高校餐厅承租合同范本

高校餐厅承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有高校餐厅的承租权，乙方有意承租该高校餐厅用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置：本合同所涉及的高校餐厅位于[高校名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅内部的用餐区域、厨房操作间、储物间、员工休息区等相关配套空间。2.经营范围：乙方承租该餐厅后，仅可在许可范围内经营餐饮服务，提供早、中、晚三餐及相关饮品、小吃等。具体经营品类需符合高校师生的饮食习惯及学校的相关管理规定，不得经营与餐饮无关的其他业务。3.设施设备：甲方应确保餐厅现有设施设备（包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等）能够正常使用，并在交付时向乙方提供设施设备清单。乙方在承租期间应合理使用并妥善保管这些设施设备，如有损坏应及时维修或更换。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情重大变化或学校政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付或半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订当日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方整改。在租赁期限内，如遇学校整体规划调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方并给予乙方合理的搬迁期限。2.义务确保拥有餐厅的合法承租权，并向乙方提供相关证明文件。在合同签订后[X]天内，将餐厅交付给乙方使用，并保证餐厅的设施设备能够正常运行。协助乙方办理与经营相关的手续，如卫生许可证、食品经营许可证等，但相关费用由乙方承担。负责协调乙方与学校相关部门及师生之间的关系，确保乙方的正常经营活动不受干扰。按照合同约定履行维修义务，对餐厅的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用餐厅及相关设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在符合学校管理规定和本合同约定的前提下，有权自主调整经营菜品、价格等经营策略。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得从事违法违规及损害学校师生利益的经营活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、员工工资、食材采购费、设备维护费等。负责餐厅的日常卫生清洁和食品安全管理，确保餐厅环境整洁、食品符合卫生标准。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任。不得擅自改变餐厅的主体结构和用途，如需对餐厅进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将餐厅转租给第三方。配合甲方及学校相关部门的检查和管理工作，按时参加学校组织的食品安全培训等活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付餐厅或交付的餐厅设施设备无法正常使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，未协助乙方办理相关经营手续或协调乙方与学校关系，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还，押金也不予退还。若乙方违反法律法规或学校规章制度进行经营，导致乙方受到相关部门处罚或给甲方及学校造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变餐厅主体结构或用途、未经甲方同意转租餐厅、不按时参加学校组织的食品安全培训等，甲方有权要求乙方限期整改，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还，押金也不予退还。若乙方擅自提前解除合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及