2025年果树土地流转合同范本

2025年果树土地流转合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日自愿签订，各方均保证具有签订本合同的完全民事行为能力，并已充分了解并接受本合同的全部条款。甲方（土地流出方）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（土地流入方）：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方依法取得位于（以下简称“流转土地”）的承包经营权，并拟将该土地及其地上果树及相关附属设施（以下简称“流转标的”）依法流转给乙方，乙方同意受让并支付相应的流转价款。根据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条流转土地基本情况1.1流转土地位于，四至为：，总面积为亩，土地承包经营权证号为。1.2流转土地上现有果树种类为，数量约为棵，树龄为年，部分果树已达到盛果期，具体树况详见（附件）。1.3流转土地的现状为：，地上附着物包括，地下设施包括。甲方承诺已如实告知乙方流转土地的现状及可能存在的问题。第二条流转方式与期限2.1甲方同意将其依法取得的流转土地承包经营权及相关权利（包括但不限于果树收益权、转让权等）流转给乙方，乙方同意受让。2.2流转方式为（可选择：承包经营权转让、转包、出租）。本合同项下流转土地承包经营权的期限为年，自年月日起至年月日止。2.3乙方承诺在流转期间内不得擅自改变流转土地的农业用途，且不得将流转土地用于非农业建设或其他违法用途。第三条流转价款与支付方式3.1双方约定，流转土地的总流转价款为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付第一期流转价款人民币元；余款人民币元，乙方可于年月日前分期支付，具体支付时间及金额为：（具体约定）。3.3甲方收取流转价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方保证其流转土地承包经营权的合法性及完整性，且流转土地无权属争议，并在流转期间内不得无故收回或干扰乙方的正常经营活动。4.1.2甲方应协助乙方办理流转土地承包经营权的变更登记手续，相关费用由承担。4.1.3甲方不得在流转期间内将流转土地流转或设定其他权利负担。4.1.4甲方应协助乙方处理流转土地上的矛盾纠纷，并提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按时足额支付流转价款，并承担流转土地上的农业税、果树维护费用及其他相关费用。4.2.2乙方享有流转土地的承包经营权及相关收益权，并可在流转期限内依法自主经营，包括但不限于果树修剪、施肥、病虫害防治等。4.2.3乙方应合理使用流转土地及地上附着物，不得进行破坏性采伐或掠夺性经营，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。4.2.4乙方应采取措施保护流转土地的生态环境，防止水土流失，确保土地可持续利用。第五条流转的条件与禁止行为5.1流转期间，乙方不得实施下列行为：5.1.1擅自改变流转土地的用途；5.1.2将流转土地用于非农业建设；5.1.3将流转土地转包、转租或以其他形式流转给第三方；5.1.4进行破坏性采伐或掠夺性经营；5.1.5拖欠流转价款或其他应缴费用；5.1.6违反国家法律法规或政策规定的行为。5.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更：6.1.1经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签订书面补充协议。6.1.2如因国家政策调整或其他不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，损失由各方共同承担或依法处理。6.2合同解除：6.2.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定协助办理土地承包经营权变更登记手续，导致乙方无法正常经营的；未如实告知流转土地现状，导致乙方遭受重大损失的。6.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付流转价款超过日的；违反本合同约定的禁止行为，且在收到甲方书面通知后日内未改正的。6.3合同终止：6.3.1流转期限届满，本合同自动终止。6.3.2本合同解除或终止后，甲方应协助乙方办理土地承包经营权的恢复登记手续，相关费用由承担。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。7.2乙方逾期支付流转价款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。7.3甲方违约导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的直接损失及可得利益损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章