2025年个人房产评估服务合同协议

2025年个人房产评估服务合同协议第一条基本信息与鉴于本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：委托人（以下简称“委托人”）：[委托人姓名/名称]，[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[委托人地址]，联系电话：[委托人电话]。评估机构（以下简称“评估机构”）：[评估机构全称]，统一社会信用代码：[评估机构统一社会信用代码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[评估机构注册地址]，联系电话：[评估机构电话]，资质证书编号：[资质证书编号]。鉴于：委托人因[委托评估的具体目的，例如：房产交易]需要对其名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“评估对象”）进行价值评估；评估机构具备相应的房地产评估资质，愿意接受委托人的委托提供房产评估服务。第二条评估事项2.1评估对象：位于[房产详细地址]，房产权利状况为[简述产权证号、抵押、查封等状况]，房产类型为[房产类型，例如：住宅]，建筑面积约为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构类型]，建造年代约为[建造年代]。2.2评估目的：为满足委托人[再次明确评估目的]的需要而进行的价值评估。2.3评估范围：包括但不限于对评估对象进行现场查勘、收集整理相关资料、运用市场法、收益法、成本法等方法进行分析测算、撰写评估报告等全部评估服务。2.4评估基准日：2025年[具体日期]。2.5价值时点：2025年[具体日期]。2.6评估方法：评估机构将根据评估对象的特点和评估目的，遵循相关评估准则，主要采用市场法、收益法、成本法中的[选择一种或多种方法]进行评估。2.7价值类型：本次评估确定的价值类型为[根据评估目的选择的价值类型，例如：市场价值]。第三条双方权利与义务3.1评估机构权利与义务：(1)有权按照合同约定收取评估服务费。(2)有权要求委托人提供与评估对象相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房产权属证明、建筑图纸、交易记录、租赁合同、物业费缴纳证明等。(3)有权在合理时间内进入评估对象现场进行查勘，委托人应提供必要的配合和便利。(4)应按照国家有关法律法规、资产评估准则以及本合同约定的评估基准日、价值时点、评估方法、价值类型等要求，独立、客观、公正地开展评估工作。(5)应在约定的期限内完成评估工作，并向委托人出具符合国家规定的标准格式的评估报告。(6)应对在评估过程中知悉的委托人的商业秘密和隐私信息承担保密义务。(7)应对其出具的评估报告负责，并承担相应的法律责任。3.2委托人权利与义务：(1)有权要求评估机构按照合同约定提供专业、优质的评估服务。(2)有权查阅评估机构开展评估工作所涉及的关键文件资料（在符合法律法规和保密要求的前提下）。(3)应按照合同约定及时、足额支付评估服务费。(4)应保证向评估机构提供的所有资料和信息真实、准确、完整，如因提供虚假资料或信息导致评估结果错误或引发纠纷，委托人应承担相应责任。(5)应积极配合评估机构进行现场查勘工作，提供必要的协助。(6)应对在评估过程中知悉的评估机构的商业秘密承担保密义务。第四条评估服务费及支付方式4.1评估服务费：本次评估服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。费用构成及计算依据为：[简述收费方式，例如：按照评估值的X%收取，或按照政府指导价]。4.2支付时间：委托人应于[支付时间节点，例如：本合同签订之日起X日内/评估报告交付之日起X日内]支付全部评估服务费。4.3支付方式：委托人通过银行转账方式将评估服务费支付至评估机构以下账户：开户行：[评估机构开户行名称]。户名：[评估机构账户名]。账号：[评估机构账号]。第五条评估报告5.1评估报告：评估机构应在本合同约定的评估基准日和价值时点基础上，完成评估工作，并向委托人出具正式的评估报告。5.2报告形式：评估报告采用[纸质版/电子版]形式交付。5.3报告交付时间：评估机构应于[具体交付日期或时间段]将评估报告交付给委托人。5.4报告用途：委托人应仅将评估报告用于本合同约定的[再次明确评估目的]目的，不得超出此范围使用，除非获得评估机构事先的书面同意。第六条知识产权6.1评估报告的著作权归评估机构所有。委托人仅获得评估报告用于本合同约定目的的使用权，不享有著作权。6.2评估机构有权将在履行本合同过程中获取的非涉密信息用于内部培训、研究及质量提升，但应隐去委托人及评估对象的敏感信息。第七条保密条款7.1双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等）以及委托人提供的涉及评估对象的个人信息、财产信息等，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，例如：三]年。7.4违反本保密约定的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1若评估机构未能按照本合同约定的期限和内容交付符合要求的评估报告，每逾期一日，应向委托人支付评估服务费总额[具体比例，例如：千分之一]的违约金；逾期超过[具体天数，例如：十五]日，委托人有权解除合同，并要求评估机构退还已支付的全部款项，评估机构并应支付评估服务费总额[具体比例，例如：百分之二十]的违约金。8.2若评估机构出具的评估报告存在重大错漏，导致评估结果严重失实，给委托人造成损失的，评估机构应在合理期限内修正或重做评估，并承担由此产生的全部费用；若无法修正或重做，或修正后仍不能满足委托人需求的，评估机构应退还相应的评估服务费，并赔偿委托人因此遭受的直接损失，赔偿金额不超过评估服务费总额的[具体倍数，例如：二倍]。8.3若评估机构违反职业道德或法律法规，提供虚假评估报告，委托人有权解除合同，并要求评估机构退还全部款项，评估机构并应支付评估服务费总额[具体倍数，例如：三倍]的违约金，并承担相应的法律责任。8.4若委托人未能按时支付评估服务费，每逾期一日，应向评估机构支付应付未付金额[具体比例，例如：千分之一]的违约金；逾期超过[具体天数，例如：十五]日，评估机构有权暂停评估工作或解除合同，并要求委托人支付全部评估服务费及违约金。8.5若委托人提供虚假资料或信息，或故意干扰评估机构的正常评估工作，导致评估机构产生额外费用或无法完成评估任务，委托人应承担全部责任，并赔偿评估机构因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：评估机构所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如：三十]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)不可抗力事件持续影响合同履行超过[具体天数，例如：三十]日的。第十二条法律适用与通知12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或通