店铺合伙解约合同范本

店铺合伙解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，联系方式甲方系一家经中国法律合法注册成立的企业法人，主要从事商业地产投资、开发及运营管理业务。基于甲方对XX市XX区XX路XX号（以下简称“合作店铺”）的经营需求，甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《店铺租赁合同》（合同编号：XX），约定由甲方承租乙方拥有的上述店铺用于商业经营活动。合作期间，双方在店铺租赁及经营方面建立了稳定的合作关系。鉴于甲方现因自身经营战略调整，需终止与合作店铺相关的业务，经友好协商，双方决定依法解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华个人独资企业，法定代表人：李华，注册地址：XX市XX区XX路XX号XX商业街302室，联系方式：138-1234-5678。乙方系由自然人李华以个人名义投资设立的独资企业，主要经营范围为商铺租赁及中介服务。乙方合法拥有合作店铺的所有权或使用权，并已按照原租赁合同约定向甲方提供租赁服务。在合作期间，乙方严格履行合同义务，保障了合作店铺的正常使用，双方未发生重大争议。根据甲方提出的解约请求，乙方经审慎考虑，同意解除与甲方的租赁关系，并配合甲方完成相关交接手续。

合同简介：

本合同系基于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《店铺租赁合同》（以下简称“原合同”）所衍生的终止协议。原合同项下，甲方承租乙方拥有的合作店铺，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，主要用途为零售商业经营。在租赁期间，双方共同维护了店铺的正常运营，并积累了良好的合作基础。然而，随着市场环境变化及甲方自身业务布局调整，甲方决定提前终止与合作店铺的租赁关系。为妥善处理合同解除后的权利义务，避免产生法律纠纷，双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就解除原合同事宜制定本协议。本合同旨在明确双方解约后的责任划分、财产交接、违约处理等事项，确保解约过程合法合规，保障各方合法权益。本协议的签订及履行，是对原合同权利义务的终止性安排，自双方签字盖章之日起生效，原合同中未明确约定或与本协议不一致的条款，以本协议为准。双方确认，解约行为的作出不违反任何前期合同约定或法律规定，且双方均已履行完毕原合同项下的主要义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于依法解除甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《店铺租赁合同》（合同编号：XX），明确双方在解除合同后的权利义务关系，确保店铺资产的平稳交接，并妥善处理相关费用结算及违约责任等问题。本合同涉及的具體内容包括：原租赁合同的终止日期及解除方式、店铺内剩余财产的清点与处置安排、未付租金及押金的结算方式、解约过程中产生的费用的承担主体、双方各自享有的权利及应履行的义务、违约行为的认定标准及责任承担方式，以及不可抗力事件发生时的处理机制等。通过本合同的签订与履行，双方旨在消除原租赁关系终止带来的不确定性，保障各自合法权益不受损害，并为未来可能的合作保留合理空间。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）“合作店铺”指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的商业店铺，其权属状态及具体信息以原租赁合同附件及双方确认的资料为准。

（2）“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《店铺租赁合同》（合同编号：XX），该合同项下的权利义务自本合同生效之日起终止。

（3）“剩余财产”指合作店铺内属于甲方但在解约时未搬离的物品，包括但不限于装修设施、家具、设备、存货及经营资料等。

（4）“交接日”指本合同约定完成店铺财产清点、费用结算及双方签署交接确认书之日。

（5）“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应依照本合同条款或相关法律规定承担的法律后果。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，该事件的发生可能导致合同部分或全部无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在本合同生效后XX日内提供合作店铺的完整钥匙及进入权限，并配合甲方进行店铺剩余财产的清点工作。

（2）甲方有权对合作店铺内的剩余财产进行清点、评估，并决定其处置方式，包括自行收回、出售或捐赠等。乙方应提供必要的协助，并保证财产状况与其移交时一致。

（3）甲方应按照本合同第六条约定，向乙方结清所有应付费用，包括但不限于截至交接日的应付租金、水电费及其他根据原合同应由甲方承担的费用。

（4）甲方有义务在交接日前自行拆除店铺内所有属于甲方的装修及设施，或将其移至甲方指定地点，相关费用由甲方承担。如甲方选择不拆除，则应与乙方协商确定财产的保管责任及费用，并在本合同附件中明确约定。

（5）甲方应确保其在合作店铺内的经营活动已全部停止，并已妥善处理所有与第三方存在的债权债务关系，避免因此给乙方造成损失。

（6）甲方有义务按照本合同约定，在交接日与乙方共同签署《店铺交接确认书》，确认双方权利义务的完成转移。

（7）甲方应承担因其解约行为而给乙方造成的一切直接经济损失，包括但不限于乙方为配合解约而产生的合理费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方在本合同生效后XX日内完成对合作店铺内剩余财产的清点工作，并按照双方确认的清单办理财产移交手续。

（2）乙方有权按照本合同第六条约定，向甲方收取所有应付未付的费用，包括但不限于剩余租金、押金返还、水电费及其他根据原合同应由甲方承担的费用。乙方应向甲方提供相应的费用结算清单及依据，甲方应在收到清单后XX日内完成支付。

（3）乙方应保证在交接日前，合作店铺本身及其附属设施处于正常使用状态，除因甲方使用造成的自然损耗外，应承担因自身原因导致的维修责任。如需维修，乙方应在甲方提出合理请求后XX日内完成，相关费用由乙方承担。

（4）乙方有义务向甲方提供原租赁合同项下的所有相关文件及资料，包括但不限于房产证明、原合同正副本、权属证明等，并保证文件的真实性及合法性。

（5）乙方应配合甲方在交接日进行店铺的移交工作，包括但不限于提供必要的钥匙、配合清点财产、签署交接确认书等。乙方不得设置不合理障碍或提出与解约无关的额外要求。

（6）乙方有权要求甲方在交接日前将店铺恢复至原租赁状态或双方约定的其他状态，甲方应予以配合。如甲方未按要求恢复，乙方有权采取必要措施，由此产生的费用由甲方承担。

（7）乙方应确保其在解约过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方权利受损，乙方应承担赔偿责任。

（8）乙方有义务在交接完成后，及时清理店铺内除甲方遗留财产外的其他物品，确保店铺的整洁及后续使用不受影响。

第四条价格与支付条件

1.费用结算：甲方应向乙方支付以下款项：

（1）截至本合同生效之日的应付未付租金，具体金额以双方确认的租金账单为准，甲方应在本合同生效后XX日内支付完毕。

（2）甲方应向乙方支付合作店铺的租赁押金人民币XX元（大写：XX元整），该押金根据原租赁合同约定在合作终止时予以返还，但乙方有权在以下情况下扣除部分或全部押金：①甲方未按时支付应付租金或其他费用的；②甲方造成店铺主体结构或重要设施损坏的；③甲方违反保密义务或泄露乙方商业秘密的。押金返还的具体时间和方式在本合同第X条中有详细约定。

（3）如合作店铺内的剩余财产经评估具有市场价值，且甲方选择出售或乙方同意收购，双方应就财产价值达成一致，甲方应按约定价格向乙方支付收购款，或乙方应按约定价格将收购款支付给甲方。具体价格由双方协商确定，或委托第三方评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。

（4）乙方为配合本合同履行而产生的合理费用，包括但不限于财产评估费、文件复印费、合理律师费等，具体金额由双方根据实际情况协商确定，甲方应在费用发生后XX日内支付给乙方。

2.支付方式：所有款项均应通过银行转账方式支付，甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：李华个人独资企业

开户银行：XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的时间节点及金额，按时足额支付各项款项。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过应付未付金额的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停合作店铺的移交手续，并保留解除本合同及要求甲方赔偿损失的权利。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完成所有合同义务履行完毕之日终止。

2.双方应在本合同生效后XX日内完成合作店铺内剩余财产的清点工作，并签署《财产清点清单》。

3.甲方应在本合同生效后XX日内向乙方支付截至生效之日的应付未付租金及押金扣除款，乙方应在收到款项后XX日内向甲方开具收款凭证。

4.双方应在本合同生效后XX日内完成合作店铺的正式移交手续，包括但不限于钥匙交接、财产移交、费用结算等，并签署《店铺交接确认书》。

5.乙方应在本合同生效后XX日内将原租赁合同项下的相关文件及资料提供给甲方，甲方应在收到后XX日内妥善保管。

6.若因本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合作店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按照本合同第四条约定的时间节点支付任何款项，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付款项及本条约定的违约金。若甲方支付能力严重不足，导致乙方无法收回款项，甲方还应承担乙方的合理追偿费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

（2）财产处置不当：如甲方对合作店铺内的剩余财产处置不当，给乙方造成损失的（包括但不限于财产价值减损、保管费用等），甲方应全额赔偿乙方的实际损失。乙方有权要求甲方恢复财产原状或支付相当于财产价值XX%的赔偿金。

（3）违反保密义务：若甲方在合作期间或解约后，泄露乙方商业秘密或利用与乙方合作过程中获知的商业信息损害乙方利益的，甲方应向乙方支付违约金人民币XX万元（大写：XX万元整），且乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的全部经济损失。若违约行为情节严重，构成犯罪的，甲方还应承担相应的刑事责任。

（4）妨碍交接：如甲方无正当理由拒绝或拖延配合财产清点、店铺移交等手续，导致乙方无法按时履行相关义务的，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），且乙方有权要求甲方继续履行相关义务，由此产生的额外费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）延迟移交：如乙方未按照本合同第五条第3、4款约定的时间节点完成合作店铺的移交手续，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于应付未付金额XX%的赔偿金。若因乙方延迟移交给甲方造成实际损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）财产返还延迟：如乙方未按照本合同约定的时间节点返还租赁押金（在扣除应扣除部分后），每逾期一日，乙方应按未返还金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取法律手段要求乙方返还押金及违约金。

（3）设置不合理障碍：如乙方无正当理由设置不合理障碍或提出与解约无关的额外要求，导致甲方无法按时履行相关义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部经济损失。

3.不可抗力免责：本合同双方任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，同时应采取积极措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，已发生的费用仍按约定承担。

4.合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.法律责任：本合同任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的全部实际损失，包括直接损失和间接损失。若损失难以计算，则由法院根据实际情况酌情判决。若违约行为构成犯罪的，相关责任人还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫疫情、网络攻击、基础设施瘫痪以及其他类似的事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法或难以履行本合同项下任何义务时，应在事件发生后XX日内，以书面形式通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持，如政府公告、新闻报道、灾害鉴定报告等。

3.协助义务：双方在不可抗力事件发生后，应本着诚实信用的原则，相互协助，采取必要的措施，减轻不可抗力事件带来的损失。例如，采取措施保护合作店铺内的财产，防止损失扩大等。

4.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如合同解除，双方互不承担违约责任，但已发生的费用仍应按约结算。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的财产损失，由双方根据事件发生时的过错程度（如无过错）合理分担。

6.不可免除的义务：尽管有本条约定，因不可抗力事件而免除履约责任的一方，仍应履行因其行为可能导致第三方权益受损时的保护义务，并承担由此产生的合理费用。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定授权代表进行谈判，力争在XX日内达成书面和解协议。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可在协商失败后XX日内，共同选择一个双方认可的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同效力，与原合同具有同等法律效力。调解不成的，任何一方均可进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：如协商、调解无法解决争议，双方应自愿将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合作店铺所在地，仲裁语言为中文。双方应各自选定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员担任首席仲裁员，组成仲裁庭。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼：若双方未约定通过仲裁解决争议，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合作店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法独立、公正地审理案件，并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料。

5.法律适用：本合同争议的解决，均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意适用中华人民共和国法律作为争议解决的法律依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后XX日为送达日；以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或承诺均不具法律效力。

3.分项履行：本合同各条款应独立解释和履行。若某一条款因法律原因无效或不可执行，不影响其他条款