2025年城市土地开发及住宅商品房贷款合同

2025年城市土地开发及住宅商品房贷款合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（贷款人）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：乙方（借款人）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于乙方因城市土地开发及住宅商品房建设项目资金需求，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款支持。为明确双方权利义务，保障合同的顺利履行，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥，以下简称“贷款”）。贷款金额专用于乙方的城市土地开发及住宅商品房建设项目，不得挪作他用。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于以下特定用途：城市土地开发，包括但不限于土地征用、拆迁补偿、土地平整等；住宅商品房建设，包括但不限于建筑施工、材料采购、设备购置等；其他与城市土地开发及住宅商品房项目相关且经甲方书面同意的用途。如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应违约责任。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满，乙方应一次性偿还全部贷款本金及利息。第四条贷款利率贷款利率为年期贷款市场报价利率（LPR）加基点（BP），即%。贷款利率自合同签订之日起执行，遇贷款市场报价利率调整时，本合同贷款利率于次年月日起作相应调整。利息计算公式：利息=本金×利率×贷款期限。第五条还款方式乙方可选择以下任一还款方式：按月付息，每月日前支付当月利息，贷款本金到期一次性偿还；分期偿还贷款本金，具体还款计划如下：第一期本金：人民币元，于年月日前偿还；第二期本金：人民币元，于年月日前偿还；以此类推，一期本金于贷款期限届满前偿还完毕。逾期还款的，甲方有权自逾期之日起按日万分之收取违约金。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：按本合同约定按时、足额向乙方提供贷款；监督乙方贷款使用情况，确保贷款用途符合合同约定；在乙方未按合同约定履行义务时，有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、行使担保权等。乙方权利与义务：按本合同约定用途使用贷款，并按时、足额履行还款义务；搬迁、开发、建设的土地及地上建筑物未取得合法权属证书前，不得进行任何形式的转让、抵押或其他处分；未经甲方书面同意，不得以任何方式改变土地开发及商品房建设用途；按时向甲方提供与贷款相关的财务报表、项目进度报告等资料，配合甲方进行贷款用途监管。第七条担保条款为保证乙方按时履行还款义务，乙方同意以下列财产为本合同项下贷款提供抵押担保：坐落于（地址）的国有建设用地使用权（不动产权证号：）；位于项目的在建工程及后续建成的住宅商品房（预售许可证号：）；3.其他经甲方认可的财产：。抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。如乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物以清偿债权。第八条违约责任乙方未按期偿还贷款本金或利息的，甲方有权自逾期之日起按日万分之收取违约金，直至乙方清偿全部债务为止；乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按贷款本金的%支付违约金；乙方违反本合同第七条约定，未履行担保义务的，甲方有权要求乙方赔偿造成的全部损失；甲方未按期提供贷款的，乙方有权要求甲方赔偿造成的全部损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签字人：职务：日期：年月日乙方（签字/盖章