2025新商业地产项目销售代理合同范本

2025新商业地产项目销售代理合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（代理方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市的商业地产项目（以下简称“项目”），并希望委托乙方作为该项目的销售代理，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的销售代理服务。为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方委托乙方代理销售其拥有的商业地产项目（以下简称“项目”），项目具体信息如下：项目名称：项目地址：项目规模：项目用途：1.2乙方作为甲方的销售代理，负责在约定的区域内推广、销售及客户签约工作。代理范围包括但不限于项目整体或部分的销售、客户接待、市场推广及销售策略的制定与执行。1.3代理权限：乙方在代理期间内享有甲方赋予的代理权，但代理行为不得超出本合同约定的范围。第二条代理区域与销售渠道2.1代理区域：乙方负责的代理区域为，具体范围为：。如需变更代理区域，双方应另行协商并签订书面补充协议。2.2销售渠道：乙方可以利用自身资源及渠道进行销售推广，包括但不限于线上线下结合、现场销售、中介代理、广告宣传等方式。第三条佣金及支付3.1佣金比例：甲方按项目实际成交金额的%向乙方支付佣金。佣金的具体计算方式为：佣金=成交金额×佣金比例。3.2佣金支付时间：乙方完成客户签约并支付首付款后，甲方应向乙方支付佣金总额的%；项目完成交房并客户确认无误后，甲方应向乙方支付剩余佣金。3.3佣金支付方式：甲方应以（银行转账/支票/其他）方式支付佣金，并确保支付的合法性和及时性。乙方应提供合法的佣金收款凭证。3.4税费承担：甲方负责承担与佣金相关的税费，乙方需提供相应的发票。第四条合同期限4.1本合同的有效期限自年月日起至年月日止，共计年。4.2合同续签：合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。若双方未签署书面协议，则本合同终止。4.3合同终止：若项目在合同期内提前完成销售，则本合同自sales完成之日起终止。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应向乙方提供与项目相关的所有文件、数据及信息，包括但不限于规划、设计、施工进度、销售许可等。5.1.2甲方应协助乙方开展销售工作，包括但不限于提供销售场地、销售人员培训及必要的支持。5.1.3甲方应按时支付佣金并履行其他合同约定的义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应根据项目特点制定合理的销售策略，并在约定区域内进行有效的市场推广和销售。5.2.2乙方应确保销售团队的专业性和规范性，遵守相关法律法规及行业标准。5.2.3乙方应维护甲方的商业信誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。第六条费用与结算6.1推广费用：乙方因销售代理产生的推广费用，由承担。6.2结算时间：每月日前，双方应核对销售数据并进行结算，确保佣金及其他费用的准确支付。第七条合同的终止与解除7.1双方协商一致，可提前终止本合同。7.2若一方严重违反合同约定，另一方可书面通知违约方并要求在个工作日内改正。如违约方未按时改正，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。7.3合同终止后，双方应结清所有费用并完成交接工作，包括但不限于客户资料、销售文件等。第八条违约责任8.1若甲方未按约定支付佣金或违反其他合同义务，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方赔偿造成的损失。8.2若乙方未按约定完成销售任务或违反其他合同义务，甲方有权扣除相应佣金或终止合同，并要求乙方赔偿损失。8.3因一方违约导致的法律诉讼费用、律师费用等，由违约方承担。第九条保密条款9.1双方应对在合作过程中获悉的商业秘密、客户信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2本合同终止后，双方仍需履行保密义务，保密期限为年。9.3如因违反保密义务导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并及时通知对方并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：