银行购房按揭合同协议

银行购房按揭合同协议甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于（房屋具体地址）的房产（以下简称“该房产”），向甲方申请购房按揭贷款，甲方经审查同意向乙方提供贷款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购房按揭贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元整（大写：元整）。2.乙方应将该贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。三、贷款利率1.本合同项下的贷款利率为年利率%，该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。2.如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同利率按照以下约定执行：（如有相关约定，详细说明调整方式及条件）四、还款方式1.乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：每月还款额为人民币元整（大写：元整），具体还款金额以每月还款计划表为准。还款计划表如下：期数还款日期本金利息本息合计1______年______月______日______________________________________________________2______年______月______日______________________________________________________…………2.乙方应在每月日前将当月应还款项足额存入其在甲方开立的还款账户内，甲方有权于每月约定还款日从该账户中扣收相应款项。五、抵押物1.乙方以所购房产作为本合同项下贷款的抵押物，并应在本合同签订后日内办理完毕抵押登记手续。2.抵押物的具体情况如下：房产地址：房屋所有权证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币元整（大写：元整）六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方提供与贷款有关的证明材料，并对乙方的资信状况、还款能力等进行调查和审查。2.按照本合同约定向乙方发放贷款。3.有权监督乙方贷款的使用情况，如发现乙方擅自改变贷款用途，有权提前收回贷款。4.对抵押物享有优先受偿权，如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。5.按照国家法律法规及金融监管规定，履行相关信息披露义务。6.在乙方按照本合同约定履行还款义务的情况下，不得无故拒绝或拖延办理与贷款相关的手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定取得贷款。2.应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款转借、转让或用于其他违法违规活动。4.按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。5.配合甲方办理抵押物登记、保险等相关手续，并承担相关费用。6.在抵押物发生损毁、灭失或其他影响抵押权实现的情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应按照甲方要求提供新的担保或提前偿还贷款。7.未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。七、保险1.乙方应在本合同签订后日内办理以甲方为第一受益人的抵押物财产保险，保险期限应不短于贷款期限。2.保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险范围应包括抵押物的全部损失及相关费用。3.在保险期间内，乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如乙方未履行上述义务，甲方有权代为办理保险手续并支付保险费，相关费用由乙方承担。4.如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，并协助甲方办理理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未还款金额的%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定办理抵押物登记、保险等手续，或抵押物出现损毁、灭失等影响抵押权实现的情况而乙方未及时采取措施，乙方应按照贷款本金的%向甲方支付违约金，并应在甲方指定的期限内提供新的担保或提前偿还贷款。4.若甲方未按照本合同约定按时足额发放贷款，应按照未发放金额的%向乙方支付违约金，但因不可抗力或乙方原因导致的除外。5.任何一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照未履行部分金额的%向对方支付违约金。九、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如需变更本合同的有关内容，双方应协商一致，并签订书面协议。变更后的协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行，双方应协商调整相关条款，以确保合同的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方提前偿还全部贷款本息，应提前日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。甲方有权按照提前还款金额的%收取提前还款手续费（如有相关约定）。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并提前收回贷款：连续期或累计期未按时足额偿还贷款本息；擅自改变贷款用途；抵押物出现重大损毁、灭失或其他影响抵押权实现的情况，乙方未在规定期限内提供新的担保或提前偿还贷款；乙方违反本合同其他重要条款，经甲方书面通知后仍未改正。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方