2025二手房购房合同简化范本

2025二手房购房合同简化范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，产权证号为。房屋用途为，土地使用权证号为。该房屋的共有权人已同意出售该房屋并放弃优先购买权。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整）。该价格包括房屋及其附属设施（详见附件一：房屋附属设施清单）。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整），定金视为首付款的一部分。乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整），剩余款项人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整）由乙方通过银行贷款方式支付。甲乙双方一致同意，若因贷款政策调整导致乙方贷款无法全部获批，则乙方需在贷款审批结果下达之日起日内补足差额部分。第四条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》（详见附件二）。交付标准为该房屋现状，甲方应保证交付的房屋符合相关法律法规规定，并协助乙方办理水、电、燃气、供暖、宽带等设施的过户手续。房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保其出售的房屋权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制。甲方应协助乙方办理房屋过户及贷款相关手续，提供所需资料。甲方不得在交付前将房屋出租或转移占有，不得在交付后无故收回房屋。乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户及贷款手续。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应遵守相关法律法规及小区管理规定。第六条违约责任若乙方未按约定时间支付首付款或后续款项，每逾期一日，乙方需按未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方遭受的一切损失。若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需按成交价格的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的所有款项并赔偿造成的损失。若因甲方原因导致房屋无法过户或交易失败，甲方需退还乙方已支付的所有款项，并按成交价格的%赔偿乙方。若因乙方原因导致交易失败或贷款无法获批，乙方已支付的定金不予退还，且需承担产生的相关费用。第七条税费承担办理房屋过户手续所需的一切税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。本合同未明确规定的费用，双方应依照国家法律法规及相关规定协商解决。第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分的费用由双方协商承担。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。第十一ều签署本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。自双方签字之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日附件一：房屋附属设施清单（详细列明房屋附属设施，如空调、冰箱