2025年农村房屋租赁合同协议

2025年农村房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包经营法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的农村房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于__________省__________市/县__________乡/镇__________村__________组，具体地址为：________________________。该房屋为__________结构，层数__________层，建筑面积/使用面积约为__________平方米，包含__________个房间、__________个厅、__________个厨房、__________个卫生间，以及__________等附属设施和设备（详见附件：租赁房屋附属设施设备清单及照片）。甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权利，并已向乙方展示了房屋现状。第二条租赁用途租赁房屋用途仅限于居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于生产经营、储存危险品、举办集会、进行违法活动或其他不符合约定的用途。乙方如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年/月。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁房屋的月租金为人民币__________元（大写：____________圆整）。2.租金支付周期：按__________支付，即每__________月/季/半年/年支付一次。3.支付方式：乙方应于每期租金到期前__________日内，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。5.除本合同另有约定外，租金标准在租赁期限内保持不变。如需调整租金，由双方另行协商一致后书面补充。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：____________圆整）。2.押金主要用于担保乙方支付拖欠的租金、赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏以及其他违约行为所产生的费用。3.租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，房屋及设施状况良好，无欠款，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后__________日内将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除款项，甲方应提供合法有效的凭据，并提前通知乙方。第六条房屋交付与返还1.甲方应于__________年__________月__________日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》（可作为合同附件）。2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后__________日内，将房屋及其附属设施、设备按交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同验收，并签署《房屋返还确认书》（可作为合同附件）。乙方应结清所有应付未付的费用。第七条维修责任1.租赁期间，租赁房屋主体结构及共有部分的维修责任由甲方承担。2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应及时维修或承担赔偿责任。3.乙方发现房屋及其附属设施、设备存在影响居住安全或正常使用的损坏时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后__________日内进行检查和维修。紧急情况应立即处理。4.日常维修费用由责任方承担。如因维修影响乙方使用，甲方应酌情减免相应期间的租金。第八条转租与分租乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租、转借给第三方。如确有特殊情况需要转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租协议不得违反本合同约定。第九条解约条件与责任1.甲方提前解约：甲方非因乙方原因需提前解除本合同的，应至少提前__________日书面通知乙方，并按乙方已实际租赁时间的租金标准的__________倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。2.乙方提前解约：乙方非因甲方原因需提前解除本合同的，应至少提前__________日书面通知甲方，并按剩余租赁期限的租金标准的__________倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。3.法定解除：出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：(1)乙方擅自改变房屋结构或用途；(2)乙方逾期支付租金达到__________日以上；(3)乙方利用租赁房屋从事违法活动；(4)乙方拖欠水电等费用，经甲方书面催告后__________日内仍未缴纳；(5)甲方交付的房屋存在危及乙方人身财产安全的质量问题，在合理期限内未修复；(6)其他严重违反本合同约定的行为。4.解约时，双方应结清所有费用，并按第九条第1、2款或法定解除原因处理相关事宜。第十条违约责任（补充）除第九条约定外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失等。第十一条税费承担租赁期间，与租赁房屋相关的税费（如房产税、土地使用税等）由__________方承担。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方可根据不可抗力影响程度，协商解除合同或变更合同条款。第十三条通知方式双方之间的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址或下方另行书面指定的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前__________日书面通知对方。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《租赁房屋附属设施设备清单及照片》、《房屋交付确认书》、《房屋返还确认书》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式__________份，甲方执_____