2025标准版豪华别墅购房合同范本

2025标准版豪华别墅购房合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方自愿购买乙方拥有的豪华别墅（以下简称“标的别墅”），乙方愿意将标的别墅出售给甲方。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的别墅的基本情况1.1标的别墅位于市区路号，土地使用权证编号为，不动产权证书编号为，建筑面积为平方米，地下车库面积为平方米，花园面积为平方米。1.2标的别墅的结构为结构，地上层，地下层，设计用途为居住。1.3标的别墅附属设施包括但不限于：、、等（详见附件一：标的别墅附属设施清单）。第二条标的别墅的权属状况2.1乙方为标的别墅的合法所有权人，拥有完整的处分权。2.2乙方承诺标的别墅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利。2.3乙方承诺标的别墅不存在任何未解决的法律纠纷，包括但不限于相邻权纠纷或继承权纠纷。第三条标的别墅的出售价款及支付方式3.1双方同意标的别墅的出售价款为人民币元（大写：）整。3.2甲方应按以下方式支付价款：（1）定金支付：甲方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）整。（2）首期支付：甲方于年月日前支付首期款项人民币元（大写：）整。（3）二期支付：甲方于年月日前支付二期款项人民币元（大写：）整。（4）尾款支付：甲方于办理标的别墅所有权转移登记手续当日支付剩余款项人民币元（大写：）整。3.3若甲方逾期支付任何一期款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按日万分之计算。第四条标的别墅的交付4.1乙方应于年月日前将标的别墅交付给甲方。交付时，乙方应提供以下文件：（1）不动产权证书；（2）标的别墅附属设施清单（见附件一）；（3）其他相关证明文件。4.2交付时，双方应共同查验标的别墅的现状，签署《交付验收单》。4.3若乙方逾期交付标的别墅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日万分之计算。第五条标的别墅的所有权转移登记5.1双方应于标的别墅交付后日内，共同向不动产登记机关申请办理标的别墅的所有权转移登记手续。5.2办理所有权转移登记所需的所有税费由承担。5.3若因乙方原因导致无法办理所有权转移登记手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的一切损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按本合同约定的时间和方式支付价款；（2）在标的别墅交付后，按约定办理所有权转移登记手续；（3）按标的别墅的设计用途使用，不得擅自改变标的别墅的结构或用途。6.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定的时间和条件交付标的别墅；（2）协助甲方办理标的别墅所有权转移登记手续；（3）保证标的别墅及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定支付价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元（大写：）整。7.2若乙方未按本合同约定交付标的别墅或办理所有权转移登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：）整。7.3若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明文件。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面通知对方解除本合同或对本合同条款进行变更。9.2任何单方面解除合同的行为均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的别墅所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日附件一：标的别墅附