2025新房交易合同模板-新房交易合同

2025新房交易合同模板:新房交易合同新房交易合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（买受人）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（出卖人）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方向乙方购买乙方合法拥有的位于省市区路号的房产（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为。1.2该房屋的权属为乙方所有，乙方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋无任何权属纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情形。第二条房屋交易价格2.1双方一致同意，该房屋的交易总价为人民币元（大写：）。2.2交易价格包括该房屋的所有费用，如土地使用权、房屋所有权、室内装修及其他附属设施等。第三条交易价款的支付方式3.1甲方向乙方支付房款的方式如下：（1）定金：甲方于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元（大写：）。（2）首付款：甲方于年月日前向乙方支付首付款人民币元（大写：）。（3）剩余房款：甲方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内向乙方支付剩余房款人民币元（大写：）。3.2甲方向乙方支付的房款应支付至乙方指定的银行账户，具体如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并保证该房屋在交付时具备正常使用条件。4.2交付该房屋时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）国有土地使用证（如适用）；（3）该房屋的原始购房合同、发票及相关税费凭证；（4）该房屋的物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用结清证明。4.3交付后，甲方自行承担该房屋的维修、养护、物业管理等费用。第五条权属转移登记5.1双方一致同意，该房屋的权属转移登记由甲方负责办理，乙方应协助甲方完成相关手续。5.2乙方应于收到首付款后日内，向相关部门申请该房屋的权属转移登记。5.3在办理权属转移登记过程中，若因甲方原因导致无法按时完成登记，责任由甲方承担；若因乙方原因导致无法按时完成登记，乙方应承担相应的违约责任。第六条税费承担6.1该房屋交易及权属转移登记过程中产生的税费，由甲方承担%，乙方承担%。6.2具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、登记费等。第七条质量责任7.1乙方保证该房屋的质量符合国家及地方的相关标准，交付时无重大结构问题或安全隐患。7.2若该房屋在交付后发现存在质量问题，甲方应自发现之日起日内书面通知乙方，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第八条验收8.1甲方可于该房屋交付时对该房屋进行验收，验收内容包括房屋的结构、装饰、设备及相关设施是否符合约定的标准。8.2若甲方在验收过程中发现房屋不符合约定标准，应在验收之日起日内书面通知乙方，双方协商解决。第九条物业管理及配套设施9.1该房屋所在小区的物业管理费用由甲方承担，乙方不再承担任何费用。9.2房屋交付后，甲方应遵守该小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。第十条风险转移10.1该房屋在交付前所产生的风险（包括但不限于损坏、灭失等）由乙方承担；交付后所产生的风险由甲方承担。第十一条违约责任11.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。11.2若甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向乙方支付违约金。11.3若乙方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按已收房款的‰向甲方支付违约金。第十二条不可抗力12.1由于不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除本合同，已履行的部分不再退还，互不承担违约责任。第十三条通知与送达13.1本合同任何一方的联系地址及联系电话发生变化，应于日内书面通知另一方。13.2双方因履行本合同而产生的任何通知、文件等，应通过书面形式送达至本合同载明的地址。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年