2025年个人房产租赁委托合同协议

2025年个人房产租赁委托合同协议委托人（出租方）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。受托人（承租方或代理方）：[受托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人因[简述委托原因，如：出租位于___的房产]，拟委托受托人处理相关租赁事宜。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事项委托人现委托受托人处理位于[详细房产地址，包括省、市、区、街道、门牌号]（房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]）的房产（以下简称“该房产”）的租赁事宜。具体委托内容包括但不限于：1.1寻找、筛选符合条件的承租人；1.2在委托人授权范围内与承租人协商租赁条件，代表委托人与承租人谈判并签订《房屋租赁合同》；1.3协助委托人办理该房产的租赁登记备案手续（如需）；1.4在租赁期间，根据委托人授权，代为收取租金及其他与租赁相关的款项；1.5根据委托人授权，处理租赁期间该房产的日常维修事宜（维修费用超出约定标准需事先征得委托人同意的，按约定处理）；1.6在授权范围内，处理与该房产租赁相关的其他事务。第二条委托权限2.1受托人在本合同第一条所述委托事项范围内行事，其行为对委托人具有法律约束力，但受托人以自己的名义实施的行为，其法律后果由行为人自行承担。2.2受托人处理委托事务的权限具体如下：a.在委托人事先书面确定的租金标准范围内，有权代表委托人接受承租人的报价；b.有权代表委托人审核承租人的资格条件；c.有权代表委托人与承租人协商并签订书面《房屋租赁合同》；d.有权代表委托人收取租金及押金，并将收取的款项按约定方式及时支付给委托人；e.对于价值在人民币[具体金额]元以下的维修费用，有权自行决定维修方案并支付，超出该金额的维修费用，需事先征得委托人书面同意；f.有权代委托人向承租人发送书面通知；g.[根据实际情况补充或修改其他授权事项]。2.3受托人不得超出本合同约定的授权范围行事。如需扩大授权范围，须事先获得委托人的书面授权。第三条双方权利与义务3.1委托人的权利与义务：a.有权要求受托人按照本合同约定和授权范围处理委托事务；b.有权随时了解委托事务的处理情况，要求受托人定期报告工作进展；c.有权对受托人的违约行为进行监督，并要求其承担相应责任；d.应向受托人提供真实、完整、合法的该房产信息、权属证明文件及与委托事务相关的其他必要资料；e.应按照本合同约定向受托人支付报酬；f.应配合受托人处理与租赁相关的必要事宜，如配合带看房屋、签署合同等；g.应保证该房产在租赁前符合法定及约定的交付条件；h.负责承担与出租该房产相关的各项税费（包括但不限于房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等），除非本合同另有约定；i.[根据实际情况补充或修改其他义务]。3.2受托人的权利与义务：a.有权按照本合同约定收取报酬；b.应按照本合同约定和授权范围，勤勉、尽责、独立地处理委托事务；c.应妥善保管该房产的钥匙及与委托事务相关的文件资料，不得擅自转交第三方或用于与委托事务无关的事项；d.应及时、准确地向委托人报告委托事务的处理情况，包括但不限于看房情况、承租人信息、合同谈判进展、租金收取情况等；e.应对在履行本合同过程中知悉的委托人的商业秘密、承租人的个人信息等承担保密义务，非经委托人或承租人同意，不得向任何第三方泄露；f.在授权范围内，应以委托人的利益为重，维护委托人的合法权益；g.对于租赁期间该房产的维修，应根据本合同第二条第2.2款e项约定处理；h.应将收取的租金、押金等款项按照约定时间及方式及时、足额转交委托人，并应提供相关收款凭证；i.[根据实际情况补充或修改其他义务]。第四条报酬及其支付4.1委托人同意向受托人支付报酬，具体方式为：[选择以下一种或结合方式]：a.固定金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；b.按租客实际支付租金的一定比例：[具体百分比]%；c.[其他约定方式]。4.2支付条件：[选择以下一种或结合方式]：a.租赁合同签订后支付；b.收到首期租金后支付；c.租赁关系终止后支付；d.[其他约定方式]。4.3支付时间：[具体约定支付时间，如：在本合同签订后__日内支付/在租赁合同签订后__日内支付等]。4.4支付方式：通过银行转账方式支付至以下账户：开户行：[受托人开户行名称]；户名：[受托人账户名]；账号：[受托人银行账号]。4.5如约定按租金比例支付报酬，计算基数为本合同项下该房产租赁合同中约定的月租金/年租金，具体计算和支付周期为[具体约定]。第五条租赁合同的签订5.1关于该房产的《房屋租赁合同》由[选择以下一种]：a.委托人直接与承租人签订；b.受托人以委托人名义签订；c.受托人以受托人名义签订，但以委托人身份履行合同义务；d.委托人授权承租人，承租人授权受托人，由受托人与承租人共同签订；e.[其他约定方式]。5.2《房屋租赁合同》的主要条款由[选择以下一种]：a.委托人拟定，经受托人确认后与承租人签订；b.受托人拟定，经委托人确认后与承租人签订；c.双方共同协商拟定后与承租人签订。5.3《房屋租赁合同》的签订不影响本合同的效力。第六条租赁期间的委托6.1本合同签订后，如该房产成功租赁出去，除本合同另有明确约定外，在租赁合同有效期内，与该房产租赁相关的下列事务，委托人同意继续委托受托人处理：a.代收租金及押金；b.受托人权限内的维修服务；c.协助委托人处理承租人违反租赁合同的行为；d.[根据实际情况补充或修改]。6.2继续委托上述事务的报酬标准及支付方式按本合同第四条约定的方式执行（或另行约定）。第七条保密条款7.1双方确认，在履行本合同过程中，除法律规定或监管要求必须披露的外，任何一方对于因接触或知悉对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）和承租人的个人信息（包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、家庭住址等）负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息，不得利用上述信息为本方或任何第三方谋取不正当利益。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。第八条违约责任8.1委托人未按照本合同约定支付报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体百分比，如：千分之零点五]向受托人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付已完成工作的相应报酬及违约金。8.2受托人未按照本合同约定和授权范围处理委托事务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。若受托人超出授权范围行事，其行为后果由受托人自行承担，并应根据委托人的要求赔偿由此给委托人造成的全部损失。8.3受托人违反保密义务，泄露委托人商业秘密或承租人个人信息，给委托人或承租人造成损失的，应承担赔偿责任。8.4因一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：委托人所在地/受托人所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同期限与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同有效期为[具体年限或无固定期限，如：自本合同生效之日起至该房产租赁关系终止之日止]。10.3发生下列情形之一，本合同终止：a.委托事项完成；b.双方协商一致同意终止；c.因不可抗力导致本合同无法履行；d.一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依据本合同或相关法律规定解除合同。10.4委托事务完成或合同终止后，受托人应在[具体天数]日内将剩余租金、押金（如有）以及委托人提供的文件资料等全部返还给委托人。第十一条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后__日视为送达）或发送至该联系电话（以录音、短信或确认回执视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同所有条款均为双方完整合意的结果，不存在排他性条款，除本合同明确约定外，任何一方不得单方面变