餐厅布置租房合同范本

餐厅布置租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋可供用于餐厅布置，乙方有意承租该房屋进行餐厅布置相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于餐厅布置相关事宜，包括但不限于餐厅装修设计、设备安装调试、餐具及装饰品摆放等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因国家建设需要拆迁或改造已租赁的房屋，甲方有权终止合同，但应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合正常使用要求。负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方在租赁期间的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与餐厅布置相关的必要手续，提供相关证明文件等（如因甲方原因无法提供导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任）。在租赁期间，不得擅自提高租金或无故解除合同。五、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋进行餐厅布置。在租赁期间，如房屋出现影响正常使用的质量问题，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权对房屋进行必要的装修和改造，但不得损害房屋主体结构和甲方利益。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应将房屋按照原状交还甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间房屋内的卫生清洁及安全保卫工作，如因乙方原因导致房屋内发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营餐厅布置业务，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应在[交还房屋期限]内将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、装修及设备添置1.装修规定乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得影响房屋结构安全。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修导致房屋及周边设施损坏或他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修部分归甲方所有，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。2.设备添置乙方因餐厅布置需要添置的设备，由乙方自行负责采购、安装、调试及维护。设备的所有权归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权自行拆除，但应确保拆除后房屋恢复原状。乙方添置的设备应符合国家相关质量标准和安全要求，如因设备质量问题或使用不当导致安全事故，乙方应承担全部责任。七、物业管理及费用承担物业管理：租赁期间，房屋所在区域的物业管理服务由[物业管理公司名称]负责。费用承担：物业费由[具体承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费及其他相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的解除1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方违约：若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并承担违约责任：未按照合同约定按时足额支付租金或押金逾期超过[X]天的；擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；利用房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约：若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时承担违约责任：未按照合同约定将房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合正常使用要求，经乙方书面通知后仍未改正的；擅自提高租金或无故解除合同的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。4.不可抗力：因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，应按照未履行部分租金的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋