2025房地产开发商贷款合同范本

2025房地产开发商贷款合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（贷款人）：名称：地址：联系方式：乙方（借款人）：名称：地址：联系方式：鉴于乙方因房地产开发项目需要资金支持，向甲方申请贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于房地产开发项目，具体包括但不限于土地acquisition、建设施工、设备购置及其他与项目相关的合法支出。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。第三条贷款期限贷款期限为年，自本合同签订之日起计算，即从年月日到年月日。贷款到期后，如需延长，双方应另行协商并签署书面协议。第四条利率与利息4.1贷款利率：本合同项下贷款的年利率为%（%），按中国人民银行同期贷款基准利率上浮/下浮%执行。4.2利息计算方式：利息=本金×利率×时间，按（月/季/年）计息，每期利息在日支付。4.3还款方式：乙方应按本合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。第五条贷款发放5.1甲方应在本合同签订后个工作日内将贷款资金划入乙方指定账户，账户信息如下：开户行：账号：名称：5.2若因乙方原因导致贷款未能按时发放，责任由乙方承担。第六条担保条款6.1乙方同意以以下资产作为抵押物：土地使用权：土地证编号为，面积为平方米；在建工程：项目名称为，施工许可证号为；其他：。6.2抵押登记：乙方应在本合同签订后日内完成抵押物的登记手续，并将相关文件交由甲方保管。如因乙方原因导致抵押登记未能完成，责任由乙方承担。6.3抵押权实现：若乙方未按期履行还款义务，甲方可依法处分抵押物以清偿债务。第七条违约责任7.1乙方违约情形：未按期支付利息或本金；擅自改变贷款用途；提供虚假信息或隐瞒重要事实；因乙方原因导致抵押物价值减少且未能及时恢复或增加担保；其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任：逾期还款：乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，甲方有权暂停贷款发放并提前收回已发放的贷款；提前终止合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；损害赔偿：若因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应予以全额赔偿。第八条提前还款与展期8.1乙方如需提前还款，应提前日向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方可按下列方式之一偿还贷款：一次性偿还全部剩余本金及利息；部分偿还，但需重新协商新的还款计划。8.2贷款展期：若乙方确需延长贷款期限，应在原贷款到期前日向甲方提出书面申请。经双方协商一致，并签订书面协议后，可办理展期手续。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何条款变更均需以书面形式达成，并经双方签字或盖章确认。9.2在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：乙方违反国家法律法规或本合同约定；乙方丧失偿债能力；抵押物被依法查封、扣押或毁损灭失且未能提供新的担保。第十条争议解决10.1因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）签字/盖章：日期：