2025年个人房屋租赁委托合同协议

2025年个人房屋租赁委托合同协议合同双方基本信息委托人（以下简称“委托人”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。受托人（以下简称“受托人”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。委托事项根据委托人的要求，委托人现委托受托人为其处理房屋租赁相关事务，具体委托事项如下：1.1受托人负责寻找位于[城市/区域]，具体地址为[详细地址或区域描述]，满足以下条件的出租房屋：(1)房屋类型为[例如：整租/合租，公寓/别墅/住宅等]；(2)建筑面积/使用面积不小于[平方米数]；(3)房屋户型为[例如：一室一厅/两室一厅一卫等]；(4)装修情况为[例如：精装/简装/毛坯]；(5)配套设施包括但不限于[例如：电梯、空调、热水器、洗衣机等]；(6)月租金价格在[价格范围]元以内；(7)其他特殊要求：[例如：交通便利性、周边配套、是否允许养宠物等]。1.2受托人有权以委托人的名义，通过发布信息、网络平台、实地推广等方式，寻找符合上述条件的潜在承租人。1.3受托人负责安排潜在承租人查看委托人指定的上述出租房屋，并根据委托人的指示进行带看。1.4受托人有权代表委托人与符合条件的潜在承租人进行初步沟通，了解承租人的租赁需求、支付能力及信誉情况。1.5受托人有权代表委托人与选定的潜在承租人就房屋租赁合同的主要条款进行协商，包括但不限于租金、租赁期限、押金数额、支付方式、维修责任、违约责任等。1.6受托人在委托人的授权范围内，负责代为草拟、审阅房屋租赁合同，并有权代表委托人签署房屋租赁合同。1.7受托人负责在租赁合同签订后，协助委托人与承租人办理房屋交付手续，并确保租赁押金按照合同约定正确收取。1.8受托人有权在租赁期间，根据委托人的指示，代为收取每月的租金和物业费等费用，并将款项及时转交委托人，并保留相关凭证。1.9受托人有权在租赁期间，根据委托人的指示，代为处理与该房屋租赁相关的日常事务，例如：(1)协调房屋的日常维修（非重大维修）；(2)协调处理因轻微租赁纠纷；(3)根据委托人要求，在租赁期满前一定时间内通知承租人续租或不再续租；(4)委托人另行书面授权的其他与该房屋租赁相关的事务。委托权限2.1受托人在本合同约定的委托期限内，就本合同第一条约定的房屋租赁事务，以委托人的名义行事。2.2受托人代为签署房屋租赁合同的权限：[例如：经委托人书面特别授权后可代签，或所有条款经委托人确认后可代签]。2.3受托人在处理委托事务时，有权要求委托人提供必要的信息和协助，委托人应予以配合。2.4受托人不得超出本合同约定的委托范围行事，不得以委托人的名义从事任何损害委托人利益的活动，不得将委托事项转委托给第三方，除非获得委托人的书面同意。委托期限3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，委托期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。3.2委托期限届满，本合同自动终止，除非双方在本合同期限届满前书面同意续签。3.3在委托期限内，如委托事项提前完成，本合同相关权利义务随之终止。3.4如需延长委托期限或变更委托事项，双方应另行协商并签订书面补充协议。委托费用与支付方式4.1委托人同意向受托人支付委托费用。费用标准如下：[选择一项并删除其他选项](1)固定代理费：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(2)成功佣金：若受托人成功促成房屋租赁合同签订，则按租赁合同总金额的[百分比]%计算佣金，即人民币[计算公式或金额]元（大写：[大写金额]）。(3)按服务项目收费：[具体各项服务对应的费用]。4.2支付时间：(1)若选择固定代理费，于本合同签订之日起[天数]日内支付[百分比]%，即人民币[金额]元；剩余[百分比]%，即人民币[金额]元，于委托事项完成之日（如房屋租赁合同签订之日）支付。(2)若选择成功佣金，于租赁合同签订并押金、首期租金收讫后[天数]日内支付。(3)若选择按服务项目收费，于各项服务完成后[天数]日内支付相应费用。4.3支付方式：委托人通过银行转账方式将款项支付至受托人指定的以下银行账户：账户名称：[受托人姓名]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]双方权利与义务5.1委托人的权利与义务：5.1.1有权要求受托人按照本合同约定履行委托事务。5.1.2有权了解受托人处理委托事务的情况。5.1.3应及时向受托人提供处理委托事务所需的相关资料和信息。5.1.4应按照本合同约定按时足额支付委托费用。5.1.5对受托人在授权范围内的行为结果负责。5.2受托人的权利与义务：5.2.1有权在授权范围内以委托人的名义处理委托事务。5.2.2应勤勉、尽责、审慎地处理委托事务，维护委托人的最大利益。5.2.3应按照本合同约定，及时、准确地完成委托事项。5.2.4应向委托人报告委托事务的处理情况，交付相关文件、凭证。5.2.5应妥善保管委托人提供的资料和文件，不得泄露。5.2.6不得利用委托事务之便，谋取不正当利益或损害委托人利益。5.2.7有权按照本合同约定收取委托费用。保密条款6.1双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、个人信息等）以及本合同内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。6.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效。违约责任7.1委托人未按照本合同约定支付委托费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向受托人支付违约金。逾期超过[天数]日，受托人有权解除合同，并要求委托人支付全部应付费用及违约金。7.2受托人未按照本合同约定履行委托义务，或超出授权范围行事，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额不超过因受托人违约行为造成的直接损失。7.3受托人泄露委托人商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的全部损失。7.4因受托人的过错（如提供虚假信息、违反指示等）导致委托事项无法完成或给委托人造成其他损失的，受托人应承担赔偿责任。不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：委托人住所地/受托人住所地/合同履行地]人民法院提起诉讼。合同生效与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：(1)委托期限届满且委托事项已完成的；(2)委托事项提前完成且双方另有约定的；(3)双方协商一致同意终止的；(4)因不可抗力导致合同无法继续履行的；(5)一方严重违约，另一方根据本合同或法律规定解除合同的。10.3合同终止后，受托人应将委托人提供的资料、文件及收取的款项（扣除应得佣金或费用后）及时返还给委托人。法律适用与文本11.1