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2025【新房购房合同范本下载】新房购房合同书样本新房购房合同书样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲乙双方就购买位于市区的房屋事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的座落于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：1.1房屋地址：1.2房产证号：1.3建筑面积：平方米1.4规划用途：住宅1.5房屋权属状况：甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。第二条房屋价款2.1该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2乙方应按以下方式支付房款：a)首付款：人民币（大写）元整（￥），应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b)余款：人民币（大写）元整（￥），应在该房屋完成过户登记后日内支付完毕。第三条房屋交付3.1甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。3.2交房时，甲方应提供以下文件：a)房产证；b)土地使用证；c)原购房合同及发票；d)其他与该房屋相关的证明文件。第四条权利和义务4.1甲方的权利和义务：a)按本合同约定收取房款；b)按时完成房屋的交付并协助乙方办理相关过户手续；c)保证该房屋不存在任何权利纠纷或债务问题，如因甲方原因导致房屋被查封、冻结或其他法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方的权利和义务：a)按本合同约定支付房款；b)在甲方完成交房后及时办理相关过户手续；c)爱护该房屋及其附属设施，不得进行任何违法或违规行为。第五条违约责任5.1甲方违约责任：a)如因甲方原因导致本合同无法履行，则甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并赔偿造成的全部损失；b)若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金。5.2乙方违约责任：a)如因乙方原因导致本合同无法履行，则已付房款不予退还，并需承担造成的全部损失；b)若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交总价的‰作为违约金。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整本合同的履行方式或解除本合同，且均不承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则提交该房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签章）：签署日期：年月

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