2025商品房预售合同范本

2025商品房预售合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方预售位于市区路号的的商品房（以下简称“该商品房”），为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于，具体楼号为第层单元号。1.2该商品房的规划用途为（住宅/商业/办公等），土地用途为（居住用地/商业用地等）。1.3该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。第二条商品房价格2.1该商品房的单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）。2.2付款方式：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部房价款。分期付款：首期付款为人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；第二期付款为人民币元，应于年月日前支付；余款为人民币元，应于年月日前支付。2.3甲方收取房价款后，应当向乙方提供正式发票。第三条商品房交付3.1交房时间：甲乙双方约定该商品房的交付时间为年月日。3.2交房条件：该商品房应达到以下条件方可交付：该商品房已取得《建设工程竣工验收备案表》；该商品房符合国家规定的质量安全标准；该商品房具备通水、通电、通气等基本生活条件。3.3乙方在收到甲方的交房通知后，应于日内办理完毕收房手续。如乙方无正当理由拒绝接收，视为已交付。第四条面积差异处理4.1该商品房的实际面积与合同约定面积存在误差时，双方同意按以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的单价据实结算。面积误差比绝对值超过3%，乙方有权选择退房或要求甲方补足差价。4.2误差比=（实际面积-合同面积）/合同面积×100%第五条违约责任5.1甲方的违约责任：甲方未按本合同约定的时间交付该商品房，应按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。如因甲方原因导致该商品房无法办理产权登记或发生其他权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方的违约责任：乙方未按本合同约定的时间付款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。乙方无故退房的，已付房价款不予退还，并需支付违约金人民币元。第六条权属转移登记6.1甲乙双方共同办理该商品房的产权转移登记手续。6.2甲方应于该商品房交付后日内将办理权属登记所需资料提交乙方，乙方自行向相关部门申请办理产权证。第七条物业管理7.1乙方同意遵守该商品所在小区的物业管理规定，并按时缴纳物业服务费用。7.2物业服务费标准为人民币元/平方米/月。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：