租毛坯店铺的合同范本

租毛坯店铺的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方毛坯店铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的毛坯店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.店铺现状：该店铺为毛坯状态，未进行任何装修及设施配备。乙方应自行负责对店铺进行装修及按照经营需要配备相关设施设备，但装修及设施设备的设置应符合法律法规及相关部门的要求，并不得损害甲方及其他第三方的合法权益。3.租赁用途：乙方租赁该店铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[X]%的标准递增。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]天内支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该店铺的所有权，但应提前通知乙方，且转让行为不影响本合同的继续履行。2.义务甲方应保证该店铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店铺。甲方应按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的手续，如提供产权证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责该店铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，并在甲方违约时要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。乙方应自行负责店铺的装修及设施设备的配备，并承担相应费用及责任。装修及设施设备应符合法律法规及相关部门的要求，且不得损害甲方及其他第三方的合法权益。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，如因使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好店铺的安全、消防、卫生等工作，承担因乙方原因导致的一切责任和损失。乙方应按时向相关部门缴纳因使用店铺产生的各项费用，如水电费、物业费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修及改造，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案及施工计划应符合法律法规及相关部门的要求，且不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.乙方装修及改造店铺的费用由乙方自行承担。装修及改造过程中，乙方应遵守物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致任何安全事故或损失，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复原状的，乙方应按照甲方要求进行恢复，费用由乙方承担。六、物业管理1.租赁期间，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.物业管理公司负责店铺所在区域的公共区域卫生、绿化、安保等服务。乙方应配合物业管理公司的工作，不得妨碍其正常服务。3.因乙方原因导致物业管理公司额外增加的费用或损失，由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用店铺或转让店铺所有权影响本合同履行的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还店铺，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还店铺，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对店铺进行装修及改造，或装修及改造不符合法律法规及相关部门要求，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还店铺，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用店铺及其附属设施设备，或因使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按时向相关部门缴纳因使用店铺产生的各项费用，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。租赁期满或合同解除后，若乙方未按照本合同约定交还店铺及其附属设施设备，或未经甲方同意留存物品的，甲方有权自行处置留存物品，并要求乙方按照租金标准的[X]倍支付占用期间的费用。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不