2025年个人房屋再抵押贷款合同协议

2025年个人房屋再抵押贷款合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（贷款方）：名称/姓名：[填写贷款方名称或姓名]法定代表人/负责人：[如为公司，填写]统一社会信用代码/身份证号码：[填写]地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]乙方（借款方）：姓名：[填写]身份证号码：[填写]户籍地址：[填写]常住地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方申请个人房屋再抵押贷款事宜，达成以下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）[填写贷款金额大写]元（小写）[填写贷款金额小写]元（以下简称“贷款金额”）。第二条贷款用途乙方的贷款用途为[详细填写贷款用途，如：补充企业经营流动资金、购买生产设备等]。乙方承诺仅将贷款用于上述用途，不得挪作他用。如乙方挪用贷款，甲方有权立即宣布贷款提前到期，并要求乙方偿还全部贷款本息及罚息。第三条贷款期限本合同项下的贷款期限为[填写贷款期限月数]个月，自贷款实际发放之日起计算至[填写还款最后日期]止。第四条利率与费用1.本合同项下的贷款利率采用[固定/浮动]利率。具体利率为[填写年利率百分比]。若为浮动利率，则以[选择LPR或其他基准利率]为基准利率，上浮/下浮[填写百分比或基点]，并在每个[填写调整周期，如：每年/每半年]根据[选择基准利率发布机构及时间]发布的相应利率进行调整。利率调整时间约定为[填写具体调整时点，如：每届满调整周期前一日的20:00]。2.乙方应向甲方支付以下费用（如有）：(1)房屋评估费：人民币[填写金额]元，由[选择甲方/乙方]承担。(2)抵押登记费：人民币[填写金额]元，由[选择甲方/乙方]承担。(3)[其他费用名称]费：人民币[填写金额]元，由[选择甲方/乙方]承担。上述费用应在[选择：贷款发放前/贷款发放时/首次还款时]支付。第五条抵押物信息1.抵押物为乙方所有的位于[填写房屋详细地址]的房屋，不动产权证号/所有权证号为：[填写证号]。2.房屋建筑面积为[填写面积]平方米，结构为[填写结构类型]。3.房屋当前价值经[填写评估机构名称]评估确定，评估价值为人民币[填写评估价值]元。甲方根据抵押物价值及抵押率[填写百分比]确定本次贷款额度为人民币[填写实际贷款金额]元。第六条抵押权的设立与登记1.乙方向甲方提供本合同项下抵押物的合法、完整权利证明文件。2.本合同项下的抵押权自[选择：甲方实际发放贷款之日起/办理完毕抵押登记之日起]设立。3.甲方（或乙方）应于[填写完成登记的期限，如：收到乙方相关文件后十个工作日]内，办理完毕将本合同项下抵押物在[不动产登记机构名称]办理的变更抵押登记手续，将抵押权设立为[填写抵押顺位，如：第二顺位]抵押权。登记费用由[选择甲方/乙方]承担。第七条抵押物的占有与维护抵押期间，该房屋由乙方占有、使用并负责日常维护、保养，保证房屋及其附属设施处于良好状态。乙方应遵守相关小区管理规定，并承担因占有使用而产生的各项费用（如物业费、水电费等）。第八条抵押物的处分限制在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押房屋进行出售、赠与、出租（需甲方书面同意并另行签订协议）、再次抵押或以其他方式处分。如发生上述行为，甲方有权要求乙方停止处分行为，并视乙方行为为违约。第九条还款安排1.乙方应按照以下方式偿还贷款本息：[选择还款方式：](1)一次性还本付息：在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金及利息。(2)分期还款：自[填写首次还款日]起，每[填写还款间隔期，如：月]偿还一次，共[填写还款期数]期。每期还款金额为[详细列出每期还款金额或计算方式，如：本金XX元，利息XX元/等额本息/等额本金具体金额]。最后一次还款日为[填写最后还款日期]。2.乙方应将每期应还款项于[选择还款日期要求，如：每期还款日前五日]前足额存入本合同第五条约定的还款账户。甲方有权从该账户中直接划扣相应的贷款本息。第十条提前还款乙方在贷款发放满[填写年限，如：一年]后，可提前还款。提前还款应至少提前[填写提前还款通知期，如：十五日]书面通知甲方。乙方提前还款应支付[选择：不/支付]违约金，违约金计算方式为[填写具体计算方法，如：按提前还款本金的X%支付/无违约金]。甲方有权选择接收全部或部分提前还款，若接收部分，应优先偿还利息部分。第十一条违约责任1.乙方未按本合同第九条约定的期限和金额足额偿还贷款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的[填写罚息比例，如：万分之五]支付逾期罚息。2.乙方违反本合同第二条关于贷款用途约定的，甲方有权要求乙方限期纠正，并按逾期处理；情节严重的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息，并解除合同。3.乙方违反本合同第七条、第八条关于抵押物占有、使用及处分限制约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复抵押物原状，并视乙方行为为根本违约。甲方有权宣布贷款提前到期，立即要求乙方偿还全部贷款本息及罚息，并有权立即处置抵押物。4.乙方提供虚假信息、隐瞒抵押物存在瑕疵或负担等，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。5.甲方未按本合同约定按时足额发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为[填写具体计算方法，如：按未发放贷款金额的X%支付/无违约金]。第十二条贷款发放与回收1.甲方在收到乙方提供的符合本合同要求的全部文件、资料，并完成抵押登记后[填写天数]个工作日内，将贷款金额一次性（或按分期还款约定）发放至乙方指定的银行账户：[填写银行账号]，账户名：[填写账户名]。2.乙方应按照本合同约定按期足额偿还贷款本息。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）、或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）、或直接送达对方当事人或其法定代表人/负责人。一方变更联系方式，应提前[填写天数]书面通知对方。第十五条其他条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章并完成抵押登记之日起生效。2.本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[