2025合同协议共建房产合同

2025[合同协议]共建房产合同本合同由以下双方于（市/县）签订：甲方：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方希望共同出资建设房产项目，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一章合作方式第一条项目概况双方同意合作开发位于（市/县）的房产项目，具体位置为，土地使用权证编号为。本项目总占地面积为平方米，规划建筑面积为平方米。第二条合作方式双方以共同出资、共担风险、共享收益的方式进行合作。甲方负责项目的整体策划、报建及施工管理，乙方提供资金支持，并参与项目的监督管理。第三条出资比例双方约定按照以下比例出资：甲方出资比例为%；乙方出资比例为%。双方应按项目进度分期支付出资款项，具体支付时间和金额由双方另行协商确定，并签订补充协议。第二章建设管理第四条项目报建甲方负责办理本项目的土地使用、规划许可、施工许可等相关手续。乙方应配合甲方提供相关资料，并在规定时间内完成各项审批程序。第五条施工管理甲方负责项目的勘察、设计、施工及监理工作，确保工程质量和进度符合合同约定。双方共同委派一名项目负责人，负责协调施工现场的各项事务。第六条资金使用项目所需资金由双方按照出资比例共同投入，专款专用。任何一方不得擅自挪用项目资金，否则应承担相应的法律责任。第三章权属约定第七条物业权属本项目建成后，房产的所有权归属甲乙双方共有，具体份额按照出资比例确定：甲方享有%的产权；乙方享有%的产权。双方同意在办理不动产权证时，按上述比例分割登记。第八条使用权限双方共同拥有项目的使用权，任何一方不得擅自出租、转让或抵押属于对方的份额。如需处分共有房产，须经双方协商一致，并签订书面协议。第四章收益分配第九条租赁收益项目建成后，双方可选择将房产用于出租或自营。租赁收益按照出资比例进行分配：甲方分配%；乙方分配%。第十条盈余分配项目运营期间的盈余收益，按照出资比例进行分配。如需对项目进行重大改造或重新装修，双方应协商一致，并按出资比例分担费用。第五章费用承担第十一条日常管理费用项目日常管理、维修养护等费用由双方共同承担，具体分担比例为：甲方承担%；乙方承担%。第十二条税费缴纳项目建设及运营过程中产生的各项税费，由双方按照出资比例共同承担。具体纳税事项由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。第六章双方权利与义务第十三条甲方的权利与义务权利：负责项目的整体策划、报建及施工管理；有权监督乙方的出资履行情况。义务：按时完成项目报建手续；确保工程质量和进度符合合同约定。第十四条乙方的权利与义务权利：参与项目的监督管理；监督甲方的出资履行情况。义务：按时支付出资款项；配合甲方完成各项审批程序。第七章违约责任第十五条违约处理任何一方未能履行合同约定的义务，视为违约，应向守约方承担相应的赔偿责任。因违约造成的损失，由违约方负责赔偿。第十六条不可抗力如因不可抗力因素导致项目无法按期完成或终止，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合同条款。第八章争议解决第十七条争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十八条合同的变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面补充协议。如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并结算已发生的费用。第十九条通知与送达双方之间的任何通知或文件应以书面形式发送至本合同中列明的地址。收件人应在收到通知后三个工作日内予以确认。第二十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：