2025年上海物业合同范本

2025年上海物业合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海签订：甲方（物业服务企业）：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：联系方式：乙方（业主）：（以下简称“乙方”）住所：身份证号码：联系方式：鉴于甲方为依法注册并取得物业服务资质的企业，乙方为上海市小区（以下简称“本小区”）的合法业主，双方基于平等、自愿的原则，就甲方为乙方提供物业服务相关事宜达成如下协议：第一条服务范围甲方为乙方提供下列物业服务：1.1公共区域的清洁服务，包括但不限于道路、绿地、公共设施的日常清洁；1.2公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、车辆停放管理；1.3公共区域的绿化养护，包括但不限于花草修剪、景观维护；1.4公共区域的设施设备维护，包括但不限于电梯、消防系统、照明设备的日常检查与维修；1.5其他由甲方提供的物业服务，具体详见本合同附件。第二条服务标准甲方提供的物业服务应符合以下标准：2.1服务人员应具备相应的专业资质，且持证上岗；2.2物业服务的执行应符合国家及地方相关法律法规、行业标准；2.3服务过程中应采取必要的安全措施，确保乙方的人身及财产安全；2.4服务内容及质量应定期接受乙方的监督和评估，评估结果作为服务质量改进的依据。第三条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。第四条物业服务费用4.1乙方应向甲方支付物业服务费，费用标准为：元/平方米/月，总计元/月。具体费用金额以本合同附件中《物业服务费明细表》为准。4.2物业服务费的支付方式为：（现金/转账），乙方应于每月日前支付当月物业服务费。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为‰。4.3甲方应于每年月日前向乙方提供物业服务费的结算清单，并接受乙方的核对。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费；5.2甲方有权要求乙方配合物业服务工作，包括但不限于提供必要的资料、协助维护公共秩序等；5.3甲方应按照本合同约定的标准和范围提供物业服务；5.4甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督和建议；5.5甲方应依法保守乙方的个人信息，不得向无关第三方泄露；5.6甲方应协助乙方处理与物业相关的问题，包括但不限于协调邻里关系、处理公共设施使用中的纠纷等。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；6.2乙方有权要求甲方按照合同约定的标准提供服务；6.3乙方应按时足额支付物业服务费；6.4乙方应遵守本小区的管理规约，不得从事任何影响其他业主权益的行为；6.5乙方应配合甲方的物业服务工作，包括但不限于提供必要的协助、及时反映问题等；6.6乙方应妥善使用和维护房屋及其附属设施，不得擅自改动结构或用途，不得占用公共区域或设施；6.7乙方应依法缴纳与物业相关的其他费用，包括但不限于垃圾处理费、公共设施维修费等。第七条违约责任7.1甲方未能按照本合同约定的标准和范围提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失；7.2乙方未按本合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停部分物业服务、提起诉讼等；7.3任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为元或合同总金额的%（以较高者为准）；7.4由于不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方签字：日期：年