餐饮房租转让合同范本

餐饮房租转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的餐饮房租转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐饮房租详情该餐饮房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋用途为餐饮经营，内部装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备，如桌椅、炉灶、冷藏设备、空调等]。该房屋所在的租赁场地还包括[如有其他附属场地，如停车场部分份额、储物间等，详细说明]。2.租赁情况甲方与房屋所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。目前租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。押金为人民币[X]元，在租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为，押金应如数退还。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方在本合同项下的餐饮房租权益。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后，向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定使用餐饮房租。2.义务保证对转让的餐饮房租享有合法权益，未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制。向乙方如实告知餐饮房租的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况、装修及设施设备状况等。协助乙方办理与餐饮房租转让相关的手续，如与房屋所有权人沟通协调等，并提供必要的文件和资料。在本合同签订后至转让完成前，妥善保管餐饮房租及相关设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。负责处理转让前因该餐饮房租产生的所有债权债务纠纷，确保乙方接手后不因此遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用餐饮房租及相关设施设备进行餐饮经营。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让餐饮房租后，按照原租赁合同的约定及相关法律法规的规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动。负责承担受让后的餐饮房租的租金、水电费、物业费等各项费用。对餐饮房租及相关设施设备进行合理使用和维护，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在本合同履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信经营。四、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满或租赁合同提前解除的情况下，本合同自动解除。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知餐饮房租真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常受让餐饮房租权益的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变餐饮房租现状或损坏相关设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反原租赁合同约定或法律法规规定使用餐饮房租，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将餐饮房租转让给第三方或用于本合同约定以外的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还餐饮房租，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉