购房协议抵押借款合同

购房协议抵押借款合同甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因资金需求，欲以其名下房产作为抵押向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、借款用途乙方借款用于[具体用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续借。四、借款利息及还款方式1.借款利息：双方约定本次借款的利息为[年利率%]。利息自借款发放之日起计算，按日计息。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：每月还款金额为[具体金额]元，还款期限为[X]个月，自借款发放后的次月起开始还款。每月还款日期为[具体日期]。提前还款：乙方有权提前还款，但需提前[X]日书面通知甲方。提前还款时，乙方应按照实际借款期限计算利息，并支付提前还款违约金（如有约定）。提前还款违约金的计算方式为：提前还款金额×[X%]。五、抵押物1.抵押物详情：乙方以其名下位于[房屋地址]的房产（房屋所有权证号：[房产证号]）作为本次借款的抵押物。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，目前市场价值经双方共同认可为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及相关费用。有权在乙方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额偿还借款本金、利息及相关费用。保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并积极配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。在借款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。如抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应提供新的担保或提前偿还借款。七、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.抵押登记完成后，不动产登记部门出具的抵押登记证明原件由甲方保管。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担因处置抵押物而产生的一切费用及损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补