租赁外卖店铺合同范本

租赁外卖店铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处外卖店铺，愿意出租给乙方用于开展外卖经营活动，乙方有意承租该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：甲方所出租的外卖店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该店铺为临街独立门面，周边交通便利，人流量较大，具备良好的外卖经营条件。2.店铺现状：甲方保证该店铺交付时为毛坯状态，乙方可根据自身经营需求进行装修和布局，但不得破坏房屋主体结构。店铺内配备有基本的水电设施，乙方需自行承担接入网络及安装外卖设备等费用。3.经营范围：乙方承诺在租赁期间，仅以外卖经营为目的使用该店铺，经营范围为[具体限定的外卖品类，如中餐、西餐、快餐等]，不得擅自更改经营范围或从事其他与外卖经营无关的活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月、按季等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用店铺，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等原因需要收回店铺，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的店铺符合安全使用标准，具备基本的水电设施等条件，并协助乙方办理相关经营手续（如营业执照、食品经营许可证等）所需的甲方提供的证明文件。在租赁期间，负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致店铺损坏，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用店铺开展外卖经营活动。在租赁期间，对店铺进行装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修设施，但不得破坏店铺的固定装修。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的经营范围合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。负责店铺的日常经营管理，包括但不限于食品安全、环境卫生、人员管理等方面，并承担相应的责任。在租赁期间，妥善保管店铺内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还店铺，并保证店铺的完好状态。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供店铺或提供的店铺不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回店铺或干涉乙方正常经营活动的，甲方应承担违约责任，退还乙方剩余租赁期限的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自更改经营范围或从事其他与外卖经营无关的活动，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定收取违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同约定交还店铺或交还的店铺不符合完好状态，乙方应负责修复或赔偿，同时甲方有权按照合同约定收取违约金。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同