购房协议合同样本模板

购房协议合同样本模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状该房产为[毛坯房/精装修房等]，现状如下：房屋主体结构完好，无明显质量问题。内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]。附属设施设备：包含但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，均保持正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。如因甲方保管不善导致房屋受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的房产。有权在甲方违约时，按照协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。在签订本协议前，对该房产的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款；如逾期未补足，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或银行贷款足额发放至甲方账户）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋附属设施设备能够正常使用，相关资料齐全。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式