2025年个人房产买卖合同协议

2025年个人房产买卖合同协议出卖人（以下简称“甲方”）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，户籍地址：________________________，地址：________________________。买受人（以下简称“乙方”）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，户籍地址：________________________，地址：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________路（街道）__________小区（村）__________栋（单元）__________层__________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的房产证号/不动产权证书号为：________________________，房屋类型：__________，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米，套内面积：__________平方米，户型结构：__________。第二条房屋附属设施与设备随该房屋一并转让的附属设施与设备包括但不限于：______________________________________________________，品牌：________________________，型号：________________________，数量：________________________，新旧程度：________________________。交付时房屋应达到__________（例如：简装/毛坯/精装）状态，并保持干净整洁。第三条房屋权属状况保证甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，该房屋现登记在甲方名下，为甲方单独所有（或：为甲方与__________共同所有，其他共有人已书面同意出售）。该房屋目前不存在任何抵押、查封、冻结、征收、征用、产权纠纷、查控或其他任何形式的限制、负担或权利争议。该房屋不存在未结清的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、电话费等欠费。如因该房屋存在上述问题导致乙方无法过户或使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条房屋价款该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元。该价格包含（或不包含）以下费用：______________________________________________________（例如：契税、增值税、个人所得税等，请明确约定由哪一方承担）。第五条付款方式1.乙方应在本合同签订之日（或约定时间）向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元，支付方式为：__________（现金/银行转账）。2.乙方应于______年______月______日前（或约定条件成就时）将剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.甲方应在收到全部购房款后（或约定时间）向乙方交付该房屋。第六条定金条款1.乙方支付定金是本合同成立的必要条件之一，定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失。2.若乙方因故不能履行本合同，其已支付的定金不予退还；若甲方因故不能履行本合同，应双倍返还乙方已支付的定金。3.若定金不足以抵偿一方违约造成的损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出定金数额的损失。第七条过户手续1.甲方负责在本合同签订之日起______日内（或约定时间）向有关部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续，并保证在办理过户手续时该房屋的权利状态与本合同第一条所述一致。2.乙方应配合甲方办理过户手续，甲方应承担办理过户所需的一切费用（或约定具体费用承担方式：例如：契税由乙方承担，增值税及附加、个人所得税由甲方承担等）。3.甲方应在本合同约定的过户办理期限届满前______日内，书面通知乙方办理过户手续的具体时间。若甲方未按约定时间办理过户，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之______的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条房屋交付1.甲方应于______年______月______日前（或约定条件成就时）将该房屋及其附属设施、设备按约定状态交付给乙方使用。2.交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收。乙方验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。若乙方在验收中发现房屋存在质量问题或与约定不符，应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。逾期未修复的，乙方有权要求减少房价、解除合同并要求甲方赔偿损失。3.甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话等户名的相关资料及钥匙、门禁卡等，并保证乙方能够顺利接续使用。相关费用结清事宜按以下方式处理：________________________（例如：水、电、燃气费用按实际使用量结清至交房日，由乙方承担；物业费由乙方从交房日起承担等）。4.若甲方未能按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之______的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条验收与保修1.乙方应在接收房屋前对该房屋及其附属设施、设备进行仔细检查验收。2.自乙方正式接收该房屋之日起______年内（或法律规定期限），若因房屋主体结构、相关设施设备出现非因乙方使用不当造成的质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后______日内予以维修完毕。第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.若因甲方原因导致合同无法履行或无法完全履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失，并承担本合同约定的违约金或双倍返还定金。2.若因乙方原因导致合同无法履行或无法完全履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失和可得利益损失，并承担本合同约定的违约金或双倍返还定金。3.任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商处理。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应承担相应的违约责任。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同载明的地址。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。3.