租房补充协议合同范本

租房补充协议合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家具、电器等，注明品牌、型号及数量]。2.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现损坏或故障，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施。乙方应按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付日期等]。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及相关费用1.租金本补充协议租赁期间的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整：双方约定在租赁期间内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除且乙方结清所有费用、交还房屋及附属设施完好无损后，甲方应如数退还乙方。3.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业、通讯等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。四、房屋维修与保养1.维修责任划分房屋主体结构及附属设施的自然损坏由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。对于日常的小维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修；对于重大维修，甲方应在合理时间内组织维修，确保乙方正常使用。2.维修费用承担属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。如因维修不及时给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施损坏，双方应根据实际情况协商解决维修及费用承担问题。五、装修与改造1.装修与改造原则乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。乙方的装修或改造方案应符合法律法规及小区物业管理规定，不得影响房屋结构安全和相邻关系。2.装修与改造费用乙方自行承担装修或改造费用。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况书面告知甲方。在租赁期满或合同解除时，乙方对房屋进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。如乙方拆除或破坏给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、转租与转借1.转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本补充协议及原合同相抵触，且乙方应继续履行本补充协议及原合同约定的义务。乙方转租期间，本补充协议及原合同约定的乙方权利义务不变，乙方应对第三方的行为承担连带责任。2.转借规定乙方不得将房屋转借他人使用。如发现乙方转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本补充协议及原合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除若一方出现下列情形之一，另一方有权解除合同：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后仍未改正的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状的；乙方利用房屋从事违法违规活动给甲方或第三方造成损失的；因不可抗力致使合同目的不能实现的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议及原合同约定，未履行相关义务，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿。如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同约定支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本补充协议及原合同约定，未履行相关义务，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。九、争议解决本补充协议及原合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管