2025物业服务管理合同协议

2025物业服务管理合同协议本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（以下简称“业主方”）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（以下简称“物业公司”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方为其提供物业服务管理，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一章总则合同目的本合同旨在约定甲方委托乙方为其提供物业服务管理的具体内容、标准及双方的权利义务关系。乙方将按照合同约定，为甲方提供专业、高效的物业服务，确保甲方的合法权益得到保障。服务范围本合同项下的物业服务管理范围包括但不限于：建筑物内外部清洁、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、垃圾处理及其他相关物业服务事项（具体详见附件）。合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签事宜。第二章服务内容与标准服务内容乙方应按照合同约定为甲方提供以下物业服务：（1）建筑物及公共区域的清洁与卫生维护；（2）绿化植物的种植、养护及修剪；（3）公共设施设备的日常维护与维修；（4）安全保卫，包括但不限于门卫服务、巡逻检查、监控管理等；（5）垃圾收集与清运；（6）其他约定的物业服务事项。服务质量标准乙方应确保提供的物业服务符合以下质量要求：（1）清洁服务：每日对公共区域进行不少于次的清扫，保持地面整洁无杂物；（2）绿化养护：定期修剪树木和花草，确保绿地覆盖率不低于%，植物生长健康；（3）设施维护：及时响应并处理设施设备故障，维修完成率不低于%；（4）安全保卫：24小时不间断巡查，确保区域内无重大安全事故发生；（5）垃圾清运：每日定时收集并清运垃圾，做到日产日清。服务时间乙方应按照合同约定的时间为甲方提供物业服务。具体服务时间安排详见附件。第三章费用及支付方式物业费用本合同项下的物业服务费包括但不限于人员工资、材料费用、设备维护费用及其他相关成本。具体收费标准如下：（1）基准价：元/平方米/月；（2）成本价：元/平方米/月；（3）调节机制：根据市场变化和政府指导价格，双方可协商调整物业服务费标准。支付方式甲方应按以下方式向乙方支付物业服务费：（1）每月结束后的个工作日内支付当月费用；（2）付款方式为银行转账或支票，具体账户信息详见附件。发票开具乙方可根据甲方要求提供合法有效的增值税专用发票或其他税务凭证。甲方应在收到发票后及时核对并提出异议。第四章双方权利与义务甲方的权利与义务（1）权利：监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；要求乙方按照合同约定提供服务；拒绝支付不符合服务质量要求的费用。（2）义务：按时足额支付物业服务费；配合乙方完成物业服务工作，如提供必要的协助或信息；不得擅自改变物业使用性质或进行违法活动。乙方的权利与义务（1）权利：要求甲方按时支付物业服务费；获得合同约定的物业服务费及其他应得收益。（2）义务：按照合同约定提供高质量的物业服务，确保服务符合相关标准；及时响应并处理甲方或业主提出的合理诉求；定期向甲方提交物业服务工作报告。第五章合同的变更、解除与终止合同变更双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充。任何变更均需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。合同解除（1）如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（2）如甲方未按期支付物业服务费超过个月，乙方有权暂停服务或解除合同。合同终止本合同期满后自动终止，双方可协商续签事宜。如不再续签，乙方应在合同期满后日内完成撤场工作，并与甲方办理交接手续。第六章违约责任违约金（1）如甲方未按期支付物业服务费，每逾期一日应向乙方支付逾期金额的%作为违约金；（2）如乙方未按服务质量标准提供服务，经甲方通知后仍未改正的，甲方有权扣除相应服务费用或要求赔偿损失。赔偿责任因乙方过错导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定或依法计算。第七章其他条款通知与通讯本合同项下的所有通知均应以书面形式发送至双方约定的地址。任何一方变更联系方式的，应在变更后日内书面通知另一方。不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（业主方）：签字/盖章：