租用厂区土地合同范本

租用厂区土地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂区土地（以下简称“该土地”），乙方有意租用该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合乙方使用目的，无权属纠纷、无地上建筑物及附着物（如有特殊约定除外），且土地已具备基本的通水、通电、通路条件（如现状不具备，需明确甲方的协助义务及完成时间）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将土地及地上附着物（如有）按合同约定的状态归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况及实际情况协商一致后进行调整（需明确调整的条件及程序）。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将租金支付至上述指定账户，因乙方未按约定支付至指定账户而产生的一切后果由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。2.义务保证所提供土地的合法性及权属清晰，无任何权属纠纷及第三人主张权利的情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要）。在租赁期限内，负责维护土地周边的公共设施及道路等，确保乙方正常使用土地。未经乙方书面同意，不得擅自提前收回土地或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用土地。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方因经营需要对土地进行改造、建设的，在符合法律法规及城市规划要求的前提下，有权自行进行，但应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可进行。在租赁期限内，负责保护土地及地上附着物（如有），因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在土地上从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将土地及地上附着物（如有）完好无损地归还甲方。五、土地使用及管理1.乙方应合理使用土地，不得超出土地承载能力进行过度开发或使用。在使用土地过程中，应采取必要的环保措施，避免对土地及周边环境造成污染。2.乙方在土地上进行建设或经营活动时，应遵守国家及当地有关建设、规划、环保、安全等方面的法律法规及政策要求，并自行办理相关审批手续。如因乙方未办理手续或违规建设经营导致的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担。3.甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。如甲方发现乙方存在违规使用土地的行为，有权要求乙方立即停止并改正，乙方应在接到通知后[X]日内整改完毕。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、地上附着物的处理1.在租赁期限内，乙方因经营需要在土地上新建、添建地上附着物的，应事先征得甲方书面同意，并在合同期满或合同解除后，按照甲方要求自行拆除或处置。如乙方未拆除或处置的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.对于土地上原有的地上附着物（如有），双方应在合同签订前进行确认，并在合同中明确约定其归属及处理方式。如无特殊约定，在租赁期限内由乙方使用和管理，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求进行清理或处置。七、合同的变更、解除及终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。在租赁期限内，如一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本合同：甲方未按照合同约定将土地交付给乙方使用，经乙方催告后[X]日内仍未交付的。甲方提供的土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用土地，且在纠纷解决前无法恢复正常使用状态持续超过[X]日的。乙方未按照合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方在土地上从事违法违规活动，经相关部门责令整改后仍不停止或整改后仍不符合要求的。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。但因不可抗力给对方造成损失的，应按照相关法律法规的规定承担相应的责任。3.合同终止本合同租赁期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定办理相关终止手续，结清费用，清理场地。八、违约责任1.如甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.如乙方未按照合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、土地闲置期间的租金损失等。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。4.如乙方擅自提前解除合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照改变用途期间租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定及合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议