长沙学校出租合同范本

长沙学校出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于长沙[具体地址]的学校场地及相关设施（以下简称“租赁标的物”），乙方有意承租该租赁标的物用于[具体办学或经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物具体描述1.学校场地：租赁场地位于长沙[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。场地包括教学楼[具体栋数及楼层]、办公楼[具体栋数及楼层]、实验楼[具体栋数及楼层]、图书馆[具体规模]、体育馆[具体设施及规模]、学生宿舍[具体栋数及房间数量]、食堂[具体规模]等建筑物及附属设施。2.配套设施：教学设备：配备有多媒体教室[数量]间，每间教室均安装有投影仪、音响设备、电子白板等现代化教学设施；实验室[具体类型及数量]个，配备相应的实验仪器和设备，可满足[专业名称]等专业的实验教学需求。办公设备：办公楼内设有办公室[数量]间，每间办公室配备办公桌椅、电脑、打印机、复印机等办公设备。体育设施：体育馆内设有篮球场[数量]个、羽毛球场[数量]个、乒乓球场[数量]个，以及田径运动场[具体规格]等体育设施，可供学生进行体育锻炼和体育活动。生活设施：学生宿舍内每间宿舍均配备床铺、桌椅、衣柜等生活设施，并提供热水供应系统；食堂内设有餐饮操作间、用餐大厅等，配备齐全的餐饮设备，可同时容纳[X]人就餐。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁标的物并结清所有费用后的[X]天内，将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租赁期限的租金及保证金。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合安全使用标准。负责租赁标的物的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。协助乙方办理相关办学或经营手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。有权自主开展办学或经营活动，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构和用途，不得损坏租赁标的物及附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏造成的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法开展办学或经营活动，自行承担办学或经营过程中的一切费用和责任。应按照环保要求做好租赁标的物内的环境保护工作，不得排放污染物，不得影响周边环境。应负责租赁标的物内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，确保消防安全。在租赁期间，如需转让租赁标的物的承租权，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意擅自转让的，甲方有权解除本合同，并没收保证金。六、租赁标的物的维修与保养1.甲方应定期对租赁标的物进行检查和维修，确保租赁标的物的正常使用。2.乙方在租赁期间发现租赁标的物存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。3.因乙方使用不当或故意损坏造成租赁标的物需要维修的，乙方应承担维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收保证金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物的结构和用途、损坏租赁标的物及附属设施、违反国家法律法规及相关政策规定开展办学或经营活动、未做好环境保护和消防安全工作等，甲方有权解除本合同，并没收保证金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的