2025商品房代理销售合同书

2025商品房代理销售合同书合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（委托人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（代理人）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商品房项目的合法开发商，乙方为具有合法资质的商品房销售代理商，双方同意就甲方委托乙方代理销售商品房事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方代理销售的商品房项目为：（以下简称“项目”），具体位置为：市区路号。1.2项目概况：总占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；总套数：套，户型包括但不限于平方米、平方米、平方米等；预售许可证编号：；其他批准文件：（如有）。1.3本合同项下代理销售的商品房包括但不限于上述描述，具体以双方另行确认的销售清单为准。第二条代理权限与方式2.1乙方作为甲方的独家代理（/普通代理），负责项目的市场推广、客户接待、销售negotiation及合同签订等相关工作。2.2代理期限为年，自年月日起至年月日止。2.3乙方有权在代理范围内自主开展销售活动，但须遵守甲方的项目规划、定价策略及销售政策。2.4乙方不得以甲方名义从事与代理销售无关的商业活动，不得擅自转委托。第三条销售目标与期限3.1乙方承诺在代理期限内完成以下销售目标：销售套数：套；销售金额：万元人民币。3.2销售目标的具体分配及时间节点双方另行协商确定。3.3若乙方未按期完成销售目标，甲方有权调整代理权限或提前终止合同。第四条佣金与结算4.1佣金计算方式：按实际成交金额的%计提佣金；或按约定的固定金额计算，具体为万元人民币（适用于特定情况）。4.2佣金支付时间：每月日前结算上月佣金；或按项目阶段性milestone结算。4.3佣金支付方式：账户转账：甲方将佣金支付至乙方指定账户，账户信息为：；其他方式：（如有）。4.4乙方需提供合法的增值税专用发票或普通发票。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应提供项目合法开发及销售所需的全部文件，并保证其真实性和有效性。5.2甲方应按约定支付佣金及相关费用，并为乙方提供必要的支持和资源。5.3甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合项目规划及甲方的销售政策。5.4甲方应按时提供销售所需的各种材料，包括但不限于宣传资料、价目表等。乙方的权利与义务：5.5乙方应积极推广项目，提升品牌形象，确保销售活动的顺利开展。5.6乙方应严格遵守甲方的销售政策，不得擅自调整价格或进行虚假宣传。5.7乙方应妥善保管客户信息，不得泄露或用于其他商业用途。5.8乙方有权要求甲方提供必要的支持，并按约定获得佣金。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2在代理期限内，若乙方连续个月未完成销售目标，甲方有权解除合同。6.3若甲方未能按约支付佣金或提供必要的支持，乙方有权暂停或终止代理服务。6.4合同解除后，双方应结算已发生的权利义务，并终止一切代理关系。第七条违约责任7.1若乙方未按约完成销售目标，需向甲方支付违约金，金额为万元人民币（或按未完成部分的%计算）。7.2若甲方未按约支付佣金，需向乙方支付违约金，金额为万元人民币（或按逾期部分的%计算）。7.3因一方违约导致的损失，违约方需赔偿守约方的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。8.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府政策重大调整等。8.3受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条补充条款10.1双方约定的其他事项：。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同一式份，甲乙双方各执份。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日