样品房参观合同范本

样品房参观合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。甲方从事房地产开发及销售业务多年，具备相应的资质和经验，拟通过本次样品房参观活动向潜在客户展示其开发建设的XX项目，以促成房屋买卖、租赁或委托管理等合作事宜。甲方提供的样品房位于XX市XX区XX路XX号XX项目内，该样品房已按照设计纸及装修标准完成建设，具备参观及体验条件。甲方通过本次合同约定，授权乙方在约定的时间和范围内对样品房进行参观，并配合乙方完成相关展示及说明工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系合法的自然人，具有完全民事行为能力，拟通过本次样品房参观活动了解XX房地产开发有限公司开发的XX项目样品房情况，以评估房屋是否符合其购买、租赁或委托管理需求。乙方具备相应的经济实力和决策能力，能够独立承担参观活动相关的权利义务。乙方通过本次合同约定，获得在约定的时间和范围内对样品房进行参观的权利，并应遵守甲方制定的相关参观规则及安全要求。乙方参观样品房的主要目的是获取房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修标准、配套设施、价格政策等，为后续的合作决策提供依据。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方作为XX房地产开发有限公司，拥有合法的房地产开发资质，开发的XX项目已按照国家相关规定完成建设，并具备合法的销售或租赁条件。甲方通过样品房参观活动，旨在向潜在客户展示房屋的实际效果，促进交易达成。乙方作为潜在客户，对甲方的XX项目样品房具有参观意愿，希望通过实地考察了解房屋的具体情况，为后续的合作提供参考。基于双方的共同需求，甲方同意提供样品房供乙方参观，乙方同意按照约定的时间和规则进行参观。双方通过签订本合同，明确各自的权利义务，确保参观活动的顺利进行，并为后续可能产生的合作奠定基础。本次样品房参观活动是双方建立合作关系的重要环节，参观过程中双方应本着诚实信用、平等自愿的原则进行沟通与交流。甲方应确保样品房在参观期间的安全及正常运行，乙方应遵守参观秩序，不得损坏房屋设施或违反相关规定。双方均应按照合同约定履行义务，以实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为样品房提供方与乙方作为样品房参观方在样品房参观活动中的权利与义务，确保参观活动有序进行，并为双方后续可能建立的合作关系奠定基础。合同涉及的具体内容包括：样品房的位置、参观时间、参观内容、双方责任、违约处理及争议解决方式等。甲方通过合同约定，授权乙方在特定时间内对样品房进行实地参观，并向乙方提供必要的说明和展示。乙方则有权利在约定范围内参观样品房，并应遵守相关规定，不得损坏房屋设施或干扰甲方的正常秩序。双方均应按照合同约定履行各自的责任，以保证参观活动的顺利进行，并促进双方潜在合作目标的实现。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：“样品房”是指甲方提供的，按照设计纸及装修标准完成建设，用于展示房屋实际效果的房屋；“参观时间”是指双方约定的乙方对样品房进行参观的具体日期和时间段；“参观内容”包括样品房的内部结构、装修标准、配套设施、使用功能等；“甲方”是指本合同中的样品房提供方，即XX房地产开发有限公司；“乙方”是指本合同中的样品房参观方，即李四；“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方遵守合同约定的参观时间和规则，并对乙方的参观行为进行必要的指导和监督。

（2）甲方有权拒绝乙方超出合同约定范围的参观请求，并有权中止合同履行若乙方违反合同约定。

（3）甲方有权在参观过程中对样品房进行必要的保护和维护，并对因乙方原因造成的损坏要求赔偿。

甲方的义务：

（1）甲方应确保样品房在参观期间的安全及正常运行，提供必要的参观设施和设备，如照明、通风、电梯等。

（2）甲方应向乙方提供样品房的详细介绍，包括房屋结构、装修标准、配套设施、使用功能等，并解答乙方提出的问题。

（3）甲方应配合乙方完成样品房的参观活动，提供必要的展示和说明，确保乙方能够全面了解样品房的情况。

（4）甲方应保障乙方的参观安全，提供必要的安全提示和措施，并对参观过程中可能存在的风险进行告知。

（5）甲方应遵守合同约定的参观时间，不得无正当理由拖延或取消参观活动。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权在合同约定的参观时间和范围内对样品房进行参观，并获取样品房的详细信息。

（2）乙方有权向甲方提出关于样品房的问题，并要求甲方进行解答和说明。

（3）乙方有权对样品房进行实地考察，评估房屋是否符合其购买、租赁或委托管理需求。

乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的参观时间进行参观，并提前与甲方确认参观安排。

（2）乙方应遵守甲方的参观规则，不得损坏房屋设施或干扰甲方的正常秩序。

（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得在参观过程中进行任何违法或违规行为。

（4）乙方应爱护样品房内的设施和设备，如有损坏应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应配合甲方完成样品房的参观活动，不得无正当理由迟到、早退或取消参观。

（6）乙方应遵守甲方提供的安全提示和措施，确保自身安全，并对自身行为负责。

（7）乙方应保护样品房的隐私和商业秘密，不得将参观过程中获取的信息泄露给第三方。

（8）乙方应在参观结束后，对甲方的服务和样品房的情况进行客观评价，并反馈相关意见和建议。

第四条价格与支付条件

本合同涉及的样品房参观活动为服务，甲方无需向乙方支付任何参观费用。甲方承担样品房在参观期间的维护、管理及安全责任，乙方参观过程中无需承担任何费用。双方确认，本合同签订后，乙方获得在约定时间内参观样品房的权利，甲方则有义务确保样品房处于可供参观的状态，并提供必要的说明和协助。如乙方在参观过程中对样品房造成损坏，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应按照实际损坏情况进行评估确定。甲乙双方均无需就本合同项下的参观活动支付任何其他费用，包括但不限于交通费、餐饮费、住宿费等。双方同意，本合同项下的价格与支付条件明确如上，不存在任何隐藏费用或附加条件，双方应严格履行本条款约定，确保参观活动的顺利进行。

第五条履行期限

本合同的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至样品房参观活动结束之日止。具体参观时间为双方协商确定的时间段，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，每日参观时间为上午9:00至下午18:00。乙方应在参观前至少提前24小时向甲方确认参观安排，甲方应按照约定提供样品房并配合乙方完成参观。如需延长参观时间或调整参观安排，双方应提前协商并达成一致意见。本合同项下的关键时间节点包括：合同签订日、参观开始日、参观结束日，以及任何可能发生的违约行为的发现日和解决日。双方均应严格遵守本合同约定的履行期限及关键时间节点，确保各项权利义务得到有效履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方无正当理由未能按照合同约定提供样品房供乙方参观，或样品房在参观期间存在严重影响参观的安全隐患而未及时排除，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。违约金金额为人民币1000元整。

（2）如甲方在参观过程中未向乙方提供必要的说明和展示，或未配合乙方完成参观活动，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。违约金金额为人民币500元整。

（3）如甲方因自身原因导致样品房在参观期间发生损坏，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、更换费用等。同时，甲方应向乙方支付违约金人民币2000元整。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方无正当理由未能按照合同约定的时间进行参观，或提前取消参观且未提前24小时通知甲方，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。违约金金额为人民币500元整。

（2）如乙方在参观过程中损坏样品房内的设施或设备，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、更换费用等。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币1000元整。

（3）如乙方在参观过程中存在违法或违规行为，或干扰甲方的正常秩序，甲方有权立即中止合同，并要求乙方承担违约责任。违约金金额为人民币2000元整，且乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。

（4）如乙方将参观过程中获取的样品房信息泄露给第三方，造成甲方商业秘密泄露或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、精神损害抚慰金等。同时，乙方还应承担违约金人民币5000元整。

3.违约金的计算方式：

违约金应按照实际违约行为的性质和情节进行计算，具体金额以双方协商确定为准。如违约金不足以弥补守约方遭受的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约责任的承担方式：

违约方应在本合同约定的违约行为发生之日起10日内，将违约金支付至守约方指定的银行账户。如违约方未能在规定时间内支付违约金，守约方有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于向人民法院提起诉讼、申请仲裁等。

5.违约责任的限制：

双方同意，本合同项下的违约责任以实际损失为基础，并受到法律规定的限制。如违约方的实际损失无法确定，或违约金过高，人民法院或仲裁机构有权根据实际情况进行调整。

6.违约责任的适用：

本合同项下的违约责任适用于双方在本合同履行过程中发生的任何违约行为，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等各个阶段。双方均应严格遵守本合同约定的违约责任条款，确保自身权益得到有效保障。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、社会事件等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日间的任何时间。

2.不可抗力的影响：当发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施减轻损失，并应及时通知对方不可抗力事件的发生及其可能产生的后果。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后15日内，向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，并说明不可抗力事件对合同履行的影响程度。如不可抗力事件持续超过30日，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.不可抗力的通知与证明：双方在签订本合同时，应确保自身具备应对不可抗力事件的能力，并应保持通讯畅通，以便及时接收和传递不可抗力事件的相关信息。如一方未能及时通知对方不可抗力事件的发生，导致对方遭受损失的，未能及时通知方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力的处理：如发生不可抗力事件，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，协商处理合同履行问题。双方应积极配合，共同应对不可抗力事件，并努力减少不可抗力事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

2.争议的管辖：如选择诉讼方式解决争议，双方均应遵守中华人民共和国法律的规定，并应将争议提交至合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院审理。双方应积极配合人民法院的审理工作，并提供相关证据材料。

3.争议的解决顺序：本合同约定争议解决方式为协商优先，协商不成的再通过诉讼解决。双方应严格按照本合同约定的争议解决顺序进行操作，不得擅自变更或违反。

4.争议的解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守公平、合理、自愿的原则，并应尊重人民法院的权威性和判决效力。任何一方不得采取任何非法手段解决争议，包括但不限于威胁、恐吓、侮辱、诽谤等。

5.争议的解决费用：如因争议解决产生任何费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等），除非本合同另有约定，否则由败诉方承担。如双方均有过错，应根据过错程度合理分担相关费用。

6.争议的最终解决：双方均应将争议提交至约定的争议解决机构或法院，并应遵守其作出的最终决定。任何一方不得就同一争议再行起诉或申请仲裁，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止：本合同在下列任一情况下终止：（1）样品房参观活动按照约定完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）根据本合同约定或法律规定应终止的其他情形。合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，