2025购房定金合同模板

2025购房定金合同模板本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为位于（城市/地区）（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，并已向甲方支付定金，双方共同协商一致，达成如下条款：第一条定金支付1.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买该房产的诚意表示及履行本合同的担保。1.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金至甲方指定账户，甲方指定账户为：开户银行：账户名称：银行账号：第二条房产基本情况2.1该房产位于（城市/地区），具体地址为，房产证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为。2.2该房产的权属状态：甲方为该房产的合法所有权人，该房产不存在任何查封、抵押、租赁或其他权利限制。甲方保证对该房产享有完全的处分权，有权出售该房产。第三条房产交易条件3.1双方同意该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：双方约定采用（一次性付款/分期付款/银行按揭）方式支付房款。3.3具体付款方式及时间双方另行约定，但该约定应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第四条定金的效力4.1本合同签订后，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。4.2甲方收到定金后，应向乙方开具收据。4.3本合同履行过程中，若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金。第五条双方责任与义务5.1甲方的责任与义务：5.1.1甲方应确保该房产的权属状况真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应按约定时间将该房产交付乙方，并协助乙方办理该房产的权属过户手续。5.1.3甲方不得在本合同履行期间将该房产另行出售或出租给第三方。5.2乙方的责任与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付定金及后续款项，不得以任何理由拖延支付。5.2.2乙方应按约定时间完成该房产的权属过户手续及验收工作。5.2.3乙方不得在本合同履行期间以任何理由要求解除合同或变更合同条款，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付该房产或未能协助乙方办理权属过户手续，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还定金，并向乙方支付定金金额的%作为违约金。6.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付定金或后续款项，导致合同无法履行的，甲方有权没收定金，并向乙方支付定金金额的%作为违约金。6.3若因甲乙双方协商一致解除合同，双方应协商定金的处理方式。第七条不可抗力7.1本合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应在合同解除后日内将定金返还乙方，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等，具体以法律为准。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同在双方完成该房产权属过户手续并交付完毕后自动终止。8.3本合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律法规，若有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。10.3本合同内容均为双方真实意思表示，双方确认已充分阅读并理解本合同全部内容，愿意据此履行各自义务。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期