2025年监理工程师考试土建目标控制三控考前预测冲刺考点重点知识记忆突击

2025监理工程师《建设工程目标控制》（土建）考点突破

建设工程质量控制

20242023

章

单选多选分值单选多选分值

1.建设工程质量管理制度和责任体系529517

2.ISO质量管理体系及卓越绩效模式339339

3.建设工程质量的统计分析和试验检测方法73138314

4.建设工程勘察设计阶段质量管理315113

5.建设工程施工质量控制和安全生产管理44127415

6.建设工程施工质量验收和保修62106312

7.建设工程质量缺陷及事故处理315113

8.设备采购和监造质量控制101101

第一章建设工程质量管理制度和责任体系

第一节工程质量形成过程和影响因素

【考点】建设工程质量特性★★★

1.七个工程质量的特性

缺一不可，有不同的侧重面（施耐庵靠经环节）

即功能，工程满足使用目的的各种性能

◆理化性能：物理性能（尺寸、规格、保温、隔热、隔声）、化学性能（耐酸碱、耐腐

蚀、防火、防风化、防尘等）

适用性

◆结构性能：强度、刚度、稳定性

◆使用性能：住宅满足居住、厂房满足生产、道路桥梁通达便捷

◆外观性能：造型、布置、装饰效果、色彩

即寿命，工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，工程竣工后的合理使用

寿命期

耐久性

◆民用建筑的设计使用年限分为四类（1类5年，2类25年，3类50年，4类100年）

◆公路工程设计年限一般按等级控制在10～20年

是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度

安全性建设工程产品的结构安全度、抗震、耐火及防火能力，人民防空的抗辐射、抗核污染、

抗冲击波等能力是否能达到特定的要求，都是安全性的重要标志

工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力

工程不仅要求在交工验收时要达到规定的指标，而且在一定的使用时期内要保持应有的

可靠性正常功能。

◆如工程上的防洪与抗震能力、防水隔热、恒温恒湿措施、工业生产用的管道防“跑、

冒、滴、漏”等

◆是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用

经济性

具体表现：设计成本、施工成本、使用成本三者之和。

◆工程在设计与建造过程及使用过程中满足节能减排、降低能耗的标准和有关要求的程

节能性

度（民用建筑节能条例）

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与环境的◆工程与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调，

协调性以适应可持续发展的要求。

第三节工程质量管理制度

【考点】工程质量管理主要制度★★★

（一）工程质量监督

有权采取下列措施：【提供资料、进入现场、责令改正问题】

（1）要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；

（2）进入被检查单位的施工现场进行检查；

（3）发现有影响工程质量的问题时，责令改正。

建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报

告。

（二）建筑工程施工许可

1.开工前，建设单位申领，工程所在地县级建设主管部门7日内颁发。

（三）工程竣工验收与备案

1.竣工验收：建设单位收到建设工程竣工验收报告后，组织设计、施工、监理等单位进行。

竣工验收具备的条件：（多选：活干完、有资料、报告、文、书）

■完成设计及合同约定的内容

■有完整的技术档案和施工管理资料

■有主要建材、构配件、设备的进场试验报告

■有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件

■有施工单位签署的工程保修书

2.备案：建设单位自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行

政主管部门备案。

（四）工程质量保修

起算时间：竣工验收合格之日。

承包单位提交竣工验收报告时，出具质量保修书，应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责

任等。

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

保修期内的质量缺陷处理原则：建设单位或所有人通知施工单位，施工单位在约定期限内予以保

修。

保修费用由质量缺陷责任方承担。

下列情况不属于规定的施工单位保修范围：

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（1）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；

（2）不可抗力造成的质量缺陷。

第二章ISO质量管理体系及卓越绩效模式

第一节ISO质量管理体系构成和质量管理原则

【考点】ISO质量管理体系的质量管理原则及特征★★★

（一）质量管理原则（七原则）

1.以顾客为关注焦点

基本内容：

（1）确保在组织范围内树立顾客意识

（2）充分理解顾客的需求和期望

（3）保证顾客和其他受益者平衡的途径

（4）将顾客的需求转化为要求，传达要求至各个层面

（5）加强与顾客的沟通与联络

（6）测量顾客的满意程度

（7）利用测量结果，持续改进组织的过程和产品

2.领导作用

基本内容包括：

（1）确定质量方针、质量目标

（2）建立组织的发展前景

（3）形成内部环境（有助于质量管理工作）

（4）确立组织结构、职责权限和相互关系

（5）提供所需资源（工作环境、设备、技能培训等）

（6）培训教育，人才资源（重视人才培养、提供培训机会）

（7）管理评审：①评估员工；②创新和改善。

3.全员参与

质量管理应以人为本。

基本内容包括：

（1）让每个员工了解自身贡献的重要性及其在组织中的角色

（2）让员工识别对其活动的约束

（3）让员工以主人翁的责任感去解决各种问题

（4）创造宽松的环境，加强内部沟通和契合

（5）客观公正地评价员工的业绩

（6）使员工有机会增强其自身能力、知识、技能和经验

4.过程方法

过程方法的基本内容包括：

（1）应用PDCA循环

Plan（计划）→Do（执行）→Check（检查）→Action（处理）

（2）过程策划

（3）明确管理的职责和权限，做到“事事有人管”职责和权限不交叉，关键过程必须明确相应

人员的职责和权限

（4）配备过程所需的资源

（5）重点管理能改进组织关键活动的各种因素

（6）评估过程风险以及对顾客、供方和其他相关方可能产生的影响和后果

5.改进

基本内容包括：

（1）需求的变化要求组织不断改进

（2）组织的目标应是实现持续改进，以求与顾客需求相适应

（3）持续改进的核心是提高有效性和效率，实现质量目标

（4）确立挑战性的改进目标

（5）为员工提供有关持续改进方法和手段的培训

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（6）提供资源

（7）业绩进行定期评价，确定改进领域

（8）改进成果的认可，总结推广，肯定成果奖励

6.循证决策

循证决策的基本内容包括：

（1）收集与目标有关的数据和信息

（2）数据和信息的准确可信，建立信息管理系统

（3）分析数据和信息，使用有效的方法，运用统计技术

（4）了解组织的现状和发展趋势

（5）权衡决策

7.关系管理

关系管理的基本内容包括：

（1）权衡短期利益与长期效益，确立相关方的关系

（2）识别和建设好关键相关方关系

（3）与关键相关方共享专有技术和资源

（4）建立清晰与开放的沟通渠道

（5）开展与相关方的联合改进活动

第二节工程监理单位质量管理体系的建立与实施

【考点】监理企业质量管理体系的建立★★★

（1）贯标决策，统一思想

（2）教育培训，统一认识

策划与准备

（3）成立班子，明确任务

（4）编制工作计划、环境与风险评价

（1）确定质量方针、目标

总体设计（2）过程适用性评价和体系覆盖范围确定

（3）组织结构调整方案

（1）质量管理体系文件的编制原则（符相确可系独）

符合性、确定性、相容性、可操作性、系统性、独立性。

编写文件

（2）质量管理体系文件的构成

三个层次：质量手册、程序文件、作业文件

确定质量管理体系范围，其目的：是界定体系的边界和应用范围。

质量管理体系的范围界定应包含下列内容：（产地过程要求）

①覆盖的产品或服务。如监理服务工程类别和服务阶段

②主要过程。工程类别和阶段不同，过程方法或服务性质不同。

③地点范围。明确监理服务的覆盖地点。

④相关方要求。可能影响体系运行的效率和效果。

第三节卓越绩效模式

【考点】卓越绩效评价准则与ISO9000的比较★★★

（一）相同点

1.基本原理和原则相同、2.基本理念和思维方式相同、3.使用方法（工具）相同

（二）不同点

ISO9000卓越绩效模式

导向标准化导向战略导向

驱动力市场准入市场竞争

评价方式符合要求就行成熟度评价，过程和结果诊断

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关注点关注过程更加关注结果

目标顾客满意相关方满意

责任人强调领导责任

对组织的要求不违法违规组织的社会责任

第三章建设工程质量的统计分析和试验检测方法

第一节工程质量统计分析

【考点】工程质量统计及抽样检验的基本原理和方法★★★

（一）质量数据的特征值

（二）质量数据波动的原因（正态分布）

4M1E因素的微小变化；

偶然原因

随机发生的特点，是不可避免、难以测量和控制的，或者是在经济上不值得消除。

（正常）

大量存在，但对质量影响小

当影响质量的4M1E因素发生了较大变化；

系统原因

如工人未遵守操作规程、机械设备发生故障或过度磨损、原材料质量规格有显著差

（异常）

异情况，没及时排除，生产过程不正常

（三）抽样检验方法

方法适用

纯随机、完全随机，用于原材料、构配件的进货检验；分项、分部工程、单

简单随机

位工程完工后检验

系统随机将总体中的抽样单元按某种次序排列，在规定的范围内随机抽取一个或一组

机械随机初始单元，然后按照一套规则确定其他样本单元

分层随机样品在总体中分布均匀，更具代表性，适用于总体比较复杂的情况（了解）

多阶段抽样多级抽样。总体大，很难一次抽样完成预定的目标。多次随机抽样

（四）抽样检验风险

弃真错误

第一类风险合格批被判为不合格批，概率为α

对生产方或供货方不利，生产方或供货方风险

存伪错误

第二类风险不合格批被判为合格批，概率为β

对用户不利，称为用户风险

主控项目，其α、β均不宜超过5％；

一般项目，α不宜超过5％，β不宜超过10％。

【考点】工程质量统计分析方法★★★

（二）分层法（分类法）

■根据：不同的目的和要求

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■方式：按某一性质进行分组、整理

（三）排列图法

利用排列图寻找影响质量主次因素的一种有效方法。

概念

A0~80％主要因素

B80％~90％次要因素

C90％～100％一般因素

1.按不合格点的内容分类，分析质量问题的薄弱环节。

2.按生产作业分类，找出生产不合格品最多的关键过程。

用途3.按生产班组或单位分类，分析比较各单位的技术、管理水平。

4.采取提高措施的前后的排列图对比，分析措施是否有效。

5.用于成本费用分析、安全问题分析等。

（四）因果分析法

1.定义：分析质量问题（结果）与其产生原因之间关系的有效工具。

特性要因图

树枝图或鱼刺图

2.绘制和使用因果分析图时应注意的问题：（1）集思广益；（2）制订对策

（五）直方图法

1.概念：用以描述质量分布状态的一种分析方法，所以又称质量分布图法。

2.用途

（1）可了解产品质量的波动情况，掌握质量特性的分布规律，以便对质量状况进行分析判断。

（2）可通过质量数据特征值的计算，估算施工生产过程总体的不合格品率，评价过程能力等。

3.直方图的观察与分析

非正常的有五种类型：

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①折齿型，分组组数、组距确定不当

②左（右）缓坡型，操作中对上限或下限控制太严造成的

③孤岛型，原材料发生变化、临时他人顶班造成的

④双峰型，两种不同方法或两组工人生产，两方数据混淆产生

⑤绝壁型，数据收集不正常去掉下限以下的数据，存在人为因素。

（六）控制图（管理图）动态

1.定义：判明生产过程是否处于稳定状态的方法称为控制图法。

2.控制图的用途

（1）过程分析，分析生产过程是否稳定。

（2）过程控制，控制生产过程质量状态。

3.处于稳定状态满足的条件：（两者需要全部满足，缺一不可。）

（1）点子几乎全部落在控制界线内。

1）连续25点以上处于控制界限内。（25－0）

2）连续35点中仅有1点超出控制界限。（35－1）

3）连续100点中不多于2点超出控制界限。（100－2）

（2）点子排列没有缺陷。

（七）相关图法（散布图）

1.相关图的用途

在质量控制中它是用来显示两种质量数据之间关系的一种图形。

第二节工程质量主要试验检测方法

【考点】基本材料性能检验★★★

（一）混凝土结构材料

1.钢筋、钢丝及钢绞线

钢材进厂时，抽取试件作力学性能和重量偏差检验。

①检验内容：（一证两报告）②主要力学试验包括：

■产品出厂合格证■拉力试验（屈服强度、抗拉强度、伸长率）

■出厂检验报告■弯曲性能（冷弯试验、反复弯曲试验）

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■进厂复验报告■必要时，还需进行化学分析

（2）进场检验项目

1）钢筋

钢筋进场检验项目表3－13

复验项目检验要求检查数量检查方法

应按国家现行标准的规定抽取试件作屈服强度、抗按进场批次和产检查质量证明

物理及力

拉强度、伸长率、弯曲性能和重量偏差检验，检验品的抽样检验方文件和抽样检

学性能

结果应符合相应标准的规定案确定验报告

抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小

于1.25；按进场的批次和

抗震钢筋检查抽样检验

屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大产品的抽样检验

伸长率报告

于1.30；方案确定

最大力下总伸长率不应小于9％

2.混凝土材料

（1）普通混凝土拌合物性能试验

混凝土拌合物稠度是表征混凝土拌合物流动性的指标，可用坍落度、维勃稠度或扩展度表示。

200mm，1.05；100mm，0.95

（2）普通混凝土力学性能试验（标准试块抗压强度，150mm）

①中间值×15％；②最大值－中间值；③中间值－最小值

情况1：②＞①，③＞①，结果无效。

情况2：②＜①，③＜①，取平均值。

情况3：②＞①或③＞①，取中间值。

（二）钢结构工程材料

1.钢材材料检验

质量证明书，进行钢材品种、牌号、化学成分、力学性能及工艺性能的合格确认和验收。

（三）砌体结构材料

采用立方体抗压强度试验方法：

砌筑砂浆①同一验收批砂浆试块强度平均值应大于或等于设计强度等级值的1.10倍；

材料②同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值应大于或等于设计强度等级值的

85％。

应有产品合格证书、产品性能型式检验报告，应按标准规定抽取试件进行抗压、弯曲、

砌块材料

抗拉等力学性能试验

（四）地基基础工程试验

1.地基土的物理性质试验

含水率、密度、压实度及各种力学性能进行试验测定。

2.地基土承载力试验

用承压板现场试验确定地基土的承载力。

地基土荷载试验要点：

（1）试验基坑宽度不应小于承压板宽度或直径的3倍。

（2）加荷分级不应少于8级。最大加载量不应小于设计要求的2倍。

（3）同一土层参加统计的试验点不应少于3点，当试验实测值的极差不超过其平均值的30％时，

取此平均值作为地基承载力特征值。

3.桩基承载力试验

（1）单桩静承载力试验：垂直承载力、抗拔承载力、水平静承载力

试桩数不宜少于总桩数的1％，并不应少于3根，工程总桩数50根以下不少于2根

（2）单桩动测试验：高应变动测、低应变动测

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采用锤冲击桩顶。

高应变动测

注：不宜少于总桩数的5％，且不应少于5根

采用弹性波反射法，对各类混凝土桩进行质量普查，检查桩身是否有断桩、夹

低应变动测

泥、离析、缩颈等缺陷存在。确定缺陷位置，对桩身完整性作出分类判别

【考点】实体检测★★★

（一）混凝土结构实体检测

1.混凝土强度

方法：回弹法、超声回弹综合法、钻芯法、后装拔出法

2.现浇混凝土板厚度

方法：超声波对测法

（二）钢结构实体检测

1.焊缝外观检测

1）所有焊缝应冷却到环境温度后方可进行外观检测；

2）外观检测采用目测方式，裂纹的检查应辅以5倍放大镜并在合适的光照条件下进行，必要时

可采用磁粉探伤或渗透探伤。

对设计上要求全焊透的一、二级焊缝和设计上没有要求的钢材等强对焊拼接焊缝的质量，可采用

超声波探伤的方法检测。

①一级焊缝应100％检验；

②二级焊缝应进行抽验，抽验比例不小于20％；

③三级焊缝应根据设计要求进行相关的检测，一般情况下可不进行无损检测。

2.焊缝质量检测

无损检测、表面检测。

Ⅲ、Ⅳ类钢材及焊接难度等级为C、D级时，应以焊接完成24h后无损检测结果作为验收依据；

当钢材标称屈服强度大于690MPa或供货状态为调质状态时，应以焊接完成48h后无损检测结果作为

验收依据。

3.螺栓连接及高强度螺栓连接

对高强度螺栓连接副终拧扭矩的施工质量检测，应在终拧1h之后、48h之内完成。扭矩扳手示值

相对误差的绝对值不得大于测试扭矩值的3%。

2.尺寸、偏差与构造

钢构件的尺寸检测的范围，应检测所抽样构件的全部尺寸，每个尺寸在构件的3个部位量测，取

3处测试值的平均值作为该尺寸的代表值。

3.变形检测

钢结构变形检测可分为结构整体垂直度、整体平面弯曲以及构件垂直度、弯曲变形、跨中挠度等

项目，可采用水准仪、经纬仪、激光垂准仪或全站仪等仪器进行测量。

4.防腐、防火涂装厚度检测

（1）防腐涂层厚度检测

方法：可采用涂层测厚仪检测。

每处3个测点的涂层厚度平均值不应小于设计厚度的85%，同一构件上15个测点的涂层厚度平均

值不应小于设计厚度。

（2）防火涂层厚度检测

对薄型防火涂料涂层厚度，采用涂层厚度测定仪检测，厚度应符合有关耐火极限的设计要求，对

厚型防火涂料涂层厚度，应采用测针和钢尺检测，80%及以上面积应符合有关耐火极限的设计要求，

且最薄处厚度不应低于设计要求的85%。

（三）砌体结构实体检测

1.强度检测

检测项目方法

砌筑块材取样法、回弹法、取样结合回弹的方法和钻芯的方法等

砌筑砂浆推出法、筒压法、砂浆片剪切法、点荷法和回弹法等【推筒弹荷】

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砌体原位轴压法、扁顶法、切制抗压试件法和原位单剪法等【轴抗扁担】

（四）地基基础实体检测

检测项目方法

基桩承载力静载荷试验法、原位静荷载试验法等

桩身完整性低应变法、钻芯法

基桩

桩长旁孔投射法、钻芯法

检测

钢筋笼长度磁测桩法

桩身混凝土强度、桩端持力层和桩底沉渣厚度钻芯法

第四章建设工程勘察设计阶段质量管理

第二节初步设计阶段质量管理

初步设计施工图设计

（1）设计单位选择

1.施工图设计的协调管理

（2）起草设计任务书

（1）协助建设单位审查设计单位提出的“四新”在相关

（3）起草设计合同

部门的备案情况，必要时应协助建设单位组织专家评审

（4）质量管理的组织：

（2）协助建设单位建立设计过程的联席会议制度，组织

①协助建设单位组织对“四新”应用的专

设计单位各专业主要设计人员定期或不定期开展设计讨

项技术论证与调研

论

②协助建设单位组织专家对设计成果进行

（3）协助建设单位开展深化设计管理。应组织深化设计

评审

单位与原设计单位充分协商沟通，出具深化设计图纸，

③协助建设单位向政府有关部门报审有关

由原设计单位审核会签

工程设计文件，并应根据审批意见督促设

2.工程监理单位可受建设单位委托，开展施工图设计的

计单位完善设计成果

评审

（5）设计成果审查

第五章建设工程施工质量控制和安全生产管理

第二节施工准备阶段的质量控制

【知识点】施工组织设计和施工方案的审查★★★

1.施工单位技术负责人审核签字

施工组织设计施工方案

①编审程序应符合相关规定

①编审程序应符合

②施工组织设计的基本内容是否完整，应包括编制依据、工程概况、施工部

相关规定

署、施工进度计划等；

②工程质量保证措

③工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面应符合施工合同要求；

施应符合有关标准

④资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要，施工方

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法及技术措施应可行与可靠；

⑤施工总平面布置应科学合理。

【总结】城内源合平（城内袁和平）

还审查生产安全事故应急预案。

【考点】现场施工准备的质量控制★★★

（一）分包单位资质的审核确认

①营业执照、企业资质证书；②安全生产许可文件；③类似工程业绩；④专职管理

审核的内容

人员和特种作业人员的资格（影子全类人）

专业监理工程师提出审查意见，应由总监理工程师审批并签署意见，签署书面意见

审查与审批

前需征求建设单位意见

（二）查验施工控制测量结果

审查、签认专业监理工程师

①施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证书；

检查、复核②施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措

施（人设桩高平准）

施工单位的测量依据、测量人员资格和测量成果是否符合规范及标准要求，

审查

符合要求的，予以签认（一果仁依果人）

（三）施工试验室的检查【自有、委托】

审查专业监理工程师

①试验室的资质等级及试验范围；

②法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；

检查

③试验室管理制度；

④试验人员资格证书（人设制等范等范法人管）

（四）工程材料、构配件、设备的质量控制

（1）进场时，检查厂家生产许可证、出厂合格证、材质化验单及性能检测报告，不合格一律不

准用于工程。

（2）进口材料、构配件和设备

会同建设单位、施工单位、供货单位等人员进行联合检查验收。

【施工单位提出，监理机构组织，建设单位主持】

（五）工程开工条件审查与开工令的签发

施工单位报送工程开工报审表及相关资料，专监审查。

总监理工程师签署审查意见报建设单位批准后，总监理工程师签发开工令。满足以下条件：

①设计交底和图纸会审已完成；

②施工组织设计已由总监理工程师签认；

③施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条

件，主要工程材料已落实；

④进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。

总监理工程师应在开工日期7天前向施工单位发出工程开工令。工期自工程开工令载明的开工日

期起计算。（人材机、水电道通、图纸组设和体系）

监理机构建设单位

超过一定规模的危险性较

施工组织设计或（专项）施工方案专业监理工程师签字

大……专项方案

报审表总监理工程师签字、盖章

建设单位代表签字

专业监理工程师签字

分包单位资质报审表

总监理工程师签字

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施工控制测量成果报验表专业监理工程师签字

试验室报审报验专业监理工程师签字

工程材料构、配件或设备报审表专业监理工程师签字

开工报审表总监理工程师签字、盖章建设单位代表签字

复工报审表总监理工程师签字建设单位代表签字

工程开工令、复工令、暂停令总监签字、盖章

单位工程竣工验收报审表总监签字、盖章

第三节施工过程的质量控制

【考点】巡视与旁站★★★

巡视旁站

概念：对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动

概念：对施工现场进行的定期或

确定依据：根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计确定，

不定期的检查活动

编制监理规划时，应明确旁站的部位和要求

巡视检查的内容：

①是否按图、标准、施工组织设

旁站人员的主要职责：

计、方案施工

①检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种持证上岗；材料、

②使用的材料、构配件和设备是

机械的准备情况；

否合格

②监督关键部位、关键工序施工情况及强制性标准的执行；

③现场管理人员是否到位（特别

③核查进场材料、构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告，

是质量管理）和履职情况

监督检验情况（施工单位自行检验和第三方的复验）；

④特种作业人员是否持证上岗

④做好旁站记录，保存旁站监理原始资料。

（建筑电工、架子工、起重信号

【区分】旁站关注“质量”

司索工、高处作业吊篮安装拆卸

工、焊接切割操作工等）

根据部门规范性文件，房屋建筑工程旁站的关键部位、关键工序是：

基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混

凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；

主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽工程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，

钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

【考点】工程实体质量控制★★★

1.钢筋工程

（1）确定细部做法并在技术交底中明确。

（2）清除钢筋上的污染物和施工缝处的浮浆。施工缝浇筑混凝土，应清除浮浆、松动石子、软

弱混凝土层。

（3）预留钢筋的位置应符合设计要求，预留钢筋的中心线位置允许偏差为5mm内。对伸出混凝

土体外预留钢筋，可绑一道临时横筋固定预留筋间距，混凝土浇筑完后立即对预留筋进行修整。

（4）保证钢筋位置的措施到位。混凝土浇筑前应对钢筋间隔件的安放质量进行检查，钢筋间隔

件安放方向应与被间隔钢筋的排放方式一致；钢筋间隔件安放位置、安放的保护层厚度偏差应符合规

程规定。

（5）钢筋连接符合设计和规范要求。焊接连接接头试件应从工程实体中截取；闪光对焊、电弧

焊、气压焊焊接接头以及预埋件钢筋埋弧焊T形接头，应分批进行外观质量检查和力学性能检验。

（6）箍筋、拉筋弯钩符合设计和规范要求。箍筋的末端应按设计要求做弯钩；对一般结构构件，

箍筋弯钩的弯折角度不应小于90°；对有抗震设防专门要求的结构构件，箍筋弯钩的弯折角度不应

小于135°；圆形箍筋两末端均应做不小于135°的弯钩。拉筋的末端应按设计要求做弯钩，并符合

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规范要求。

（7）钢筋保护层厚度符合设计和规范要求。受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90％及以上。

2.混凝土工程

（1）模板板面应清理干净并涂刷隔离剂。

（2）现浇结构模板安装的表面平整度偏差为5mm，预制构件模板安装的表面平整度偏差为3mm。

（3）模板的各连接部位应连接紧密。竹木模板面不得翘曲、变形、破损。框架梁的支模顺序不

得影响梁筋绑扎。

（4）楼板后浇带的模板支撑体系按规定单独设置。

（5）严禁在混凝土中加水。严禁将洒落的混凝土浇筑到混凝土结构中。

（6）柱、墙混凝土设计强度高于梁、板混凝土设计强度等级时，应在交界区域采取分隔措施，

分隔位置应在低强度等级的构件中，且距高强度构件边缘不应小500mm。

（7）后浇带、施工缝的接茬处应处理到位。为确保质量，后浇带、施工缝可采用提高一级强度

等级的混凝土浇筑。

为使后浇带处的混凝土与两侧的混凝土紧密结合，应采用减少混凝土收缩的技术措施；有防水要

求的大体积底板与侧墙相连接的施工缝，应采取钢板止水带处理措施。

3.钢结构工程

（1）一、二级焊缝应进行焊缝内部缺陷检验。采用超声波探伤，不能对缺陷做出判断时，应采

用射线探伤，一级探伤比例为100%，二级探伤比例为20%。

（2）超薄型钢结构防火涂料涂层：厚度≤3mm

薄型钢结构防火涂料涂层：3mm＜厚度≤7mm

厚型钢结构防火涂料涂层：7mm＜厚度≤45mm

厚涂型防火涂料的涂层厚度，80%及以上面积应符合有关耐火极限的设计要求，且最薄处厚度不

应低于设计要求85%。

4.装配式混凝土工程

（1）预制构件的粗糙面或键槽符合设计要求。预制构件与后浇混凝土、灌浆料、坐浆材料的结

合面应设置粗糙面、键槽，粗糙面的面积不宜小于结合面的80％，预制板的粗糙面凹凸深度不应小于

4mm，预制梁端、预制柱端、预制墙端的粗糙面凹凸深度不应小于6mm；预制柱的底部应设置键槽且宜

设置粗糙面；键槽应均匀布置，键槽深度一般在30mm左右。

5.防水工程

（1）严禁在防水混凝土拌合物中加水。防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次

搅拌；当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅

拌，严禁直接加水。

（2）中埋式止水带埋设位置符合设计和规范要求。埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形线

的中心线应重合，转弯处应做成圆弧形，顶板、底板内止水带应安装成盆状，接头宜采用热压焊接。

（4）水泥砂浆防水层各层之间应结合牢固。防水层平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小

于设计厚度的85%。

（7）有淋浴设施的墙面的防水高度符合设计要求。浴室墙面的防水层不得低1800mm。

【考点】混凝土制备质量控制★★

1.应重点抓好：【前、中、后】

①进厂（场）材料合格性验收审查、②混凝土配合比审查、③制备生产记录检查、④见证取样和

⑤检验报告审核等工作。

2.生产原材料的检查

（1）水泥的强度、安定性、凝结时间和细度，应分别按相应标准规定进行检验。

钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中严禁使用含有氯化物的水泥。

（2）天然砂、机制砂的质量审查

对有抗冻抗渗或其他要求的小于或等于C25的混凝土用砂，含泥量应不大于3.0%，泥块含量不

应大于1.0%。

（3）卵(碎)石的质量审查

对有抗冻抗渗或其他要求的混凝士用卵石或碎石，含泥量应不大于1.0%。

（4）用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。

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制作PC混凝土构件强度试块时，尚应检验其坍落度、粘聚性、保水性及拌合物密度，并以此结

果作为代表这一配合比混凝土拌合物的性能。

【考点】装配式建筑PC构件施工质量控制★★★

对原材料取样检验进行见证，PC构件见证检验包括：

生产准备

①混凝土强度试块取样检验；②钢筋取样检验；③钢筋套筒取样检验；④拉结件取样检

阶段

验；⑤预埋件取样检验；⑤保温材料取样检验。

审核工厂提供的预制构件型式检验报告。

生产除工程概况、检测鉴定内容和依据外，重点审查各项检测指标与鉴定结论是否满足设计

阶段及规范要求，包括：

①外观质量；②尺寸偏差；③钢筋保护层厚度；④混凝土抗压强度；⑤放射性核素限量。

（1）构件存放与运输

1）墙板构件采用竖向方式存放，其他构件一般采用水平存放方式。

2）PC构件的运输应编制专项运输方案，报项目监理机构批准后执行。

专项运输方案一般包括：①编制依据与编制目的；②PC构件参数及运输配车；③运输路

线；④装车与运输中的质量安全保障措施；⑤过程监督；⑥卸车条件及步骤。

（2）构件吊装

构件存1）项目监理机构应审核施工单位编制的吊装方案，提出审查意见，经总监理工程师签

放、运输认后实施。

与吊装2）构件吊装前，项目专业监理工程师应对吊装准备工作进行检查，并形成书面记录

3）楼板面测量放线时，项目监理机构应进行旁站，并对放样的细部尺寸构件安装标高

进行测量放线。

4）构件（外挂板、预制柱、叠合板等）吊装时，项目监理机构应对吊装施工进行旁站

监理。

5）PC构件灌浆时，项目监理机构应对钢筋套筒灌浆连接、钢筋浆锚搭接灌浆作业实施

旁站监理。

6）项目监理机构应对装配式支撑方案进行审查，对支撑体系的搭设进行巡视检查。

第五节危险性较大的分部分项工程施工安全管理

【考点】危大工程范围★★★

危险性较大超过一定规模危险性较大

基坑

开挖深度≥3m开挖、支护、降水开挖深度≥5m开挖、支护、降水

工程

（1）滑膜、爬模、飞模隧道模（1）滑模、爬模、飞模、隧道模

（2）模板及支撑工程：（2）混凝土模板支撑工程

模板

◆搭设高度≥5m◆搭设高度≥8m

工程

◆搭设跨度≥10m◆搭设跨度≥18m

及支

◆施工总荷载≥10kN/㎡◆施工总荷载≥15kN/㎡

撑体

◆集中线荷载≥15kN/m◆集中线荷载≥20kN/m

系

（3）高度大于支撑水平投影宽度且相对◆承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体

独立无联系构件的混凝土模板支撑工程系，承受单点集中荷载≥7kN

起重（1）采用非常规起重设备、方法，且单（1）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊

吊装件起吊重量≥10kN的起重吊装工程；重量≥100kN的起重吊装工程。

及起（2）采用起重机械进行安装的工程；（2）起重量≥300kN，

重机（3）起重机械安装和拆卸工程。搭设总高度≥200m，或搭设基础标高在≥200m

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械安的起重机械安装和拆卸工程。

装拆

卸工

程

（1）落地式H≥24m

（2）附着式升降脚手架工程。

脚手（1）落地式H≥50m

（3）悬挑式脚手架工程。

架工（2）附着式H≥150m

（4）高处作业吊篮。

程（3）悬挑式H≥20m

（5）卸料平台、操作平台工程。

（6）异型脚手架工程。

（1）施工高度≥50m的建筑幕墙安装工程。

（2）跨度≥36m的钢结构安装工程，或跨度≥

60m的网架和索膜结构安装工程。

其他拆除工程、暗挖工程等（3）开挖深度≥16m的人工挖孔桩工程。

（4）水下作业工程。

（5）重量≥1000kN的大型结构整体顶升、平移、

转体等施工工艺。

第六章建设工程施工质量验收和保修

第一节建筑工程施工质量验收

【考点】建筑工程施工质量验收层次划分原则★★★

单位独立施工条件、独立使用功能的建筑物或构筑物

工程规模大的可划分为子单位工程。

按专业性质、工程部位确定。建筑工程（重点）

较大或复杂的可划分为子分部工程。（材料种类、施工部位：地基与基础、主体结构、

分部

特点、施工程序、专业系统及类别；主体结构分部工程建筑屋面；

工程

划分为：混凝土结构、砌体结构、钢结构等子分部）性质：建筑电气、建筑智能化、

【技巧】特种程序系统通风空调、电梯、建筑节能

材料：模板工程、钢筋工程、混

分项按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分“人凝土工程等；

工程材机、工艺”施工工艺：预应力、现浇结构、

装配式结构

检验

批（最

根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分“量

小验

词”

收单

位）

施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，由项目监理机构审核。

相关规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。

安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；

【考点】建筑工程施工质量验收程序和合格规定★★★

验收记录

质量验收符合的规定

组织者参与者

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1.主控项目抽样检验均合格施工单位

检验

2.一般项目的质量经抽样检验合格项目专业质量检查

批

3.具有完整的施工操作依据、质量验收记录专业监理员、专业工长

工程师施工单位

分项1.检验批均应验收合格

项目专业技术负责

工程2.检验批的质量验收记录应完整

人

1.分项工程的质量均应合格

2.质量控制资料完整施工单位

分部总监理

3.有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的项目负责人和项目

工程工程师

抽样结果符合相应规定技术负责人

4.观感质量符合要求

1.分部工程质量均应验收合格

预验收：专业监理工

2.质量控制资料应完整预验收：总监理工

程师

单位3.分部工程有关安全、节能、环境保护和主要程师

验收：设计、勘察、

工程使用功能的检验资料应完整验收：建设单位项

监理、施工单位等项

4.主要使用功能的抽查结果符合验收规范规定目负责人

目负责人

5.观感质量符合要求

1.验收记录施工单位填写

验收2.验收结论监理单位填写

结论3.综合验收结论各方共同商定，建设单位填写

单位工程竣工验收报审表总监理工程师签字、加盖执业印章。

第七章建设工程质量缺陷及事故处理

第二节工程质量事故等级划分及处理

【考点】工程质量事故等级划分★★★

【考点】工程质量事故处理★★★

（一）工程质量事故处理的依据

1.相关的法律法规

2.有关合同及合同文件（承包、勘察设计、购销、监理、基坑监测）

3.质量事故的实况资料

（1）施工单位的质量事故调查报告

事故发生后，施工单位写出调查报告，提交项目监理机构和建设单位。

（2）项目监理机构所掌握的质量事故相关资料

4.有关的工程技术文件、资料和档案

（二）工程质量事故处理程序

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（三）工程质量事故处理的基本方法

1.工程质量事故处理方案类型

修补处理、返工处理、不做处理

不影响结构安全和正常使用

经分析、论证