2025年活动板房租赁合同解除程序合同

2025年活动板房租赁合同解除程序合同本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或公司名称]法定代表人/负责人：[如适用]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名或公司名称]法定代表人/负责人：[如适用]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[租赁物具体位置，描述活动板房所在场地]的活动板房（以下简称“板房”）一套，乙方有意租赁该板房用于[租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，就板房租赁合同的解除程序达成如下协议：第一条解除合同的触发条件1.1承租方提前解除权：乙方可单方提前解除本合同，但需满足以下条件之一，并须提前[例如：三个月]日向甲方发出书面解除通知：(a)经甲方书面同意；(b)因不可抗力（定义见主租赁合同）导致乙方无法继续使用板房，且不可抗力影响持续超过[例如：两个月]；(c)甲方严重违反主租赁合同约定，严重影响乙方使用板房，且在乙方书面催告后[例如：十五]日内仍未纠正；(d)板房因甲方原因导致无法满足乙方签订主租赁合同时约定的基本使用安全条件，乙方书面通知后[例如：三十]日内未获改善。乙方行使提前解除权时，需向甲方支付相当于[例如：两个月]倍月租金的违约金。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。1.2出租方解除权：甲方可单方解除主租赁合同，并通知乙方：(a)乙方未按主租赁合同约定支付租金，经甲方书面催告后[例如：十五]日内仍未支付累计租金达[例如：两个月]或总租金的[例如：百分之二十]；(b)乙方擅自改变板房结构或用途，不符合主租赁合同约定；(c)乙方利用板房进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益；(d)乙方损坏板房，拒绝维修或在合理期限内（经甲方书面通知后[例如：十]日内）未完成维修，导致无法正常使用；(e)乙方未经甲方书面同意，将板房转租、转借给第三方；(f)乙方违反主租赁合同关于附属设施（如水电表等）使用和费用支付的其他约定，情节严重；(g)乙方违反主租赁合同中关于场地使用限制的其他重要约定。1.3双方协商一致解除：甲乙双方可通过书面形式协商一致，提前解除主租赁合同。1.4法定解除：除上述约定外，若出现《中华人民共和国民法典》规定的合同法定解除情形，守约方有权依据法律规定解除主租赁合同。第二条解除通知2.1任何一方行使解除权，均应向对方发出书面解除通知。通知应通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件等方式送达本合同第一条约定的地址。2.2收到解除通知的一方（接收方）应在收到通知后[例如：十五]日内确认收到，或以书面形式提出异议或反驳理由。若接收方在上述期限内未提出异议，则视为接受该解除通知。2.3解除通知自接收方确认收到或视为接受的之日起生效。但解除通知中明确约定了生效时间的，从其约定。2.4在解除通知发出并生效后，双方应停止履行主租赁合同中尚未完成的义务，但为处理解除后续事宜而产生的义务除外。第三条租赁终止后的处理3.1板房返还：(a)自主租赁合同解除生效之日起，乙方应[例如：三十]日内将板房及其附属设施（如有）返还给甲方。返还时，板房应保持主租赁合同签订时约定的状态或双方约定的状态，正常的自然损耗除外。乙方应确保板房已清除其中所有乙方物品，并处于可用状态。(b)甲方有权在乙方返还板房前[例如：五]日内，通知乙方进行现场检查验收。双方应在场共同检查，并签署《板房返还验收确认书》。若对板房状况有异议，可请第三方有资质的鉴定机构进行评估确认。(c)若乙方未按约定返还板房，甲方除要求其限期返还外，还有权向乙方收取板房占用期间的租金，并有权采取必要措施（如请第三方代为清理）恢复板房状态，由此产生的费用由乙方承担。甲方采取代为清理等措施时，应事先通知乙方，乙方应配合并提供必要协助。3.2费用结算：(a)租金结算：乙方应结清主租赁合同解除生效日前拖欠的租金及其他费用（如水电费等）。甲方应在收到乙方支付的全部款项（包括但不限于欠租、违约金、赔偿金等）后[例如：十]日内，向乙方退还主租赁合同项下未被扣除的租赁押金。若押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在甲方通知后[例如：十]日内补足差额。(b)违约金/赔偿金：按照主租赁合同及本合同的约定计算。(c)其他费用：因板房返还产生的清洁费、维修费（指因乙方原因造成的损坏修复费用）、运输费等，由责任方承担。若双方均有过错或无法确定责任方，则根据实际情况协商分担或由甲方先行垫付，后向乙方追偿。3.3附属设施处理：主租赁合同中关于附属设施（如桌椅、简易厨卫设备等）的归属和处置方式，按主租赁合同约定执行。若约定由乙方拆除带走，乙方应在返还板房时一并拆除并带走，不得损坏。若约定由甲方收回，甲方应在乙方返还时收回，并支付乙方相应的折旧费（如有约定）。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同关于解除通知程序的规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。若因程序性违约导致对方无法解除合同或解除无效，违约方应承担相应的法律后果。4.2除本合同另有约定外，因一方违约导致解除合同，违约方还应承担主租赁合同中约定的其他违约责任。第五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向板房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同是主租赁合同的补充协议，与主租赁合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，依照主租赁合同及相关法律法规执行。主租赁合同与本合同有冲突的，以本合同为准。6.2本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址。任何一方变更地址，应提前[例如：十]日书面通知对方。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.4本合同一式[例如：两]份，甲乙双方各执[例如：一]份，具有同等法律效力。甲