智能化建筑工程施工中监理工作要点与项目验收管理方案 参考范本

智能化建筑工程施工中监理工作要点与项目验收管理方案1在建筑电气工程施工中，智能建筑工程的重点是：各系统的配管配线；线槽及缆线的敷设；模块的安装和接线；电源箱、控制箱柜的安装和接线；机房内机架、配线架及设备的安装；出线口及终端盒的安装；防火处理、接地等；以及工程技术资料。2弱电控制箱柜的安装、线槽敷设、明管敷设、暗管敷设、防火封堵、导线连接、电缆敷设的安装要求与建筑电气相同。因此，监理工作要点不再重复。下面就智能建筑工程中的一些特别需要注意的地方，总结出来。供实践中参3弱电的配管及线槽应保持接地的接续性，并至少两点与接地干线连接可靠。配管、线槽连接时电气上应贯通，并做好等电位联接。4电话、电视等弱电出线口安装的垂直度、平整度的要求与电源插座安装要求一致。卫生间的电话出线口距离地面不小于1m。5弱电布线应防电磁干扰和同频干扰。强、弱电竖井宜分设。同一竖井时，两者距离应大于300mm。不同的弱电系统应分设在不同线槽中。在线槽内弱电线缆宜采用排列法绑扎成束，固定牢固。固定间距不大于1.5m。6综合布线系统应有良好的接地。大楼配线设备和楼层配线设备端必须可靠接地。布线系统的接地应汇接在同一接地体上。7消防火灾报警控制器应牢固接地，并有明显标志。消防系统的工作接地应采用25mm2铜芯软导线与接地干线直接连接。8有线广播电视系统光端机站、电信系统的交接设备间等弱电设备间应设接地装置。接地装置与本建筑共用接地系统相连时，应采用芯线截面积不小于259综合布线的线缆敷设按设计要求选用。宜采用低烟无卤(无毒)的阻燃型护套线缆。配线设备应采用阻燃型材料。线缆穿越每层楼或不同的防火分区时要做好防火封堵。当设计采用屏蔽布线系统时，各个布线链路的屏蔽层在整个布线链路上必须是连续的，不应有间断(包括信息插座、插接软线、跳线、用户终端设备上接口的接插件等应有良好的屏蔽特性，并满足屏蔽连续的要求)。10火灾自动报警探测器的布置安装：(1)离墙壁、梁边不小于0.5m,周围0.5m内无遮挡物。至送风口水平距离不小于1.5m;至多孔送风顶棚孔口水平距离不小于0.5m。(2)宽度小于3m的内走道顶棚应居中安装。感温探测器的安装距离不大于10m;感烟探测器的安装距离不大于15m;端头距墙的距离不大于安装间距的(3)探测器安装在顶棚上时应与吊顶形状协调。在保证其功能的前提下，宜与成排灯具安装在一条直线上，以增加建筑装饰的美感。探测器安装后，周边无破损。(4)探测器的接线应可靠压接或焊接牢固。不得用腐蚀性助焊剂。探测器(十)接红色线，(一)接蓝色线。其余线可自行分色，但同一工程应一致。11消防工程的配线明管、非防火型的线槽外表面应刷防火涂料。防火涂料应均匀、无遗漏，涂料厚度符合要求。消火栓箱内手动紧急按钮的配线应有阻燃材质的保护管。12民用建筑内设置锅炉房时，电气线路应采用金属管和电缆布线。其火灾自动报警系统及联动控制系统应符合北京市《民用建筑设置锅炉房消防设计》的13智能化系统的电源、防雷及接地。(1)智能化系统电源的安装质量要求与建筑电气工程相应的要求一致，包括：①正常工作状态下的交、直流供电；②应急状态下的应急发电机组、蓄电池组、充电设备和不间断供电设备(2)智能化系统的防雷及接地的安装质量要求与建筑电气工程相应的要求一致。包括建筑物内各智能系统的防雷电入侵装置、等电位联接、防电磁干扰接地和防静电干扰接地等。(3)智能化系统的防雷及接地装置应与建筑物共用接地装置。采用建筑物基础钢筋做为接地装置时，接地电阻不应大于1Ω。(4)智能建筑系统应对接地电阻值进行复核检测，并做好相关智能化系统的工程交接和接口检验。14由于参加智能建筑施工的分包单位较多，监理工程师应该主动参与审核分包单位的施工方案。智能化工程项目验收管理方案1项目验收方案概述根据《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2013)第3.1.1条款规定，智能建筑工程质量验收包括工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。对于本工程，我们将按照中间验收及竣工验收两部分制定验收方案。中间验收包括对产品质量检查、工程实施过程中材料设备进场报验、隐蔽工程检查验收和过程检查、系统自检及试运行等。竣工验收则包括文档验收、工程验收等。中间验收为工程实施过程中对产品、施工工艺等质量进行控制采取的一系列活动，而工程竣工验收则是在项目施工活动的最后阶段，由建设单位及政府主管部门按照相关标准和要求对工程进行全面检测以确认工程是否到了设计要求。竣工验收的通过标志施工任务的终结。竣工验收是全面考核项目建设成果，检验设计和工程质量的重要环节。验收时应以系统相关的工程设计规范、工程施工及验收规范、工程质量(等级)评定标准和工程所在地政府有关部制订的竣工验收规定及施工图纸和说明书、施工技术文件为依据，评定质量等级，进行交工验收。工程竣工阶段除了进行相关条件的准备外，还要做好许多准备工作，以求交工手续完备，顺利地进行交工。项目验收依据ü国家或当地政府的政策法规；ü施工承包合同、招投标文件；ü施工及验收规范、质量检验评定标准；ü经确认的设计方案、施工图纸会审记录、竣工图纸及设备技术要求；ü主管部门有关项目建设的批复文件；ü项目设计变更签证和技术核定单、测试资料；ü经批准的施工组织设计文件。2中间验收2.1工程实施条件的准备在工程实施前，首先应检查工程设计文件及施工图是否完备，施工图及施工方案是否得到建设(监理)单位的审批。没有施工图，项目管理人员将无法组织施工，安排劳动力及施工物资，施工人员的劳动量统计也会存在较大的偏差；未经批准的施工图及施工方案将会给施工以误导，局部工程完工后业主以不能满足施工组织设计及工程开工报告提交给监理审核并填写施工现场质量管理检查记录(见下表),在收到监理批复的检查结论为合格的施工现场质量管理检查记录后方可开工。施工单位项目经理23456施工8910(开工证)总监理工程师项目技术负总监理工程师(建设单位项目负责人)年月日2.2工程材料设备进场报验工程材料设备进场必须按照合同技术文件和工程设计文件的要求进行报验，填写设备材料进场报验表(见下表),并经监理工程师或建设单位验收人员签字。未经进场验收合格的设备、材料、和软件不能在工程上使用和安装，经进场验收的设备和材料应按产品的技术要求妥善保管。表二：设备材料进场报验表系统名称：工程施工单位：产品名称规格、型主要性能/数包装及外观施工单位人员签名：监理工程师(或建设单位)签名：检验结果备注注：1.在检查结果栏，按实际情况在相应空格内打“√”,左列打“√”视为合格，右列打“√”视为不合格。2.备注格内填写产品的检测报告和记录是否齐备和主要检测实施人员姓名。工程材料设备进场报验的主要工作是完成对产品质量的检查，即对智能建筑工程各系统中使用的材料、硬件设备、软件产品和工程中应用的各种系统接口的质量进行检查。产品质量检查应包括列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》或实施生产许可证和上网许可证管理的产品，未列入强制性认证产品目录或未实施生产许可证和生物许可证管理的产品应按规定程序通过产品检测后方可使用。产品功能、性能等项目的检测应按相应的现行国家产品标准进行，对不具备现场检测条件的产品，可要求进行工厂检测并出具检测报告。硬件设备及材料的质量检查重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目，可靠性检测可参考生产厂家出具的可靠性检测报告。1)软件产品质量检查内容包括：n商业化的软件，如操作系统、数据库管理系统、应用系统软件、信息安全软件和网管软件等应做好使用许可证及使用范围的检查；n由系统承包商编制的用户应用软件、用户组态软件及接口软件等应用软件，除进行功能测试和系统测试之外，还应根据需要进行容量、可靠性、安全性、可恢复性、兼容性、自诊断等多项功能测试，并保证软件的可维护性；n所以自编软件均应提供完整的文档(包括软件资料、程序结构说明、安装调试说明、使用和维护说明书等)2)系统接口的质量应按下列要求检查：n系统承包商应提交接口规范，接口规范营造合同签订时由合同签订机构负n系统承包商应根据接口规范制定接口测试方案，接口测试方案经检测机构批准后实施，系统接口测试应保证性能符合设计要求，实现接口规范中规定的各项功能，不发生兼容性及通信瓶颈问题，并保证系统接口的制造和安装质量。每批材料设备进场在填写设备材料进场报验表时通常须提供如下资料：国产产品：生产厂家/设备供应商资质文件(营业执照、生产/销售许可证、代理证等)产品出厂证明、产品合格证、产品质量保证书、产品检验报告。进口产品：生产厂家/设备供应商资质文件(营业执照、生产/销售许可证、代理证等)产品出厂证明、报关单、商检报告、产品原产地证明。进场报验流程见流程图部分--材料设备进场报验流程。2.3隐蔽工程检查验收凡被下道工序、部位所隐蔽的，在隐蔽前必须进行质量检查，并填写隐蔽工程(随工检查)验收表(见下表)。智能化工程同土建及装饰单位需要协调配合的地方较多，工序衔接较紧密。弱电施工单位要紧密配合土建/装修进度，在楼板、天花吊顶或隔墙内敷设的管槽、线缆及安装的设备，一定要在土建/装修单位浇注楼板、封墙板或天花板之前完工。同时要求土建装修单位预留足够的时间给弱电施工单位以避免弱电单位经常赶工或装修单位时常返工现象发生。隐蔽检查的内容应具体，结论应明确。隐蔽工程施工完毕同时应立即填写隐蔽工程(随工检查)验收表并提交监理申请及时验收。为了保证资料的准确性及合理性，验收手续一般情况下不能后补。表三：隐蔽工程(随工检查)验收表系统名称：编号：建设单位施工单位监理单位程随检)检结程随检)检结检查内容检查结果安装质量验收意见建设单位/总包单位验收人：盖章：施工单位验收人：监理单位1.检查内容包括：1)管道排列、走向、弯曲处理、固定方式；2)管道连接、管道搭铁、接地；3)管口安放防护圈标识；4)接2.检查结果的安装质量栏内，按检查内容序号，合格的打“√”,不合格的打“×”,并注明对应的楼层(部位)、图号。3.综合安装质量的检查结果，在验收意见栏内填写验收意见并扼要说明情2.4工程安装质量及观感质量检查验收工程安装质量及观感质量检查验收是指在智能化工程施工过程中，监理工程师依照由施工单位人员填写工程安装质量及观感质量验收记录(见下表)对施工单位已完工的部分(管槽、线缆、设备、工艺等)进行检查验收的全部活动。施工单位在申请工程安装质量及观感质量检查验收前应进行自行检查评定，通常在进行下一工序施工前对已完工序按照相应施工技术标准进行质量检验。未经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可，不能进行下道工序的施工。工程的观感质量应由施工单位人员、监理工程师(建设单位技术负责人)通过现场检查共同确认。检查结论以检查合格率多少进行判定检查内容是否通过。合格率为检查项目中合格的数量除以本次检查项目的总数得出。项目检查数如无要求或实际缺项未检查的，不计在内。一般情况下合格率大于或等于0.8的判为合格，小于0.8判为不合格。不合格需要施工单位整改并重新进行检查。表四：工程安装质量及观感质量验收记录编号：设备名称要求主观评价检查结果数检查结果施工单位人员签名：安装质量检查结论监理工程师(建设单位)验收日期：1.在检查结果栏，按实际情况在相应空格内打“√”(左列打“√”,视为2.检查结果：Kδ(合格率)=合格数/项目检查数(项目检查数如无要求或实际缺项未检查的，不计在内)。3.检查结论：Kδ(合格率)≥0.8,判为合格；Kδ<0.8,判为不合格；必要时作简要说明。4.主观评价栏内填写主观评价意见，分“符合要求”和“不符合要求”;不符合要求者注明主要问题。10.3竣工验收1)交工工程一览表，包括单位工程名称、以及工程质量评定等级2)图纸会审记录，包括技术核定单及设计变更通知；4)隐蔽工程记录及验收资料；5)材料、构件和设备的质量合格证及其它合同要求的证明文件；6)技术施工记录，施工日志等；7)设备安装施工和检验记录；8)工程施工组织设计；9)上级对该工程的有关技术决定；10)管理资料，包括开工报告、交工和中间交接资料；11)工程结算资料、文件和签证等；12)测试报告、调试记录。4验收流