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文档简介

2025深圳经济特区商品房预售合同书本合同由以下双方于深圳市签订：出卖人（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：买受人（乙方）：身份证号码/营业执照号：地址：联系方式：鉴于甲方为依法注册的商品房开发企业，乙方拟购买甲方开发的位于深圳市区的商品房项目中的预售商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条商品房基本情况1.1乙方所购商品房位于深圳市区路号大厦/小区单元层号房。1.2商品房的规划用途为：（如：住宅、办公用房等）。1.3商品房建筑面积为：平方米，其中套内面积为：平方米。第二条销售依据甲方已取得预售商品房的相关批准文件，包括但不限于《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》（证号：）。乙方确认已了解并认可该商品房的现状及相关政策法规。第三条商品房价格与付款方式3.1该商品房的总成交价为：人民币元整（大写：）。3.2付款方式：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部购房款，计人民币元整。分期付款：首期付款人民币元整，其余款项分期支付，具体时间及金额为：。贷款支付：乙方可向银行申请按揭贷款，具体事宜由双方另行协商并签署相关文件。第四条商品房的交付4.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致延期交房，甲方可顺延交付时间，并以书面形式通知乙方。4.2交付条件：商品房达到法定竣工验收标准；取得《建设工程竣工验收备案表》；满足本合同约定的其他条件。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：负责商品房的开发、建设及验收工作；按时交付符合约定的商品房；办理预售商品房的初始登记，并在乙方符合办理转移登记条件时协助其完成。5.2乙方的权利与义务：按时支付购房款及相关费用；配合甲方完成商品房的交接及后续登记手续；不得擅自改变商品房的结构、用途或进行违法建设。第六条违约责任6.1甲方违约责任：逾期交付商品房的，按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；因甲方原因导致无法办理产权登记的，应退还全部购房款及利息，并赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：未按时支付购房款的，按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；擅自改变商品房结构或用途的，甲方有权要求恢复原状并承担相应费用。第七条不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后及时通知对方，并协商解决后续事宜。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案及其他用途。甲方（出卖人）：（盖章）：

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