装修及设备安装，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的餐饮空房，并在接收房屋后及时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应负责及时解决。在经营餐饮过程中，应遵守法律法规，依法纳税，不得从事违法违规经营活动。如需对房屋进行改造、装修或改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将餐饮空房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、土地使用证等资料的复印件（如有）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒房屋真实情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或经营该餐饮空房的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。六**、争议解决**本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。**七、其他条款**1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，