门面住宅出售合同范本

门面住宅出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面住宅具体地址]的门面住宅（以下简称“该门面住宅”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面住宅基本情况该门面住宅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住或其他具体用途]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[具体楼层]。该门面住宅配套设施包括但不限于：水、电、气供应设施，通讯设施，消防设施（如有）等，具体以实际现状为准。2.土地情况该门面住宅占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取门面住宅的出售价款。2.甲方应保证对该门面住宅拥有合法的所有权，有权进行出售，且该门面住宅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁（如有合法租赁关系应如实告知乙方）等情况。3.甲方应向乙方如实告知该门面住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等可能影响乙方购买决策的重要信息。4.甲方应协助乙方办理该门面住宅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。5.甲方应在本合同约定的交付期限内，将该门面住宅及其附属设施设备完好地交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。交付时，甲方应结清该门面住宅交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该门面住宅，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面住宅的出售价款。3.乙方应在接收该门面住宅后，按照法律法规及相关规定合理使用该门面住宅，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为。4.乙方应承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。三、出售价款及支付方式1.出售价款该门面住宅的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付价款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门面住宅出售价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该门面住宅产权过户手续当日支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该门面住宅交付给乙方。2.交付方式双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供该门面住宅的钥匙、相关资料等，并共同对门面住宅及其附属设施设备进行查验。查验无误后，双方签署《门面住宅交付确认书》。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门面住宅的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或变更相关资料的，双方应积极配合，及时提供所需资料。3.因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该门面住宅，每逾期一日，应按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，保证该门面住宅不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的价款、因购买该门面住宅产生的相关费用、乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面住宅的产权证书，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的价款、因购买该门面住宅产生的相关费用、乙方预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该门面住宅的用途或进行违法违规的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决**本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起