门店承包租赁合同范本

门店承包租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的门店承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：位于[门店详细地址]，该门店建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.门店用途：该门店仅用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、承包期限1.承包期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.承包期满，双方如有意续租，应在承包期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行处置该门店。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.租金调整：承包期内，甲方有权根据市场行情及实际情况，对承包费用进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的费用标准按时支付。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金主要用于保证乙方在承包期间遵守本合同约定，履行各项义务。2.承包期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用及交接完相关物品后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用及保证金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及合同约定合法经营。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的门店符合国家法律法规规定的经营条件，具备合法的产权证明或租赁手续。协助乙方办理与门店经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在承包期内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照合同约定自主经营门店，享有经营收益。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用及保证金。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护门店及店内设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对门店进行装修、改造或增设他物。自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。在承包期满或合同解除后，按照甲方要求及时办理交接手续，将门店及相关物品完好无损地交还甲方。六、门店的使用与维护1.乙方应合理使用门店及店内设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.承包期内，乙方负责门店的日常维护和保养，确保门店设施设备正常运行。对于需要定期维护或维修的项目，乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求进行处理。3.未经甲方书面同意，乙方不得将门店转租、转借他人经营，也不得与他人合作经营或变相合作经营。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变门店用途、转租转借、损坏店内设施设备等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付承包费用，经甲方书面催告后仍未支付的。擅自改变门店用途，从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍未改正的。未经甲方书面同意，将门店转租、转借他人经营或与他人合作经营的。严重损坏店内设施设备，拒不修复或赔偿的。其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供门店，影响乙方正常经营的。干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。其他严重违反本合同约定的行为。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算和交接，乙方应在[X]日内将门店及相关物品交还甲方，甲方应在乙方交接完毕后的[X]个工作日内退还乙方剩余的保证金（如有）。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。