疫情商铺终止合同范本

疫情商铺终止合同范本甲方：法定代表人：地址：联系方式：乙方：法定代表人：地址：联系方式：鉴于新型冠状病毒疫情（以下简称“疫情”）对商业活动造成了重大影响，甲乙双方经友好协商，就终止双方于年月日签订的关于位于（商铺具体地址）的商铺租赁合同（以下简称“原合同”）事宜，达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.甲方甲方为原合同中商铺的出租方，拥有该商铺的合法所有权及出租权。商铺具体情况如下：位于，建筑面积为平方米。商铺用途为（如商业零售、餐饮等）。商铺内部设施包括但不限于（列举主要设施，如货架、空调、收银系统等）。2.乙方乙方为原合同中商铺的承租方，在租赁期间合法使用该商铺进行经营活动。乙方经营范围为。二、终止原因由于疫情的爆发，导致商业环境受到严重冲击，乙方经营活动遭受重大不利影响，无法继续按照原合同约定履行租赁义务。根据《民法典》第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。”疫情属于不可抗力事件，且对乙方经营造成了实质性影响，符合上述法律规定的情形，双方经协商一致，决定终止原合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定及时腾空并返还商铺。有权按照本协议约定收取相关费用。义务协助乙方办理与商铺终止租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。在乙方腾空商铺并完成交接后，按照本协议约定退还乙方已支付的押金（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但未使用期间的租金等费用。在合理期限内，有权继续使用商铺以便进行货物清理、客户善后等收尾工作。义务按照本协议约定的时间和方式腾空商铺，将商铺恢复至接收时的状态（正常使用损耗除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。配合甲方办理与商铺终止租赁相关的手续，提供必要的协助。四、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至年月日的租金，对于年月日至本协议生效之日期间的租金，按照以下方式结算：经双方核算，该期间租金共计元。乙方已支付的租金中，超出该期间应支付租金的部分，甲方应在本协议生效后日内退还乙方，退还金额为元。2.其他费用结算乙方应在腾空商铺前结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。经双方核对确认，乙方应支付的水电费为元，物业费为元，其他费用为元，共计元。乙方应在本协议生效后日内支付给甲方。五、商铺腾空及交接1.腾空时间乙方应在本协议生效之日起日内腾空商铺，并将商铺钥匙及相关物品返还给甲方。2.交接标准乙方腾空商铺时，应确保商铺内无乙方遗留的货物、设备等物品，商铺内部设施应保持完好（正常使用损耗除外），地面、墙面等应清洁干净。商铺的水、电、气等应处于关闭状态。3.交接程序双方应在乙方腾空商铺后日内进行现场交接。交接时，双方共同对商铺的现状进行检查验收，填写交接清单。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至符合交接标准。六、押金退还甲方应在乙方完成商铺腾空及交接手续，且结清所有费用后的日内，将乙方支付的押金元全额退还给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方租金、押金或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空商铺、结清费用或未配合甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照应履行金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行